Дело № 2-1862/11 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации «28» декабря 2011года Новотроицкий городской суд Оренбургской области в составе: председательствующего судьи Вибе И.Н., с участием представителя ответчика Тарасовой Ю.В. /доверенность от ДД.ММ.ГГГГ/ при секретаре Фроловой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ивлевой Т.Д. к Администрации муниципального образования город Новотроицк о признании права собственности на нежилое помещение УСТАНОВИЛ: Ивлева Т.Д. обратилась в суд с вышеназванным иском и в его обоснование указала следующее: По договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ она приобрела земельный участок площадью <данные изъяты> по адресу: относительно ориентира /одно-двухэтажное нежилое здание/, расположенного в границах участка, адрес ориентира: <адрес> а также расположенное на этом участке нежилое здание – станция техобслуживания: <данные изъяты> В 2010 году на этом земельном участке без разрешительных документов, она самовольно поострила нежилое здание площадью <данные изъяты> – производственный цех по изготовлению и ремонту электрооборудования. Поскольку этот объект является самовольным строением, признание права собственности на него производится в судебном порядке. Просит признать за ней право собственности на указанное нежилое здание, т.к. оно соответствует строительным нормам, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. В судебное заседание истица не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в письменном заявлении просила дело рассмотреть в её отсутствие. Представитель ответчика – администрации муниципального образования город Новотроицк Тарасова Ю.В. против иска не возражала. Суд, выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, пришел к следующему выводу. Из Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в Управлении Федеральной регистрационной службы по Оренбургской области, следует, что истица в <данные изъяты> приобрела одно-двухэтажное нежилое здание – станция техобслуживания литер: <данные изъяты> кв.м по адресу: <адрес> и земельный участок площадью <адрес> установлено относительно ориентира /одно-двухэтажное нежилое здание/, расположенного в границах участка, адрес ориентира: <адрес> Согласно Кадастрового паспорта здания, сооружения, объекта незавершенного строительства от ДД.ММ.ГГГГ, справки Федерального государственного унитарного предприятия «Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости – Федеральное бюро технической инвентаризации» № от ДД.ММ.ГГГГ, на вышеуказанном земельном участке в 2010 году было возведено одноэтажное нежилое здание общей площадью <данные изъяты>, документы, подтверждающие право собственности на это нежилое помещение отсутствуют. Согласно экспертного заключения ООО «Новотроицк Проект Центр» по техническому состоянию несущих конструкций, возведенное одноэтажное нежилое здание производственного цеха по изготовлению и ремонту электрооборудования, <данные изъяты>, расположенное по адресу <адрес>», оценивается как работоспособное, не нарушает права и интересы граждан, не создает угрозу для их жизни и здоровья. Согласно заключению санитарно-эпидемиологической экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанное спорное нежилое здание соответствует требованиям: - СП 2.2.1.1312-03 «Гигиенические требования к проектированию вновь строящихся, реконструируемых промышленных предприятий»; - СанПиН 2.2.1/1.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов». В силу пункта 3 статьи 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном /бессрочном/ пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка (далее правообладатель земельного участка). Если самовольная постройка осуществлена на земельном участке, не принадлежащем застройщику, однако на ее создание были получены необходимые разрешения, с иском о признании права собственности на самовольную постройку вправе обратиться правообладатель земельного участка. Ответчиком по такому иску является застройщик. В этом случае застройщик имеет право требовать от правообладателя возмещения расходов на постройку. Если самовольная постройка осуществлена на земельном участке, принадлежащем застройщику, однако на ее создание не были получены необходимые разрешения, ответчиком по иску застройщика о признании права собственности на самовольную постройку является орган местного самоуправления, на территории которого находится самовольная постройка. Рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан (п.26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10 от 29.04.2010г.). Учитывая, что спорное самовольное нежилое помещение возведено истицей на земельной участке, принадлежащем ей на праве собственности, нарушения градостроительных и строительных норм и правил не допущены, эта постройка не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает возможным признать за Ивлевой Т.Д. право собственности на одноэтажное нежилое здание производственного цеха по изготовлению и ремонту электрооборудования литер <данные изъяты> расположенное по адресу <адрес>. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Признать за Ивлевой Т.Д. право собственности на одноэтажное нежилое здание производственного цеха по изготовлению и ремонту электрооборудования /<данные изъяты>, расположенного по адресу <адрес>. Решение может быть обжаловано в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме в Оренбургский областной суд через Новотроицкий городской суд. Судья: И.Н.Вибе Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ Судья Новотроицкого городского суда Оренбургской области И.Н.Вибе. Решение вступило в законную силу 30.01.2012г