Дело № 2-483/12

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«11» марта 2012года г.Новотроицк

Новотроицкий городской суд Оренбургской области

в составе: судьи Вибе И.Н.,

при секретаре Кужашевой И.Ф.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Спичкиной Л.С. к Администрации муниципального образования г.Новотроицк о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

Установил:

Истец Спичкина Л.С. обратилась в суд с исковыми требованиями к Администрации МО г.Новотроицка о сохранении жилого помещения по адресу <адрес> перепланированном состоянии.

В обоснование иска истец ссылается на то, что она является собственником квартиры по адресу <адрес>, общей площадью - <данные изъяты> кв.м. жилой площадью - <данные изъяты> кв.м. В процессе пользования квартирой без получения разрешительных документов она самовольно произвела перепланировку квартиры, которая заключается в демонтаже не несущей перегородки между ванной и туалетом, заложении дверного проеме кирпичом, увеличении кладовки за счет переноса дверной коробки в сторону коридора, в связи с чем изменилась площадь указанного жилого помещения.

Просит суд с учетом заключений о соответствии перепланировки жилого помещения требованиям строительных и санитарных норм и правил сохранить квартиру в перепланированном состоянии.

В судебное заседание истец не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика Администрации МО г.Новотроицк в судебное заседание не явился. От Администрации МО г.Новотроицк представлено письменное заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителя, по имеющимся в деле материалам.

Исследовав материалы дела, изучив отзыв ответчика по существу иска, суд полагает исковые требования СПичкиной Л.С. о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии подлежащими удовлетворению.

Согласно ч.3 ст. 29 ЖК РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

В соответствии с ч.4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Истец представил суду сообщение Администрации МО г.Новотроицк от ДД.ММ.ГГГГ об отказе в административном согласовании произведенной им перепланировки квартиры.

Из материалов гражданского дела следует, что Спичкина Л.С. является собственником квартиры, расположенной по адресу г <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой – <данные изъяты> кв.м., количество комнат – <данные изъяты>.

Ответчиком Администрацией МО г.Новотроицка не заявлено требование о приведении истцом перепланированного жилого помещения в первоначальное состояние, в отзыве возражений по существу иска не содержится.

Согласно Технического паспорта ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ»» от ДД.ММ.ГГГГ в настоящее время квартира <адрес> имеет следующие показатели: общая площадь <данные изъяты> кв.м., жилая площадь <данные изъяты> кв.м. количество комнат – <данные изъяты>

В соответствии с заключением Новотроицкого филиала ОАО «Теплостройгазпроект» от ДД.ММ.ГГГГ № в квартире <адрес> выполнена самовольно перепланировка без разрешительной документации. Перепланировка указанной квартиры включает: демонтаж не несущей перегородки между ванной и туалетом, заложение дверного проеме кирпичом, увеличение кладовки за счет переноса дверной коробки в сторону коридора. В связи с перепланировкой общая площадь квартиры составляет <данные изъяты> кв.м., жилая площадь <данные изъяты> кв.м., количество комнат – <данные изъяты> Несущие конструкции, инженерные коммуникации и внутридомовая система вентиляции перепланировкой не затронуты. Планировка квартиры после проведенных работ не противоречит требованиям СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», не влияют на снижение несущей способности конструкций здания, а также не нарушают права и интересы граждан, не создают угрозу их жизни и здоровью.

Согласно заключению санитарно-эпидемиологической экспертизы отделения Орского филиала ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Оренбургской области» в г.Новотроицке от ДД.ММ.ГГГГ года квартира <адрес> соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

При таких обстоятельствах суд считает возможным вынести решении о сохранении жилого помещения по адресу Оренбургская область город Новотроицк улица <адрес> перепланированном состоянии.

На основании ст.ст. 191-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Спичкиной Л.С. к Администрации муниципального образования г.Новотроицк о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии - удовлетворить.

Сохранить жилое помещение по адресу <адрес> перепланированном состоянии общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., количество комнат – <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд в течение месяца через Новотроицкий городской суд Оренбургской области.

Судья Новотроицкого городского суда

Оренбургской области И.Н.Вибе. Решение вступило в законную силу 11.04.2012г.