№2-1818/11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации – России

16 декабря 2011 года

Новотроицкий городской суд Оренбургской области

в составе:

председательствующего судьи Громоздиной Г.Ф.

при секретаре Аминовой З.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Нарыжнева Ю.П. к Администрации Муниципального образования <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л :

Истец Нарыжнев Ю.П. обратился в суд с исковыми требованиями к Администрации МО <адрес> о сохранении жилого помещения – <адрес> в <адрес> в перепланированном состоянии. В обоснование иска истец ссылается на то, что он является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> согласно договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. В 2010 году он самовольно произвел перепланировку квартиры, которая заключается в демонтаже не несущих перегородок и шкафа, устройстве и усилении проема шириной 900 мм, заложении дверного проема кирпичом, устройстве дверного блока. В результате перепланировки изменилась общая площадь квартиры. Данная перепланировка была осуществлена истцом без соблюдения требований ст. 26 ЖК РФ.

В судебное заседание истец Нарыжнев Ю.П. не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, представлено заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика Администрации МО <адрес> в судебное заседание не явился. От Администрации МО <адрес> представлено письменное заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителя, против удовлетворения исковых требований Нарыжнева Ю.П. не возражают.

Исследовав материалы гражданского дела, изучив отзыв ответчика по существу иска, суд полагает исковые требования Нарыжнева Ю.П. о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии подлежащими удовлетворению.

Согласно ч.3 ст. 29 ЖК РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

В соответствии с ч.4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Истец представил суду сообщение Администрации МО <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ об отказе в административном согласовании произведенной ими перепланировки квартиры.

Из представленного истцом договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельств о регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Нарыжнев Ю.П. является собственником трехкомнатной квартиры, расположенной на пятом этаже пятиэтажного крупнопанельного жилого дома по адресу: <адрес>, полезная площадь квартиры 61,4 кв.м., жилая площадь 44,8 кв.м.

Ответчиком Администрацией МО <адрес> не заявлено требование о приведении истцом перепланированного жилого помещения в первоначальное состояние, в отзыве возражений по существу иска не содержится.

В соответствии с заключением ООО «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ № в <адрес>, расположенной на пятом этаже пятиэтажного с подвалом крупнопанельного жилого <адрес> выполнена перепланировка. Перепланировка указанной квартиры включает: демонтаж не несущих перегородок и шкафа, устройство и усиление проема шириной 900 мм, заложение дверного проема кирпичом, устройство дверного блока. В связи с перепланировкой общая площадь квартиры изменилась, в настоящее время трехкомнатная квартира имеет следующие технико-экономические показатели: общая площадь квартиры 60,90 кв.м., жилая площадь 44,8 кв.м. Инженерные коммуникации и внутридомовая система вентиляции перепланировкой не затронуты. Перепланировка <адрес> в <адрес> не противоречит требованиям СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», а также не нарушает права и интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью.

Согласно заключению санитарно-эпидемиологической экспертизы отделения <данные изъяты> филиала ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ квартира по <адрес> в <адрес> соответствует требованиям СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

При таких обстоятельствах суд считает возможным вынести решении о сохранении жилого помещения по адресу <адрес> перепланированном состоянии.

На основании ст.ст. 191-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Нарыжнева Ю.П. к Администрации муниципального образования <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.

Сохранить жилое помещение по адресу: <адрес> общей площадью 60,9 кв.м., жилой площадью 44,8 кв.м., принадлежащую Нарыжневу Ю.П., в перепланированном состоянии.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через суд <адрес> в течение десяти дней.

Судья Громоздина Г.Ф. 27.12.2011 года