Дело №2-1346/12

Решение

Именем Российской Федерации

«06» июня 2012 года

Новотроицкий городской суд Оренбургской области

в составе: судьи Вибе И.Н.,

при секретаре Фроловой Н.В.,

с участием представителя истца Еськиной Э.Ф.,

представителя ответчика Сорокина В.Г. – адвоката по назначению суда Перетокина Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Еськиной Э.Ф. к Сорокину В.Г. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета

Установил:

Еськина обратилась в суд с указанным иском и в его обосновании указала следующее:

ДД.ММ.ГГГГ она приобрела у Сорокина В.Г., С.О.Е., К.Т.Б по <данные изъяты> доли у каждого в квартире по адресу <адрес>.

После заключения сделки по настоящее время в указанной квартире продолжает быть зарегистрирован бывший собственник помещения – Сорокин В.Г. Регистрация ответчика нарушает ее права как собственника жилого помещения, т.к. на него /ответчика/ начисляются коммунальные услуги, которые она /истицы/ вынуждена оплачивать.

В судебном заседании Еськина Э.Ф. настаивая на иске пояснила, что с ДД.ММ.ГГГГ. она пользуется квартирой. Сорокин В.Г. обещал после регистрации договора купли-продажи сняться с учета, но до сих пор этого не сделал. Место его нахождения ей не известно.

Ответчик Сорокин В.Г. в судебное заседание не явился. Место его нахождения суду неизвестно. В силу ст. 50 ГПК РФ в качестве представителя ответчика назначен адвокат Перетокин Н.В., который иск не признал, мотивируя тем, что ему неизвестно мнение Сорокина В.Г.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, пришел к следующему выводу.

Согласно Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области ДД.ММ.ГГГГ, Еськина Э.Ф. купила у Сорокина В.Г., С.О.Е К.Т.Б. у каждого по <данные изъяты> доли в квартире по адресу <адрес>.

Согласно п.8 Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Сорокин В.Г. обязывался сняться с регистрационного учета в течение 10 дней с момента государственной регистрации настоящего договора.

Из Свидетельства о государственной регистрации права следует, что указанный договор купли-продажи, зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области ДД.ММ.ГГГГ

Из Справки РЭС № следует, что в указанной квартире в настоящее время в указанной квартире зарегистрированы Е.Э.Ф Е.Д.В и бывший собственник жилого помещения Сорокин В.Г.

Согласно ст. 235 Гражданского кодекса РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ «собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения».

Поскольку ответчик С.В.Г произвел отчуждение своего имущества истице, его право собственности на жилое помещение по адресу <адрес> прекращено и соответственно прекращены его права владения, пользования и распоряжения этим жилым помещением.

Ответчик законных оснований для пользования спорным жилым помещением не имеет. Эта жилплощадь необходима для пользования истице, являющейся собственником указанного жилого помещения.

В силу п.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. №713, ответчик Сорокин В.Г. должен быть снят с регистрационного учета по адресу <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 197 ГПК РФ суд

Решил:

Исковые требования Еськиной Э.Ф. к Сорокину В.Г. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Прекратить за Сорокиным В.Г. право пользования жилым помещением по адресу <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия Сорокина В.Г. с регистрационного учета по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме в Оренбургский областной суд через Новотроицкий городской суд.

Судья Новотроицкого городского суда

Оренбургской области И.Н.Вибе

Мотивированное решение составлено 13.06.2012г.

Судья Новотроицкого городского суда

Оренбургской области И.Н.Вибе. Решение вступило в законную силу 14.07.12г.