Дело № 2-1510\2011 ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 27 октября 2011 г. Новотроицкий городской суд Оренбургской области в составе: председательствующего судьи Белоусова Ю.А. при секретаре Гришкиной С.В. с участием истицы Лыскиной В.А. рассмотрев в открытом судебном заседание гражданское дело по иску Лыскиной В.А. к Лямзину М.А. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта У С Т А Н О В И Л Лыскина В. А. обратилась в суд с иском к Лямзину М. А. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта указывая на то, что является собственницей жилого дома по адресу <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельством о государственной регистрации права. На момент оформления наследственных прав на указанный жилой дом в доме был зарегистрирован её брат Лямзин М.А. который фактически проживает с семьей по <адрес>. В настоящее время возникла необходимость в продаже дома однако регистрация брата в доме является препятствием для этого. Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Добровольно брат из дома не выписывается. Согласно п.4 ст.31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется. Членом её семьи Лямзин М.А. не является, поэтому право пользования домом у него после смерти матери прекратилось. В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением, владения. Просит признать Лямзина М. А. не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу <адрес> и снять его с регистрационного учета по указанному адресу. В судебном заседании истица Лыскина В.А. уточнила свои требования и просила признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета, указывая на то, что зарегистрирован он бы в спорном жилом помещении прежним собственником дома, их матерью. В настоящее время в связи с изложенными в исковом заявлении обстоятельствами, он прекратил право пользования домом, постоянно с семьей проживает в другом жилом помещении и подлежит снятию с регистрационного учета. В судебное заседание ответчик Лямзин М.А. не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, не сообщил суду об уважительной причине не явки и не просил о рассмотрении дела в его отсутствии. Дело с согласия истицы рассмотрено в порядке заочного производства Суд выслушав истицу, исследовав материалы дела проходит к следующему. В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. N 188-ФЗ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а так же если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию. В соответствии со ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Согласно свидетельства о праве на наследство по завещании от ДД.ММ.ГГГГ наследником указанного в завещании имущества <данные изъяты> умершей ДД.ММ.ГГГГ является дочь Лыскина В.А. ДД.ММ.ГГГГ г.р. Наследство состоит из жилого дома расположенного по адресу <адрес>. Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия ДД.ММ.ГГГГ Лыскина В.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р. является собственником жилого дома расположенного по адресу <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ Из справки администрации сельского посёлка Аккермановка МО г. Новотроицка видно, что в спорном жилом доме зарегистрирован один человек –Лямзин М.А. Суд находит, что в судебном заседание истицей представлены бесспорные доказательства того, что спорный жилой дом принадлежит ей на праве личной собственности, унаследованной после смерти матери по завещанию. Ответчик членом её семьи не является, отношения с ним она не поддерживает, какое либо соглашение между нею и ответчиком, о пользования спорным жилым помещением не заключалось. Ответчик в указанный дом был вселен прежним собственником дома, умершей матерью, <данные изъяты> После её смерти право собственности на спорный дом перешло истице и с момента возникновения у истицы указанного права, право пользования ответчиком спорным домом прекратилось. Анализируя изложенное суд находит, что ответчик прекратил право пользования спорным жилым помещением, его регистрация в спорной квартире нарушает право собственности истицы. Факт регистрации гражданина по месту жительства или по месту пребывания не свидетельствует о наличии у последнего права на это жилое помещение, поскольку не является основанием возникновения, изменения или прекращения права на жилое помещение. Учитывая изложенное ответчик, согласно п. «е», ст. 30 раздела 5 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 г., подлежит снятию с регистрационного учёта из жилого дома расположенного по адресу <адрес>. В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В пользу истицы с ответчика подлежит взысканию госпошлина в размере 200 рублей. Руководствуясь ст. 194 - 199, ГПК РФ суд, Р Е Ш И Л Исковые требования Лыскина В.А. удовлетворить. Признать Лямзина М.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р. прекратившим право пользования жилым помещением расположенным по адресу: <адрес> и снять его с регистрационного учета по указанному адресу. Взыскать с Лямзина М.А. в пользу Лыскиной В.А. госпошлину в размере 200 рублей. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Председательствующий: Ю.А. Белоусов Решение вступило в законную силу 16.12.2011г. .