Дело № 2-128/12

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«20» января 2012 года г.Новотроицк

Новотроицкий городской суд Оренбургской области

в составе: судьи Вибе И.Н.,

при секретаре Фроловой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Белова А.В к Администрации муниципального образования г.Новотроицк о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии и включении имущества в наследственную массу

У С Т А Н О В И Л :

Истец Белов А.В. обратился в суд с исковыми требованиями к Администрации МО г.Новотроицка о сохранении жилого помещения по адресу <адрес> перепланированном состоянии и включении указанного жилого помещения в перепланированном состоянии в наследственную массу умершего ДД.ММ.ГГГГ его жены Б.Е.В..

В обоснование своих требований истец указал, что его супруга Б.Е.В является собственником жилого помещения по адресу <адрес>, жилой площадью <данные изъяты> кв.м., общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Б.Е.В ДД.ММ.ГГГГ умерла.

При жизни супруги, они произвели перепланировку в указанной квартире, которая выразилась в демонтаже не несущей перегородки толщиной 80мм. между коридором и жилой комнатой; демонтаже дверного блока между кухней и коридором; заложении дверного проема кирпичом с устройством нового шириной 900мм в панельной стене толщиной 120мм между коридором и жилой комнатой. В результате указанной перепланировки общая площадь квартиры изменилась и в настоящее время указанная квартира имеет следующие технико-экономические показатели: площадь квартиры <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая площадь <данные изъяты> кв.м., количество комнат - <данные изъяты>. Из-за того, что при жизни супруги, она не узаконила самовольно произведенную перепланировку квартиры, он /истец/ не имеет возможности реализовать свое право на наследство, поскольку является наследником после смерти супруги.

В настоящее время необходимо узаконить самовольно перепланированную квартиру по адресу <адрес>, как это требует Жилищный кодекс РФ.

В судебное заседание истец не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика Администрации МО г.Новотроицк в судебное заседание не явился. От Администрации МО г.Новотроицк представлено письменное заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителя, против иска не возражает.

Заинтересованные лица П.Г.А. и К.М.А в судебное заседание не явились. О времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Представили письменные заявления о рассмотрении дела в их отсутствии, против исковых требований не возражают.

Суд, изучив материалы дела, считает иск Белова А.В. обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно Удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ, квартира <адрес> зарегистрирована по праву частной собственности за Б.Е.В на основании распоряжения от ДД.ММ.ГГГГ №. Общая площадь квартиры составляет <данные изъяты> кв.м., жилая площадь <данные изъяты> кв.м.

Согласно свидетельства о смерти №, Б.Е.В умерла ДД.ММ.ГГГГ

В период жизни собственника указанного жилого помещения не была согласована самовольно выполненная ею перепланировка указанной квартиры с органом местного самоуправления.

Законодатель не определил срока, в течение которого должно быть произведено такое согласование. Отсутствие оформленного изменения технических показателей объекта влияло на оборотоспособность имущества, но не влияло на правомочие по пользованию и владению имуществом.

Согласно п.4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и /или/ перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу жизни и здоровью.

Из заключения Новотроицкого филиала ОАО «Теплостройгазпроект» от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что после перепланировки квартиры по адресу г.Новотроицк <адрес> заключающееся в демонтаже не несущей перегородки толщиной 80мм. между коридором и жилой комнатой; демонтаже дверного блока между кухней и коридором; заложении дверного проема кирпичом с устройством нового шириной 900мм в панельной стене толщиной 120мм между коридором и жилой комнатой, данная квартира, имеет следующие технико-экономические показатели: площадь квартиры <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая площадь – <данные изъяты> кв.м., количество комнат - <данные изъяты>. Выполненные работы по перепланировке указанной квартиры не противоречат требованиям СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», а также не нарушают права и интересы граждан, не создают угрозу их жизни и здоровью.

Из заключения Орского отделения филиала Федерального государственного учреждения здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ также следует, что перепланировка квартиры по адресу <адрес>, соответствует государственным санитарно-эпидемиологическим правилам и нормам.

Истец представил суду сообщение Администрации МО г.Новотроицк от ДД.ММ.ГГГГ об отказе в административном порядке решения вопроса о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным сохранение жилого помещения в перепланированном виде и включении в наследственную массу Б.Е.В квартиру по адресу <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Белова А.В к Администрации Муниципального образования город Новотроицка о сохранении жилого помещения в перепланированном виде и включении имущества в наследственную массу - удовлетворить.

Сохранить квартиру по адресу <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., количество комнат - <данные изъяты> в перепланированном состоянии.

Включить самовольно перепланированную квартиру по адресу <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., количество комнат - <данные изъяты>, в наследственное имущество, оставшееся после смерти Б.Е.В, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Новотроицкий городской суд Оренбургской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Новотроицкого городского суда

Оренбургской области И.Н.Вибе. решение вступило в законную силу 21.02.2012г.