Дело № 2-1712/ 2011г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 ноября 2011 года г.Новотроицк

Новотроицкий городской суд Оренбургской области в составе:

судьи Анненковой К.К.,

при секретаре Болотовой С.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Косаревой О.Д. к Администрации Муниципального образования города Новотроицка о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

Установил:

Истец Косарева О.Д. обратилась в суд с исковыми требованиями к Администрации МО г.Новотроицка о сохранении жилого помещения – трехкомнатной квартиры по <адрес> в перепланированном состоянии.

В обоснование иска истец ссылается на то, что является собственником 1/2 доли жилого помещения по указанному адресу на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, собственником второй доли квартиры является Косарева Ю.Ю. В ДД.ММ.ГГГГ без получения разрешительных документов самовольно истец произвела перепланировку квартиры, в результате которой в квартире заложен кирпичом дверной проем, устроен дверной проем в ненесущей кирпичной перегородке толщиной 120 мм., устроена кирпичная перегородка толщиной 1200 мм. (заложение арки); технико-экономические показатели квартиры изменились по общей площади с 41,9 кв.м. до 41,1 кв.м., жилой площади с 30,8 кв.м. до 29,0 кв.м. Просит с учетом заключения о соответствии перепланировки жилого помещения требованиям строительных и санитарных норм и правил сохранить квартиру в перепланированном состоянии.

В судебное заседание истец Косарева О.Д. не явилась, извещена о месте и времени судебного заседания, просит рассмотреть дело в ее отсутствие, иск поддерживает.

Третьи лица Косарева Ю.Ю., Пронюшкина Е.А., Пронюшкина Л.Ю. в судебное заседание не явились, в заявлениях просят суд рассмотреть дело в их отсутствие, согласны с исковыми требованиями Косаревой О.Д. о сохранении квартиры по <адрес> в перепланированном состоянии.

Представитель ответчика Администрации МО г.Новотроицк в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие, не возражает против удовлетворения иска.

Исследовав материалы дела, изучив отзыв ответчика по существу иска, суд полагает исковые требования Косаревой О.Д. о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии подлежащими удовлетворению.

Согласно ч.3 ст. 29 ЖК РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

В соответствии с ч.4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Из представленного истцом договора передачи в собственность граждан квартиры от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Косарева О.Д. и Косарева Ю.Ю. являются собственниками квартиры по <адрес> жилой площадью 30,8 кв.м., общей площадью 41,9 кв.м.

Ответчиком Администрацией МО г.Новотроицка не заявлено требование о приведении истцом перепланированного жилого помещения в первоначальное состояние, в отзыве возражений по существу иска не содержится.

В соответствии с заключением Новотроицкого филиала ОАО «Теплостройгазпроект» от ДД.ММ.ГГГГ № в квартире по <адрес> выполнена самовольно перепланировка без разрешительной документации, включающая в себя: заложение дверного проема кирпичом; устройство дверного проема в ненесущей кирпичной перегородке толщиной 120 мм; устройство кирпичной перегородки толщиной 120 мм (заложение арки). В связи с перепланировкой произошло незначительное уменьшение общей площади квартиры с 41,3 кв.м. до 41,1 кв.м., жилой с 30,6 кв.м. до 29,0 кв.м. Несущие конструкции, инженерные коммуникации и внутридомовая система вентиляции перепланировкой не затронуты. Планировка квартиры после проведенных работ не противоречит требованиям СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», не нарушает права и интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью.

Согласно заключению санитарно-эпидемиологической экспертизы отделения Орского филиала ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Оренбургской области» в г.Новотроицке от ДД.ММ.ГГГГ квартира по <адрес> соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

При таких обстоятельствах суд считает возможным вынести решении о сохранении жилого помещения по <адрес> в перепланированном состоянии.

На основании ст.ст. 191-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Косаревой О.Д. к Администрации Муниципального образования г.Новотроицк о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.

Сохранить трехкомнатную квартиру <адрес> в перепланированном состоянии с заложенным кирпичом дверным проемом, устройством дверного проема в ненесущей кирпичной перегородке толщиной 120 мм, устройством кирпичной перегородки толщиной 1200 мм. (заложение арки)., общей площадью 41,1 кв.м., жилой площадью 29,0 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через суд г.Новотроицка в течение десяти дней с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья: К.К.Анненкова

Решение изготовлено в окончательной форме 05.12.2011 года.

Судья: К.К.Анненкова Решение вступило в законную силу 16.12.2011г.