Дело №2-1388/12

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

«09» июня 2012 года г.Новотроицк

Новотроицкий городской суд Оренбургской области

в составе: председательствующего судьи Вибе И.Н.,

при секретаре Фроловой Н.В.,

с участием помощника прокурора г.Новотроицка Ухаловой М.А.,

представителя ответчика Товарищества собственников жилья «Наш дом» Шихавцова А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора г.Новотроицка в интересах неопределенного круга лиц к Товариществу собственников жилья «Наш дом» об обязании вести реестр членов товарищества собственников жилья и направлении реестра членов товарищества собственников жилья в государственную жилищную инспекцию по Оренбургской области,

У С Т А Н О В И Л:

Прокурор г.Новотроицка в интересах неопределенного круга лиц обратился в суд с указанными исковыми требованиями.

В обоснование иска указал, что прокуратурой г. Новотроицка проведена проверка исполнения ТСЖ «Наш дом» обязанности по ведению реестра членов собственников жилья и направлению его копии ежегодно в течение первого квартала в орган исполнительной власти Оренбургской области Российской Федерации – государственную жилищную инспекцию по Оренбургской области.

Указанной проверкой было установлено следующее: решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (протокол от ДД.ММ.ГГГГ) создано товарищество собственников жилья «Наш дом» для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме по адресу: <адрес>. В состав ТСЖ «Наш дом» входит один многоквартирный дом <адрес>. Председателем ТСЖ «Наш дом» избран Шихавцов А.В..

В своих объяснениях Шихавцов А.В. пояснила, что в доме <адрес> 40 квартир. В ТСЖ «Наш дом» 40 членов, все они являются единственными собственниками помещений многоквартирного дома. Кроме квартир <данные изъяты>, где имеется долевая собственность.

Согласно требованиям ст. 143 ЖК РФ: членство в товариществе собственников жилья возникает у собственника помещения в многоквартирном доме на основании заявления о вступлении в товарищество собственников жилья. Если в многоквартирном доме создано товарищество собственников жилья, лица, приобретающие помещения в этом доме, вправе стать членами товарищества после возникновения у них права собственности на помещения. Членство в товариществе собственников жилья прекращается с момента подачи заявления о выходе из членов товарищества или с момента прекращения права собственности члена товарищества на помещение в многоквартирном доме».

Кроме того, Шихавцов А.В. пояснил, что реестр членов в ТСЖ «Наш дом» в соответствии с требованиями Жилищного кодекса не ведется. Копия реестра членов ТСЖ «Наш дом» в государственную жилищную инспекцию по Оренбургской области не направлялась, в т.ч. и в течение первого квартала 2012г. Также председатель правления ТСЖ «Наш дом» пояснил, что в жилищную инспекцию им были направлен протокол голосования собственников жилых помещений дома, составленный на момент создания ТСЖ.

Статья 138 Жилищного Кодекса РФ предусматривает перечень обязанностей товарищества собственников жилья. Так, из положений п. 9 ст. 138 ЖК РФ следует, что «товарищество собственников жилья обязано вести реестр членов товарищества и ежегодно в течение первого квартала текущего года направлять копию этого реестра в органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, указанные в части 2 статьи 20 настоящего Кодекса».

Согласно п.2 ст. 20 ЖК РФ «Государственный жилищный надзор осуществляется уполномоченными органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации (региональный государственный жилищный надзор) (далее - органы государственного жилищного надзора) в порядке, установленном высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации, с учетом требований к организации и проведению государственного жилищного надзора, установленных Правительством Российской Федерации».

Органом, указанным в п. 2 ст. 20 ЖК РФ является государственная жилищная инспекция по Оренбургской области.

Указом Губернатора Оренбургской области от 15.02.2010 N 25-ук утверждено положение о государственной жилищной инспекции по Оренбургской, согласно которого государственная жилищная инспекция по Оренбургской области осуществляет прием и учет копий реестров членов товариществ собственников жилья (глава 3 п. 9 пп. ж).

В письме от ДД.ММ.ГГГГ №, государственная жилищная инспекция по Оренбургской области сообщила, что копия реестра членов ТСЖ «Наш дом» не поступала, а поступили лишь копии решения о создании товарищества и устава.

Согласно п. 4 ст. 143 ЖК РФ «Реестр членов товарищества собственников жилья должен содержать сведения, позволяющие идентифицировать членов товарищества и осуществлять связь с ними, а также сведения о размерах принадлежащих им долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме».

По результатам проведенной проверки установлено, что обязанность, предусмотренная Жилищным Кодексом РФ по ведению реестра членов ТСЖ «Наш дом» и предоставлению его копии в государственную жилищную инспекцию не исполняется.

В соответствии с п. 8.1 ст. 13 Жилищного кодекса РФ: «К полномочиям органов государственной власти субъекта РФ относятся осуществление регионального государственного жилищного надзора».

Сведения о членах товарищества собственников жилья необходимы государственной жилищной инспекции по Оренбургской области для осуществления жилищного надзора.

Просит суд обязать ответчика – ТСЖ «Наш дом» вести реестр членов товарищества собственников жилья в соответствии с требованиями Жилищного кодекса Российской Федерации; обязать ТСЖ «Наш дом» направить реестр членов товарищества собственников жилья в государственную жилищную инспекцию по Оренбургской области содержащий сведения на конец первого квартала 2012г. в срок до 15.06.2012г. и в дальнейшем ежегодно в течение первого квартала текущего года.

В судебном заседании помощник прокурора г.Новотроицка Ухалова М.М. на исковых требованиях настаивала.

Представитель ответчика – Шихавцов А.В. /председатель ТСЖ «Наш дом»/ исковые требования прокурора г.Новотроицка признал в полном объеме, подтвердив обстоятельства, указанные в иске.

Представитель третьего лица – Государственной жилищной инспекции по Оренбургской области в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Судом представителю ответчика – Шихавцову А.В. разъяснены последствия принятия судом его признания иска, предусмотренные ст.ст. 39, 173 ГПК РФ, о чем он расписался в протоколе судебного заседания.

Признание иска представителем ответчика – Шихавцовым А.В. не противоречит закону и не нарушает чьих-либо прав и охраняемых законом интересов.

Таким образом, имеются основания для принятия судом признания иска представителем ответчика.

Руководствуясь ст.ст. 39, 173,194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования прокурора г.Новотроицка в интересах неопределенного круга лиц к Товариществу собственников жилья «Наш дом» об обязании вести реестр членов товарищества собственников жилья и направлении реестра членов товарищества собственников жилья в государственную жилищную инспекцию по Оренбургской области - удовлетворить.

Обязать Товарищество собственников жилья «Наш дом» вести реестр членов Товарищества собственников жилья в соответствии с требованиями Жилищного кодекса Российской Федерации.

Обязать Товарищество собственников жилья «Наш дом» направить реестр членов товарищества собственников жилья в государственную жилищную инспекцию по Оренбургской области содержащий сведения на конец первого квартала 2012г. в срок до 15.06.2012г. и в дальнейшем ежегодно в течение первого квартала текущего года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд в течение месяца через Новотроицкий городской суд Оренбургской области.

Судья Новотроицкого городского суда

Оренбургской области И.Н.Вибе. Решение вступило в законную силу 10.07.2012г.