Дело №2-1390/12

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

«09» июня 2012 года г.Новотроицк

Новотроицкий городской суд Оренбургской области

в составе: председательствующего судьи Вибе И.Н.,

при секретаре Фроловой Н.В.,

с участием помощника прокурора г.Новотроицка Ухаловой М.Аю,

представителя ответчика - Товарищества собственников жилья «Привокзальное» Ткаченко М.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора г.Новотроицка в интересах неопределенного круга лиц к Товариществу собственников жилья «Привокзальное» об обязании вести реестр членов товарищества собственников жилья и направлении реестра членов товарищества собственников жилья в государственную жилищную инспекцию по Оренбургской области,

У С Т А Н О В И Л:

Прокурор г.Новотроицка в интересах неопределенного круга лиц обратился в суд с указанными исковыми требованиями.

В обоснование иска указал, что прокуратурой г. Новотроицка проведена проверка исполнения ТСЖ «Привокзальное» обязанности по ведению реестра членов собственников жилья и направлению его копии ежегодно в течение первого квартала в орган исполнительной власти Оренбургской области Российской Федерации – государственную жилищную инспекцию по Оренбургской области.

Решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (протокол от ДД.ММ.ГГГГг.) создано товарищество собственников жилья «Привокзальное» для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирных домах, указанных в уставе ТСЖ. В состав ТСЖ «Привокзальное» входит 5 многоквартирных домов. Председателем ТСЖ «Привокзальное» избрана Ткаченко М.И..

В ходе проверки отобраны объяснения у бухгалтера ТСЖ «Привокзальное» - К.Е.И

В своих объяснениях К.Е.И, указала, что число членов ТСЖ «Привокзальное» составляет 110 человек.

Согласно требованиям ст. 143 ЖК РФ: Членство в товариществе собственников жилья возникает у собственника помещения в многоквартирном доме на основании заявления о вступлении в товарищество собственников жилья. Если в многоквартирном доме создано товарищество собственников жилья, лица, приобретающие помещения в этом доме, вправе стать членами товарищества после возникновения у них права собственности на помещения. Членство в товариществе собственников жилья прекращается с момента подачи заявления о выходе из членов товарищества или с момента прекращения права собственности члена товарищества на помещение в многоквартирном доме».

К.Е.И представила реестр членов ТСЖ «Привокзальное» и пояснила, что реестр членов в ТСЖ ведется, но его копия в государственную жилищную инспекцию по Оренбургской области в течение первого квартала 2012г. не направлялась.

В ходе проверки представленного реестра членов ТСЖ «Привокзальное» установлено, что реестр ведется не надлежащим образом. Реестр не соответствует требованиям п. 4 ст. 143 ЖК РФ, а именно не содержит сведения, позволяющие идентифицировать членов товарищества, а также сведения о размерах принадлежащих им долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Статья 138 Жилищного Кодекса РФ предусматривает перечень обязанностей товарищества собственников жилья. Так, из положений п. 9 ст. 138 ЖК РФ следует, что «товарищество собственников жилья обязано вести реестр членов товарищества и ежегодно в течение первого квартала текущего года направлять копию этого реестра в органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, указанные в части 2 статьи 20 настоящего Кодекса».

Согласно п.2 ст. 20 ЖК РФ «Государственный жилищный надзор осуществляется уполномоченными органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации (региональный государственный жилищный надзор) (далее - органы государственного жилищного надзора) в порядке, установленном высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации, с учетом требований к организации и проведению государственного жилищного надзора, установленных Правительством Российской Федерации».

Органом, указанным в п. 2 ст. 20 ЖК РФ является государственная жилищная инспекция по Оренбургской области.

Указом Губернатора Оренбургской области от 15.02.2010 N 25-ук утверждено положение о государственной жилищной инспекции по Оренбургской, согласно которого государственная жилищная инспекция по Оренбургской области осуществляет прием и учет копий реестров членов товариществ собственников жилья.

В письме от ДД.ММ.ГГГГ №, государственная жилищная инспекция по Оренбургской области сообщила, что копия реестра членов ТСЖ «Привокзальное» не поступала.

Согласно п. 4 ст. 143 ЖК РФ «Реестр членов товарищества собственников жилья должен содержать сведения, позволяющие идентифицировать членов товарищества и осуществлять связь с ними, а также сведения о размерах принадлежащих им долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме».

По результатам проведенной проверки установлено, что обязанность, предусмотренная Жилищным Кодексом РФ по ведению реестра членов ТСЖ «Привокзальное» и предоставлению его копии в государственную жилищную инспекцию не исполняется.

В соответствии с п. 8.1 ст. 13 Жилищного кодекса РФ: «К полномочиям органов государственной власти субъекта РФ относятся осуществление регионального государственного жилищного надзора».

Сведения о членах товарищества собственников жилья необходимы государственной жилищной инспекции по Оренбургской области для осуществления жилищного надзора. Так, учет членов ТСЖ осуществляется в целях законности его существования.

Просит суд обязать ответчика – ТСЖ «Привокзальное» вести реестр членов ТСЖ в соответствии с требованиями Жилищного кодекса Российской Федерации; обязать ТСЖ «Привокзальное» направить реестр членов товарищества собственников жилья в государственную жилищную инспекцию по Оренбургской области содержащий сведения на конец первого квартала 2012г. в срок до 15.06.2012г. и в дальнейшем ежегодно в течение первого квартала текущего года.

В судебном заседании помощник прокурора г.Новотроицка Ухалова М.М. на исковых требованиях настаивала.

Представитель ответчика – Ткаченко М.И. /председатель ТСЖ «Привокзальное»/ исковые требования прокурора г.Новотроицка признала в полном объеме, подтвердив обстоятельства, указанные в иске.

Представитель третьего лица – Государственной жилищной инспекции по Оренбургской области в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Судом представителю ответчика – Ткаченко М.И. разъяснены последствия принятия судом ее признания иска, предусмотренные ст.ст. 39, 173 ГПК РФ, о чем она расписалась в протоколе судебного заседания.

Признание иска представителем ответчика – Ткаченко М.И. не противоречит закону и не нарушает чьих-либо прав и охраняемых законом интересов.

Таким образом, имеются основания для принятия судом признания иска представителем ответчика.

Руководствуясь ст.ст. 39, 173,194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования прокурора г.Новотроицка в интересах неопределенного круга лиц к Товариществу собственников жилья «Привокзальное» об обязании вести реестр членов товарищества собственников жилья и направлении реестра членов товарищества собственников жилья в государственную жилищную инспекцию по Оренбургской области удовлетворить.

Обязать Товарищество собственников жилья «Привокзальное» вести реестр членов Товарищества собственников жилья в соответствии с требованиями Жилищного кодекса Российской Федерации.

Обязать Товарищество собственников жилья «Привокзальное» направить реестр членов товарищества собственников жилья в государственную жилищную инспекцию по Оренбургской области содержащий сведения на конец первого квартала 2012г. в срок до 15.06.2012г. и в дальнейшем ежегодно в течение первого квартала текущего года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд в течение месяца через Новотроицкий городской суд Оренбургской области.

Судья Новотроицкого городского суда

Оренбургской области И.Н.Вибе. Решение вступило в законную силу 10.07.12г.