Дело №2-1391/12

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

«09» июня 2012 года г.Новотроицк

Новотроицкий городской суд Оренбургской области

в составе: председательствующего судьи Вибе И.Н.,

при секретаре Фроловой Н.В.,

с участием помощника прокурора г.Новотроицка Ухаловой М.А.,

представителя ответчика Товарищества собственников жилья «Новый дом» Панченко А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора г.Новотроицка в интересах неопределенного круга лиц к Товариществу собственников жилья «Новый дом» об обязании вести реестр членов товарищества собственников жилья и направлении реестра членов товарищества собственников жилья в государственную жилищную инспекцию по Оренбургской области,

У С Т А Н О В И Л:

Прокурор г.Новотроицка в интересах неопределенного круга лиц обратился в суд с указанными исковыми требованиями.

В обоснование иска указал, что прокуратурой г. Новотроицка проведена проверка исполнения ТСЖ «Новый дом» обязанности по ведению реестра членов собственников жилья и направлению его копии ежегодно в течение первого квартала в орган исполнительной власти Оренбургской области Российской Федерации – государственную жилищную инспекцию по Оренбургской области.

Указанной проверкой было установлено следующее: решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (протокол от ДД.ММ.ГГГГ) создано товарищество собственников жилья «Новый дом» для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме по адресу: <адрес>. В состав ТСЖ «Новый дом» входит один многоквартирный дом <адрес>. Председателем ТСЖ «Новый дом» избрана Панченко А.И.. Устав ТСЖ «Новый дом» зарегистрирован в Межрайонной ИФНС России по Оренбургской области ДД.ММ.ГГГГ. В уставе ТСЖ «Новый дом» указан строительный номер дома – дом <адрес>. После присвоения дому номера №, изменения в устав не вносились.

В своих объяснениях Панченко А.И. пояснила, что в доме <адрес> квартир. В ТСЖ «Новый дом» 20 членов, которые являются как единственными собственниками квартир, так и граждане, у которых долевая и общая собственность.

Согласно требованиям ст. 143 ЖК РФ: членство в товариществе собственников жилья возникает у собственника помещения в многоквартирном доме на основании заявления о вступлении в товарищество собственников жилья. Если в многоквартирном доме создано товарищество собственников жилья, лица, приобретающие помещения в этом доме, вправе стать членами товарищества после возникновения у них права собственности на помещения. Членство в товариществе собственников жилья прекращается с момента подачи заявления о выходе из членов товарищества или с момента прекращения права собственности члена товарищества на помещение в многоквартирном доме».

Кроме того, Панченко А.И. пояснила, что реестр членов в ТСЖ «Новый дом» в соответствии с требованиями ст. 143 ЖК РФ не ведется. Копия реестра членов ТСЖ «Новый дом» в государственную жилищную инспекцию по Оренбургской области не направлялась, в т.ч. и в течение первого квартала 2012г.

Статья 138 Жилищного Кодекса РФ предусматривает перечень обязанностей товарищества собственников жилья. Так, из положений п. 9 ст. 138 ЖК РФ следует, что «товарищество собственников жилья обязано вести реестр членов товарищества и ежегодно в течение первого квартала текущего года направлять копию этого реестра в органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, указанные в части 2 статьи 20 настоящего Кодекса».

Согласно п.2 ст. 20 ЖК РФ «Государственный жилищный надзор осуществляется уполномоченными органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации (региональный государственный жилищный надзор) (далее - органы государственного жилищного надзора) в порядке, установленном высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации, с учетом требований к организации и проведению государственного жилищного надзора, установленных Правительством Российской Федерации».

Органом, указанным в п. 2 ст. 20 ЖК РФ является государственная жилищная инспекция по Оренбургской области.

Указом Губернатора Оренбургской области от 15.02.2010 N 25-ук утверждено положение о государственной жилищной инспекции по Оренбургской, согласно которого государственная жилищная инспекция по Оренбургской области осуществляет прием и учет копий реестров членов товариществ собственников жилья.

В письме от ДД.ММ.ГГГГ №, государственная жилищная инспекция по Оренбургской области сообщила, что копия реестра членов ТСЖ «Новый дом» не поступала. От ТСЖ «Новый дом» поступили, только копии решения о создании ТСЖ и его устава.

Согласно п. 4 ст. 143 ЖК РФ «Реестр членов товарищества собственников жилья должен содержать сведения, позволяющие идентифицировать членов товарищества и осуществлять связь с ними, а также сведения о размерах принадлежащих им долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме».

По результатам проведенной проверки установлено, что обязанность, предусмотренная Жилищным Кодексом РФ по ведению реестра членов ТСЖ «Новый дом» и предоставлению его копии в государственную жилищную инспекцию не исполняется.

В соответствии с п. 8.1 ст. 13 Жилищного кодекса РФ: «К полномочиям органов государственной власти субъекта РФ относятся осуществление регионального государственного жилищного надзора».

Сведения о членах товарищества собственников жилья необходимы государственной жилищной инспекции по Оренбургской области для осуществления жилищного надзора.

Просит суд обязать ответчика – ТСЖ «Новый дом» вести реестр членов товарищества собственников жилья в соответствии с требованиями Жилищного кодекса Российской Федерации; обязать ТСЖ «Новый дом» направить реестр членов товарищества собственников жилья в государственную жилищную инспекцию по Оренбургской области содержащий сведения на конец первого квартала 2012г. в срок до 15.06.2012г. и в дальнейшем ежегодно в течение первого квартала текущего года.

В судебном заседании помощник прокурора г.Новотроицка Ухалова М.М. на исковых требованиях настаивала.

Представитель ответчика – Панченко А.И. /председатель ТСЖ «Новый дом»/ исковые требования прокурора г.Новотроицка признало в полном объеме, подтвердив обстоятельства, указанные в иске.

Представитель третьего лица – Государственной жилищной инспекции по Оренбургской области в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Судом представителю ответчика – Панченко А.И. разъяснены последствия принятия судом ее признания иска, предусмотренные ст.ст. 39, 173 ГПК РФ, о чем она расписалась в протоколе судебного заседания.

Признание иска представителем ответчика – Панченко А.И. не противоречит закону и не нарушает чьих-либо прав и охраняемых законом интересов.

Таким образом, имеются основания для принятия судом признания иска представителем ответчика.

Руководствуясь ст.ст. 39, 173,194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования прокурора г.Новотроицка в интересах неопределенного круга лиц к Товариществу собственников жилья «Новый дом» об обязании вести реестр членов товарищества собственников жилья и направлении реестра членов товарищества собственников жилья в государственную жилищную инспекцию по Оренбургской области - удовлетворить.

Обязать Товарищество собственников жилья «Новый дом» вести реестр членов Товарищества собственников жилья в соответствии с требованиями Жилищного кодекса Российской Федерации.

Обязать Товарищество собственников жилья «Новый дом» направить реестр членов товарищества собственников жилья в государственную жилищную инспекцию по Оренбургской области содержащий сведения на конец первого квартала 2012г. в срок до 15.06.2012г. и в дальнейшем ежегодно в течение первого квартала текущего года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд в течение месяца через Новотроицкий городской суд Оренбургской области.

Судья Новотроицкого городского суда

Оренбургской области И.Н.Вибе. Решение вступило в законную силу 10.07.12г.