Дело № 2-447|12

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«14» марта 2012года

Новотроицкий городской суд Оренбургской области

в составе: судьи Вибе И.Н.,

при секретаре Кужашевой И.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гущиной М.Ю к Администрации Муниципального образования город Новотроицка о сохранении нежилого помещения в перепланированном виде

У С Т А Н О В И Л :

Гущина М.Ю. является собственником одноэтажного конгломератного нежилого отдельностоящего здания склада, расположенного по адресу <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м. на земельном участке(находящегося также в ее собственности), категории земель: земли поселений, разрешенное использование для эксплуатации зданий и сооружений, общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу <адрес>. В процессе пользования указанным нежилым помещением, она в 2011г. без получения разрешительных документов самовольно произвела перепланировку помещения, которая заключается в возведении перегородок из кирпича и установки дверных блоков, в связи с чем, изменилась площадь указанного нежилого помещения и в настоящее время составляет <данные изъяты> кв.м..

Просит суд с учетом заключений о соответствии перепланировки нежилого помещения требованиям строительных и санитарных норм и правил сохранить помещение в перепланированном состоянии.

В судебное заседание истец не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика Администрации МО г.Новотроицк в судебное заседание не явился. От Администрации МО г.Новотроицк представлено письменное заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителя, по имеющимся в деле материалам.

Исследовав материалы дела, изучив отзыв ответчика по существу иска, суд полагает исковые требования Гущиной М.Ю о сохранении нежилого помещения в перепланированном виде подлежащими удовлетворению.

Согласно ч.3 ст. 29 ЖК РФ собственник помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

В соответствии с ч.4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Истец представил суду сообщение Администрации МО г.Новотроицк от ДД.ММ.ГГГГ об отказе в административном согласовании произведенной ею перепланировки нежилого помещения..

Из Свидетельств о государственное регистрации права следует, что Гущина М.Ю является собственником одноэтажного конгломератного нежилого отдельностоящего здания склада, расположенного по адресу <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м. и земельного участка категории земель: земли поселений, разрешенное использование для эксплуатации зданий и сооружений, общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу <адрес>.

Ответчиком Администрацией МО г.Новотроицка не заявлено требование о приведении истцом перепланированного нежилого помещения в первоначальное состояние, в отзыве возражений по существу иска не содержится.

Согласно справки Орского филиала ГУП «Оренбургской области Областной центр инвентаризации оценки недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ в настоящее время нежилое здание магазина строительных материалов и склада имеет следующие показатели: общая площадь <данные изъяты> кв.м.

В соответствии с заключением ООО «Новотроицк Проект Центр» № от ДД.ММ.ГГГГ в одноэтажном нежилом здании магазина строительных материалов и склада. Расположенного по адресу <адрес> выполнена самовольно перепланировка без разрешительной документации. Перепланировка включает: возведение перегородок из кирпича и установку дверных блоков. В связи с перепланировкой общая площадь одноэтажного нежилого здания магазина строительных материалов и склада в настоящее время составляет <данные изъяты> кв.м Выполненные работы не затрагивают конструктивные и другие характеристика надежности и безопасности одноэтажного нежилого здания, не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом. Выполненные строительные работы не противоречит требованиям СНиП 31-06-2009 «Общественные здания и сооружения» и СНиП 31-05-2003 «Общественные здания административного назначения», не влияют на снижение несущей способности конструкций здания, а также не нарушают права и интересы граждан, не создают угрозу их жизни и здоровью.

При таких обстоятельствах суд считает возможным вынести решении о сохранении нежилого помещения по адресу <адрес> перепланированном состоянии.

На основании ст.ст. 191-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Гущиной М.Ю к Администрации Муниципального образования город Новотроицка о сохранении нежилого помещения в перепланированном виде - удовлетворить.

Сохранить одноэтажное конгломератное нежилое отдельностоящее здание склада /Литер Б/, расположенное по адресу <адрес> перепланированном состоянии общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд в течение месяца через Новотроицкий городской суд Оренбургской области.

Судья Новотроицкого городского суда

Оренбургской области И.Н.Вибе. Решение вступило в законную силу 14.04.12