Дело № 2-450/12

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 марта 2012г. г.Новотроицк

Новотроицкий городской суд Оренбургской области

в составе: председательствующего судьи Вибе И.Н.,

при секретаре Кужашевой И.Ф.,

с участием представителя истца Матушко Л.С.,

представителя ответчика Фонда поддержки малого предпринимательства муниципального образования «город Новотроицк» Молощенко О.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кубагушевой Р.А. к Фонду поддержки малого предпринимательства муниципального образования «город Новотроицк» о прекращении ипотеки и погашении регистрационной записи об ипотеке,

УСТАНОВИЛ:

Кубагушева Р.А. обратилась в суд с названным иском и в его обоснование указала следующее:

Согласно заключенному между Фондом поддержки малого предпринимательства муниципального образования «город Новотроицк» /далее Фонд/ и ее супругом – индивидуальным предпринимателем К.Н.Н.. договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ последним получена денежным сумма в размере <данные изъяты> на приобретение большегрузного автотранспорта, для реализации услуг по перевозке песка сроком возврата 12 месяцев т.е. до ДД.ММ.ГГГГ под <данные изъяты>% годовых за пользование заемными средствами.

В обеспечение обязательств по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ заключенного с К.Н.Н.., Фонд заключил с <данные изъяты> договор поручительства.

Кроме того, между Фондом и ней /Кубагушевой Р.А./ был заключен договор залога от ДД.ММ.ГГГГ, по условиям которого залогодатель – Кубагушева Р.А. представила в залог Фонду принадлежащее на праве собственности недвижимое имущество, а именно трехкомнатную квартиру, площадью <данные изъяты> кв.м на втором этаже девятиэтажного дома. <адрес>

Решением Арбитражного суда Оренбургской области №А 47-6765/2009 от 27.11.2009г. с К.Н.Н.. и <данные изъяты>» взыскано солидарно <данные изъяты>., из которых <данные изъяты>. сумма основного долга и <данные изъяты>. неустойка за просрочку оплаты суммы займа.

В январе 2012г. К Н Н погасил указанный долг и она обратилась в Фонд с заявлением о прекращении залога. Но, ответчик отказывается оформить прекращение залога, поэтому она обратилась в суд с настоящим иском.

Просит прекратить залог квартиры, расположенной по адресу <адрес> погасить регистрационную запись об этом.

В судебное заседание Кубагушева Р.А. не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

В судебном заседании представитель истицы Матушко Л.С. исковые требования поддержала.

Представитель ответчика Фонда поддержки малого предпринимательства муниципального образования «город Новотроицк» Молощенко О.С. иск не признала, мотивируя тем, что обязательства по договору займа заемщиком не исполнены в полном объеме, а именно не уплачены проценты по договору.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, пришел к следующему выводу.

Согласно заключенному между Фондом поддержки малого предпринимательства муниципального образования «город Новотроицк» /далее Фонд/ и индивидуальным предпринимателем К.Н.Н.. договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ последним получена денежным сумма в размере <данные изъяты>. на приобретение большегрузного автотранспорта, для реализации услуг по перевозке песка сроком возврата 12 месяцев т.е. до ДД.ММ.ГГГГ по <данные изъяты>% годовых за пользование заемными средствами.

В обеспечение обязательств по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ заключенного с К.Н.Н.., Фонд заключил с <данные изъяты>» договор поручительства.

Кроме того, между Фондом и Кубагушевой Р.А. был заключен договор залога от ДД.ММ.ГГГГ, по условиям которого залогодатель – Кубагушева Р.А. представила в залог Фонду принадлежащее на праве собственности недвижимое имущество, а именно трехкомнатную квартиру, площадью <данные изъяты> кв.м на втором этаже девятиэтажного дома по <адрес>, в обеспечение обязательства К.Н.Н.. по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ №.

Решением Арбитражного суда Оренбургской области №А 47-6765/2009 от 27.11.2009г., вступившего в законную силу, с К Н Н . и ООО «Архстройсервис» взыскано солидарно <данные изъяты>., из которых <данные изъяты>. сумма основного долга и <данные изъяты>. неустойки за просрочку оплаты суммы займа.

Решением Новотроицкого городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ) по иску Фонда к Кубагушевой Р.А. обращено взыскание на предмет залога от ДД.ММ.ГГГГ – трехкомнатную квартиру, расположенную на втором этаже девятиэтажного дома по адресу <адрес>, установив начальную продажную стоимость квартиры в размере <данные изъяты> с указанием способа реализации в форме продажи с публичных торгов.

Из Постановления судебного пристава-исполнителя об окончании исполнительного производства от ДД.ММ.ГГГГ следует, что исполнительный лист №А-6765 от ДД.ММ.ГГГГ, выданный Арбитражным судом Оренбургской области по делу №А47-6765 о взыскании с должника К Н Н . в пользу Фонда <данные изъяты>., фактически исполнен.

Согласно п.п.1 п.1 ст. 352 Гражданского кодекса РФ, залог прекращается с прекращением обеспеченного залогом обязательства.

В данном случае залог квартиры, принадлежащий истице обеспечивал обязательство К Н Н . перед Фондом по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ по которому, последний обязан был возвратить основной долг /сумму займа/ и проценты по договору.

Факт уплаты основного долга сторонами не оспаривается.

Но, из решения Арбитражного суда Оренбургской области по делу №А47-6765 от 30.09.2011г. и Постановления Восемнадцатого Арбитражного апелляционного суда по делу №18АП-12045/2011 от 01.02.2012г. следует, что с К.Н.Н.. в пользу Фонда взысканы проценты в размере <данные изъяты>. по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

Данные проценты К.Н.Н.. на день рассмотрения настоящего дела не выплачены, что сторонами не оспаривается.

Следовательно, обязательство К.Н.Н. перед Фондом, которое было обеспечено залогом квартиры по адресу г.<адрес>, принадлежащей Кубагушевой Р.А. в настоящее время не исполнено.

Исходя из изложенного, суд считает, что основания для прекращения указанного залога не имеются и исковые требования Кубагушевой Р.А. удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГРК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований Кубагушевой Р.А. к Фонду поддержки малого предпринимательства муниципального образования «город Новотроицк» о прекращении ипотеки и погашении регистрационной записи об ипотеке – отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме в Оренбургский областной суд через Новотроицкий городской суд.

Судья: И.Н.Вибе

Мотивированное решение составлено 4 апреля 2012года

Судья Новотроицкого городского суда И.Н.Вибе. На решение подана апел. жалоба. Рассмотрение дела в апел.инстанции Оренбургского облатного суда назначено на 14.06.2012г. Апел. жалоба отозвана. Гражданское дело

возвращено в Новотроицкий городской суд 03.07.2012г. Решение вступило в законную силу 05.05.2012г.