Дело № 2-1433/12 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 29 июня 2012года г.Новотроицк Новотроицкий городской суд Оренбургской области в составе: председательствующего судьи Громоздиной Г.Ф., при секретаре Аминовой З.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Постернак О.Л. к Администрации муниципального образования г.Новотроицк о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, У С Т А Н О В И Л : Постернак О.А. обратилась в суд с исковыми требованиями к Администрации МО г.Новотроицка о сохранении индивидуального одноэтажного жилого дома по адресу: <адрес> перепланированном состоянии. В обоснование иска истица ссылается на то, что она является собственником вышеуказанной дома согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО4, зарегистрированного в Новотроицком филиале ГП «<данные изъяты>» ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ без получения разрешительных документов она произвела перепланировку дома. До перепланировки дом имел следующие технико-экономические показатели: общая площадь 60,6 кв.м., в т.ч. жилая площадь 28,8 кв.м, количество комнат 3. Перепланировка включает в себя демонтаж ненесущих перегородок, устройство дверного и оконного проемов в наружной стене, устройство перегородок из кирпича с дверными проемами, заложение оконных проемов кирпичом, устройство ленточных бетонных фундаментов для пристройки, возведение наружных стен из шпал, устройство перегородок из деревянных конструкций, устройство дверных и оконных блоков, устройство кровли из оцинкованного профилированного листа по деревянному каркасу, подведение инженерных систем во вновь возведенную пристройку (водоснабжение автономное, канализация автономная (выгребная яма), отопление автономное (АГВ), газоснабжение автономное, электроснабжение центральное). В связи с перепланировкой общая площадь дома изменилась и имеет следующие технико-экономические показатели: общая площадь дома 77,2 кв.м., в т.ч. жилая площадь 34,6 кв.м. Просит суд с учетом заключений о соответствии перепланировки жилого помещения требованиям строительных и санитарных норм и правил сохранить дом по адресу: <адрес> в перепланированном состоянии. В судебное заседание истица Постернак О.Л. не явилась, представлено заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. Представитель ответчика Администрации МО г.Новотроицк в судебное заседание не явился. От Администрации МО г.Новотроицк представлено письменное заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителя, против удовлетворения исковых требований Постернак О.Л. не возражают. Исследовав материалы гражданского дела, изучив отзыв ответчика по существу иска, суд полагает исковые требования Постернак О.Л. о сохранении жилого дома в перепланированном состоянии подлежащими удовлетворению. Согласно ч.3 ст. 29 ЖК РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. В соответствии с ч.4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Истец представил суду сообщение Администрации МО г.Новотроицк от ДД.ММ.ГГГГ. об отказе в административном согласовании произведенной ей перепланировки дома. Из представленного истцом договора купли-продажи дома от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Постернак О.Л. является собственником индивидуального одноэтажного жилого дома по адресу: <адрес>, общей площадью 60,6 кв.м., жилой площадью 28,8 кв.м. Ответчиком Администрацией МО г.Новотроицка не заявлено требование о приведении истцом перепланированного жилого помещения в первоначальное состояние, в отзыве возражений по существу иска не содержится. В соответствии с заключением ООО «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ № в доме <адрес> выполнена перепланировка, которая включает: демонтаж не несущей перегородки, устройство дверного и оконного проемов в наружной стене, устройство перегородок из кирпича с дверными проемами, заложение оконных проемов кирпичом, устройство ленточных бетонных фундаментов для пристройки, возведение наружных стен из шпал, устройство перегородок из деревянных конструкций, устройство дверных и оконных блоков, устройство кровли из оцинкованного профилированного листа по деревянному каркасу, подведение инженерных систем во вновь возведенную пристройку (водоснабжение автономное, канализация автономная (выгребная яма), отопление автономное (АГВ), газоснабжение автономное, электроснабжение центральное). В связи с перепланировкой общая площадь дома изменилась и имеет следующие технико-экономические показатели: общая площадь дома 77,20 кв.м. Несущие конструкции и внутридомовая система вентиляции перепланировкой не затронуты. Перепланировка дома <адрес> не противоречит требованиям СНиП 2.07.01-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений»; СП 30-102-99 «Перепланировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства», не влияют на снижение несущей способности конструкций здания, а также не нарушает права и интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью. Согласно заключению санитарно-эпидемиологической экспертизы отделения Орского филиала ФГУЗ «<данные изъяты>» в г.Новотроицке от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом <адрес> соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». При таких обстоятельствах суд считает возможным вынести решении о сохранении индивидуального одноэтажного жилого дома по адресу: <адрес> перепланированном состоянии. На основании ст.ст. 191-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковые требования Постернак О.Л. к Администрации муниципального образования г.Новотроицк о сохранении жилого дома в перепланированном состоянии, удовлетворить. Сохранить индивидуальный одноэтажный жилой дом по адресу: <адрес>, общей площадью 77,20 квадратных метров, жилой площадью 34,6 квадратных метров, принадлежащий Постернак О.Л. в перепланированном состоянии. Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Новотроицкий городской суд в течение одного месяца. Судья: Г.Ф. Громоздина. Решение вступило в законную силу 31.07.2012 года