Дело №2-457/12 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации «26» марта 2012г. Новотроицкий городской суд Оренбургской области в составе: судьи Вибе И.Н., при секретаре Кужашевой И.Ф., с участием представителя истца Кайдиной Н.В. /доверенность от ДД.ММ.ГГГГ представителя ответчика Назаровой Э.В.К. – адвоката по назначению суда – Тартышева А.Н., третьего лица Назарова Р.В.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Назаровой Р.А.К к Назаровой Э.В.К. о расторжении договора социального найма жилого помещения, У С Т А Н О В И Л : Назарова Р.А.К обратилась в суд с иском к Назаровой Э.В.К. о расторжении договора найма жилого помещения по адресу <адрес>, помещение №. В обоснование иска указала, что ДД.ММ.ГГГГ ей был выдан ордер № на право пользования комнатой в общежитии № по адресу <адрес>. на семью из трех человек: ее, ее сына Н.Р.В.О, и ее дочь – Назаровой Э.В.К. ДД.ММ.ГГГГ Назарова Э.В.К. добровольно выехала из указанного жилого помещения в связи с выездом из г.Новотроицк. В настоящее время Назарова Э.В.К. проживает в г.Москве, ее место жительство ей не известно. С ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время дочь на указанной жилплощади не проживает, в содержании комнаты не участвует. В течение этого времени она не заявляла о желании вселиться на спорную жилплощадь. Просит суд, расторгнут договор социального найма с Назаровой Э.В.К и снять с регистрационного учета. Истица в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Представитель истицы Назаровой Р.А.К. – Кайдина Н.В. поддержала требования истицы пояснив, что с ДД.ММ.ГГГГ. связь Назаровой Р.А.К. с дочерью Назаровой Э.В.К. прекращена. Последняя по телефону не отвечает и сама на связь с матерью не выходит. Ответчик Назарова Р.А.К. в судебное заседание не явилась. По адресу регистрации она не проживает, другое место ее нахождение суду неизвестно. В силу ст. 50 ГПК РФ в качестве представителя ответчика Назаровой Э.В.К. судом был назначен адвокат Тартышев Л.Н., который иск не признал, поскольку ему не известно мнение ответчика. Третье лицо Н.Р.В.Осын истицы/ в судебном заседании исковые требования Назаровой Р.А.К поддержал, подтвердив указанные обстоятельства. Представитель третьего лица Администрации МО г.Новотроицк в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Представлено письменное заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителя, против иска не возражают. Суд, выслушав участников процесса, изучив материалы дела, пришел к следующему выводу. В соответствии со ст. 83 Жилищного кодекса РФ, основанием для расторжения договора социального найма является выезд нанимателя и членов его семьи в другое место жительства. Договор считается расторгнутым со дня выезда. Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) это предписание распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения. Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора, этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, а оставшиеся проживать в жилом помещении и лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма. В ходе рассмотрения дела судом установлено, что согласно ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ нанимателю Назаровой Р.А.К на состав семьи три человека /она, сын и дочь/ была выделена комната № в общежитии № по <адрес>. Постановлением главы муниципального образования город Новотроицк №п от ДД.ММ.ГГГГ статус общежития № был изменен и присвоен статус жилого дома с квартирами коммунального заселения. Согласно Постановления главы муниципального образования город Новотроицк №-п от ДД.ММ.ГГГГ «О внесении изменений в характеристику жилого трехэтажного здания общежития, расположенного по адресу <адрес> указанное жилое помещение в настоящее время числится как жилое помещение № <адрес>. Согласно Справке ООО «Управление коммунального хозяйства» в настоящее время на спорной жилой площади зарегистрированы Назарова Р.А.К, ее сын – Н.Р.В.О ее дочь – Назарова Э.В.К Весной ДД.ММ.ГГГГ Назарова Э.В.К. выехала из спорной комнаты. Данное обстоятельство подтверждается показаниями свидетелей, данными в судебном заседании. Материалами дела установлено, что выезд в ДД.ММ.ГГГГ. ответчицы из спорного жилого помещения носил добровольный характер. Кроме того, судом установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ. ответчик не вселялась в спорное жилое помещение, не исполняла обязанности по договору социального найма по оплате этого жилого помещения и коммунальных услуг. В соответствии с п.32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009г. №14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», «при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. При этом, намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения». При указанных обстоятельствах, суд считает, что ответчик Назарова Э.В.К. в одностороннем порядке отказалась от прав и обязанностей по договору социального найма жилого помещения по адресу <адрес>, помещение № и не имеет намерений в пользовании указанной жиллощадью. О расторжении договора социального найма жилого помещения ответчиком свидетельствует и прекращение исполнения им с момента выезда обязательств по договору социального найма /неоплата жилого помещения и коммунальных услуг/. Таким образом, суд считает, что исковые требования Назаровой Р.А.К к Назаровой Э.В.К о расторжении договора социального найма жилого помещения по адресу <адрес>, помещение № подлежат удовлетворению. В силу п. «е» ст. 30 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года №713, Назарова Э.В.К. должна быть снята с регистрационного учета по адресу <адрес>, помещение №. На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд, РЕШИЛ: Исковые требования Назаровой Р.А.К. к Назаровой Э.В.К о расторжении договора социального найма жилого помещения - удовлетворить. Расторгнуть с Назаровой Э.В.К договор социального найма жилого помещения по адресу <адрес>, помещение № с ДД.ММ.ГГГГ. Настоящее решение является основанием для снятия Назаровой Э.В.К с регистрационного учета по адресу <адрес>, помещение №. Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме в Оренбургский областной суд через Новотроицкий городской суд. Судья Новотроицкого городского суда Оренбургской области И.Н. Вибе Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ Судья Новотроицкого городского суда Оренбургской области И.Н.Вибе. Решение вступило в законную силу 29.04.2012г.