Дело № 2-414|12

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«20» февраля 2012года г.Новотроицк

Новотроицкий городской суд Оренбургской области

в составе: судьи Вибе И.Н.,

при секретаре Фроловой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тверетиновой Е.А , Тверитинова В.А к Администрации муниципального образования г.Новотроицк о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

Установил:

Истцы Тверитинова Е.А. и Тверитинов В.А. обратились в суд с исковыми требованиями к Администрации МО г.Новотроицка о сохранении жилого помещения по адресу <адрес> в перепланированном состоянии.

В обоснование иска истцы ссылается на то, что они являются собственниками квартиры по адресу <адрес>, площадью <данные изъяты>.

В процессе пользования квартирой без получения разрешительных документов они самовольно произвели перепланировку квартиры, которая заключается в демонтаже не несущей перегородки между ванной и туалетом; демонтаже дверного блока, заложении дверного проема кирпичом. В результате перепланировки изменились технико-экономические показатели квартиры, общая площадь квартиры увеличилась и стала составлять <данные изъяты>

Просят суд с учетом заключений о соответствии перепланировки жилого помещения требованиям строительных и санитарных норм и правил сохранить квартиру в перепланированном состоянии.

В судебное заседание истцы не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представитель ответчика Администрации МО г.Новотроицк в судебное заседание не явился. От Администрации МО г.Новотроицк представлено письменное заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителя, против иска не возражает.

Исследовав материалы дела, изучив отзыв ответчика по существу иска, суд полагает исковые требования о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии подлежащими удовлетворению.

Согласно ч.3 ст. 29 ЖК РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

В соответствии с ч.4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно свидетельств о государственной регистрации права решения мирового судьи судебного участка №3 г.Новотроицка от ДД.ММ.ГГГГ, истцы являются собственниками жилого помещения по адресу <адрес>, а именно четырехкомнатной квартиры, площадью <данные изъяты> жилой площадью <данные изъяты>

Истцы представили суду сообщение Администрации МО г.Новотроицк от ДД.ММ.ГГГГ. об отказе в административном согласовании произведенной им перепланировки квартиры.

Ответчиком Администрацией МО г.Новотроицка не заявлено требование о приведении истцом перепланированного жилого помещения в первоначальное состояние, в отзыве возражений по существу иска не содержится.

В соответствии с заключением <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № в квартире <адрес> выполнена самовольно перепланировка без разрешительной документации. Перепланировка указанной квартиры включает: демонтаж не несущей перегородки между ванной и туалетом; демонтаж дверного блока; заложение дверного проема кирпичом. В связи с перепланировкой общая площадь квартиры составляет <данные изъяты> Несущие конструкции, инженерные коммуникации и внутридомовая система вентиляции перепланировкой не затронуты. Планировка квартиры после проведенных работ не противоречит требованиям СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», не влияют на снижение несущей способности конструкций здания, а также не нарушают права и интересы граждан, не создают угрозу их жизни и здоровью.

Согласно заключению санитарно-эпидемиологической экспертизы отделения <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ квартира по адресу <адрес> соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

При таких обстоятельствах суд считает возможным вынести решении о сохранении жилого помещения по адресу Оренбургская область город Новотроицк <адрес> в перепланированном состоянии.

На основании ст.ст. 191-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Тверитиновой Е.А в своих интересах и интересах несовершеннолетней Тверитиновой Анастасии Владимировны), Тверитинова В.А к Администрации муниципального образования г.Новотроицк о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.

Сохранить квартиру по адресу Оренбургская область город Новотроицк <адрес> в перепланированном состоянии общей площадью <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд в течение месяца через Новотроицкий городской суд Оренбургской области.

Судья Новотроицкого городского суда

Оренбургской области И.Н.Вибе