Дело № 2-1944/ 2011г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 декабря 2011 года г.Новотроицк

Новотроицкий городской суд Оренбургской области в составе:

судьи Колесниковой А.Н..,

при секретаре Кужашевой И.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Волгиной Н.Н. к Администрации муниципального образования город Новотроицк о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Волгина Н.Н. обратилась в суд с иском к Администрации МО г.Новотроицк о сохранении жилого помещения - квартиры <адрес> в перепланированном состоянии.

В обоснование иска указала, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с УКХ <данные изъяты>. В феврале 2010 года она без получения разрешительных документов самовольно произвела перепланировку, заключавшуюся в демонтаже не несущих перегородок, закладке дверного проема и установке дверного блока, в связи с чем технико-экономические показатели квартиры изменились, произошло уменьшение общей площади квартиры и увеличение жилой площади. Просит с учетом заключений о соответствии перепланировки жилого помещения требованиям строительных и санитарных норм и правил сохранить квартиру в перепланированном состоянии.

В судебное заседание истец не явился, извещен о месте и времени судебного заседания, просит рассмотреть дело в его отсутствии, иск поддерживает.

Представитель ответчика Администрации МО г.Новотроицк в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствии, не возражает против удовлетворения иска.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования Волгиной Н.Н. о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии подлежащими удовлетворению.

Согласно ч.3 ст. 29 ЖК РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

В соответствии с ч.4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Из представленного истцом договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ следует, что истец является собственником двухкомнатной <адрес> жилой площадью 27,6 кв.м., общей площадью 43,2 кв.м.

Ответчиком Администрацией МО <адрес> не заявлено требование о приведении истцом перепланированного жилого помещения в первоначальное состояние.

Письмом от ДД.ММ.ГГГГ Администрации МО г.Новотроицк отказано истцу в административном согласовании произведенной им перепланировки квартиры.

В соответствии с заключением ОАО «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ в квартире <данные изъяты> выполнена самовольно перепланировка без разрешительной документации – произведен демонтаж не несущих перегородок, заложение дверного проема и установка дверного блока. В связи с перепланировкой изменились технико-экономические показатели квартиры <данные изъяты> - произошло уменьшение общей площади квартиры, жилая площадь увеличилась. Инженерные коммуникации и внутридомовая система вентиляции перепланировкой не затронуты. Выполненные работы по перепланировке квартиры не противоречат требованиям СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», не нарушают права и интересы граждан, не создают угрозу их жизни и здоровью.

Согласно заключению санитарно-эпидемиологической экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ жилая квартира <адрес> соответствует требованиям СанПин 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

При таких обстоятельствах суд считает возможным вынести решение о сохранении жилого помещения по <адрес> в перепланированном состоянии.

На основании ст.ст. 191-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Волгиной Н.Н. к Администрации муниципального образования город Новотроицк о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.

Сохранить в перепланированном состоянии двухкомнатную квартиру <данные изъяты> на четвертом этаже четырехэтажного крупноблочного жилого дома <данные изъяты> общей площадью 42,6 кв.м., жилой площадью 27,7 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Новотроицкий городской суд в течение десяти дней с момента вынесения решения судом.

Судья: А.Н. Колесникова. Решение вступило в законную силу 11.01.2011 года