№2-1257/2012г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации.

30 мая 2012 года.

Новотроицкий городской суд Оренбургской области

в составе:

председательствующего судьи Громоздиной Г.Ф.

при секретаре Аминовой З.М.,

с участием истца Икиной Т.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Инкиной Т.Ю., действующей в своих интересах и интересах Волненко Г.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения к Администрации муниципального образования город Новотроицк о признании права собственности и включении имущества в наследственную массу,

У С Т А Н О В И Л:

Инкина Т.Ю. обратилась в суд с указанным выше иском на том основании, что она с ФИО2 состояла в зарегистрированном браке с 2009 года. От брака родился сын Глеб, ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер. После его смерти осталось наследство в виде земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> и объекта незавершенного строительства в виде одноэтажного здания с цокольным этажом и мансардой, находящимся на этом земельном участке. Наследниками после смерти ФИО2 являются она, сын Волненко Г.Н., 2009 года рождения, дети умершего от первого брака Волненко Т.Н. и Волненко А.Н. Брак между ФИО2 и Волненко В.А. расторгнут. Решением Аккермановского поссовета от ДД.ММ.ГГГГ № был отведен земельный участок 0,12 га под строительство индивидуального жилого дома в районе <адрес>, присвоен почтовый адрес отведенному земельному участку: <адрес>. До дня смерти ФИО2 владел и пользовался этим земельным участком, платил налоги, строил дом, но право собственности на него не оформил. Также не оформил право собственности на объект незавершенного строительства, находящийся на этом земельном участке.

Предъявлено требование об установлении факта владения, пользования, распоряжения на праве собственности земельным участком (кадастровый номер №) площадью 1200 кв.м. по адресу: <адрес> умершим ФИО2; об установлении факта владения, пользования, распоряжения на праве собственности объектом незавершенного строительства (литер № общей площадью 140,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> умершим ФИО2; о включении в наследственную массу, образовавшуюся после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 земельного участка (кадастровый номер №) площадью 1200 кв.м. по адресу: <адрес>; о включении в наследственную массу, образовавшуюся после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 объекта незавершенного строительства (литер № общей площадью 140,7 кв.м по адресу: <адрес>.

В судебном заседании Инкина Т.Ю. на требовании настаивала, в части требование уточнила, просила признать факт владения и пользования на праве собственности земельным участком (кадастровый номер №) площадью 1200 кв.м. по адресу: <адрес> умершим ФИО2; признать факт владения и пользования на праве собственности объектом незавершенного строительства (литер А) общей площадью 140,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> умершим ФИО2. Она пояснила, что у нее нет доказательств, свидетельствующих о том, что при жизни ФИО2 получил необходимые разрешения на строительство дома по адресу: <адрес>; о включении в наследственную массу, образовавшуюся после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 земельный участок (кадастровый номер №) площадью 1200 кв.м. по адресу: <адрес>; о включении в наследственную массу, образовавшуюся после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 объект незавершенного строительства (литер №) общей площадью 140,7 кв.м по адресу: <адрес>.

Представитель Администрации МО г.Новотроицк в судебное заседание не явился, представлен отзыв о рассмотрении дела в отсутствие представителя и о согласии с иском в части признании факта владения и пользования земельным участком и включении его в наследственную массу.

Третьи лица Волненко В.А., Волненко Т.А., Волненко А.Н. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Суд, выслушав Инкину Т.Ю., свидетелей, исследовав материалы гражданского дела, пришел к следующему:

В соответствии со ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. Суд рассматривает дела, в том числе об установлении факта владения и пользования имуществом.

Из материалов дела видно, что 06 августа 1991 года исполнительным комитетом Аккермановского поссовета Совета народных депутатов г.Новотроицк Оренбургской области № было вынесено решение об отводе земельного участка размером 0,12 га под строительство индивидуального жилого дома в районе <адрес> ФИО2, присвоен почтовый адрес <адрес> 09 декабря 1991 года между МПП ЖКХ и ФИО2 был заключен договор, по условиям которого ФИО2 должен был построить жилой дом на земельном участке в <адрес>.

Из представленных платежных извещений видно, что ФИО2 при жизни платил налоги за земельный участок.

Согласно экспертного заключения ООО «<данные изъяты>» на указанном выше земельном участке находится объект незавершенного строительства. Таким образом, исследованные выше доказательства свидетельствуют о том, что при жизни ФИО2 владел и пользовался этим земельным участком.

Администрация МО <адрес> не оспорила факта владения и пользования земельным участком ФИО2

Третьи лица не представили доказательств, опровергающих доводы Инкиной Т.Ю., не оспорили исковое заявление в этой части.

Право собственности на земельный участок ФИО2 при жизни не оформил.

При таких обстоятельствах подлежит удовлетворению требование о признании факта владения и пользования земельным участком ФИО2

В соответствии со ст. 218 ГПК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входит принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства, иное имущество, в том числе права и обязанности.

Поскольку суд удовлетворил иск о признании факта владения и пользования земельным участком ФИО2, то подлежит удовлетворению требование о включении этого имущества в наследственную массу, образовавшуюся после смерти ФИО2

В судебном заседании установлено, что объект незавершенного строительства, расположенный по адресу: <адрес> является самовольной постройкой, поскольку возведен без получения на это необходимых разрешений, что было подтверждено в судебном заседании, ответчиком в отзыве на исковое заявление. Третьи лица не оспорили это обстоятельство.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 года №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», учитывая, что самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку.

Однако такое требование может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных статьей222 ГК РФ.

При таких обстоятельствах иск о признании факта владения и пользования на праве собственности ФИО2 объектом незавершенного строительства (литер №) общей площадью 140,7 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> не подлежит удовлетворению.

Руководствуясь 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Инкиной Т.Ю., действующей в своих интересах и интересах Волненко Г.Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, удовлетворить частично.

Признать факт владения и пользования на праве собственности земельным участком кадастровый номер №, площадью 1200 квадратным метров, расположенным по адресу: <адрес>, ФИО2, умершим ДД.ММ.ГГГГ.

Включить в наследственную массу, образовавшуюся после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 земельный участок (кадастровый номер №) площадью 1200 кв.м. по адресу: <адрес>.

Иск Инкиной Т.Ю., действующей в своих интересах и интересах Волненко Г.Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о признании факта владения и пользования на праве собственности объектом незавершенного строительства (литер №) общей площадью 140,7 кв.м., расположенным по адресу: <адрес> ФИО2, умершим ДД.ММ.ГГГГ, о включении в наследственную массу, образовавшуюся после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 объекта незавершенного строительства (литер №) общей площадью 140,7 кв.м по адресу: <адрес> – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Новотроицкий городской суд в течение одного месяца с момента составления решения в окончательной форме.

Председательствующий: Г.Ф. Громоздина. Решение вступило в законную силу 10.07.2012 года