Дело № 2-1476/12

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 июня 2012г.

Новотроицкий городской суд Оренбургской области

в составе:

председательствующего судьи Вибе И.Н.,

при секретаре Абарниковой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Зелениной Н.С. к Администрации муниципального образования «город Новотроицк» о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л :

Зеленина Н.С. обратилась в суд с названным иском и в его обоснование указала следующее:

в 2006году она в поселке <адрес> самовольно построила одноэтажный жилой дом площадью <данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ. Администрация муниципального образования «город Новотроицк» предоставила ей в аренду земельный участок для использования в целях размещения домов индивидуальной жилой застройки, под возведенный дом, сроком до ДД.ММ.ГГГГ

В марте 2012г. Администрация муниципального образования «город Новотроицк» отказала ей в признании за ней права собственности на этот дом, поскольку он является самовольной постройкой.

Просит признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу <адрес> на земельном участке с кадастровым номером № поскольку жилой дом не создаст угрозу их жизни и здоровья.

В судебное заседание истица не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. В письменном заявлении просила дело рассмотреть в ее отсутствии, на иске настаивает.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Его не явка признана неуважительной, поэтому дело рассмотрено в его отсутствии в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Суд, исследовав материалы гражданского дела, пришел к следующему выводу:

В силу п.3 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном/досрочном/ пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка /далее – правообладатель земельного участка/.

Из Справки Орского филиала ГУП «Областной центр инвентаризации и оценки недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что за Зелениной Н.С. числится жилой дом <данные изъяты> возведенный в 2006г., общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный на земельном участке площадью <данные изъяты>. с кадастровым номером № в сельском поселке <адрес>.

Из Постановлений администрации муниципального образования город Новотроицк № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, из Договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Администрация муниципального образования «город Новотроицк» предоставила Зелениной Н.С. по ДД.ММ.ГГГГ земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № по адресу <адрес>. Указанный земельный участок предоставлен для размещения домов индивидуальной жилой застройки.

Следовательно, спорный жилой дом истицы создан на земельном участке, отведенном для этих целей и находящемся у нее в пользовании в настоящее время на законном основании.

Из сообщения Администрации муниципального образования город Ноовтроицк № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что истица предпринимала надлежащие меры к легализации жилого дома, но в этом ей было отказано ответчиком по причине, что легализация самовольно построенных объектов недвижимости осуществляется в судебном порядке.

Рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан /п.26 Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10 от 29.04. 2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»/.

Согласно Заключения Новотроицкого филиала ОАО «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ №, по техническому состоянию конструкций возведенного жилого дома <данные изъяты> расположенного на земельном участке в центральной части кадастрового квартала <данные изъяты> <адрес>, выполненные строительные работы не противоречат требованиям СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», а также не нарушают права и интересы граждан, не создают угрозу их жизни и здоровью. Эксплуатация строения /литер А/ в качестве жилого дома возможна.

Согласно заключения отделения Орского филиала ФГУЗ «<данные изъяты>» в г.Новотроицке, жилой дом, расположенный на земельном участке центральной части кадастрового квартала № соответствует требованиям: СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

При таких обстоятельствах суд считает возможным признать за истицей право собственности на указанный жилой дом.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Зелениной Н.С. к Администрации муниципального образования «город Новотроицк» о признании права собственности на жилой дом – удовлетворить.

Признать за Зелениной Н.С. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, земельный участок с кадастровым номером № расположенным в центральной части кадастрового квартала №, <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Новотроицкий городской суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья: И.Н.Вибе

Мотивированное решение составлено 29.06.2012года.

Судья Новотроицкого городского суда

Оренбургской области И.Н.Вибе Решение не обжаловано. Вступило в законную силу 31.07.2012 года.