Дело № 2-1491/12

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«28» июня 2012 года г.Новотроицк

Новотроицкий городской суд Оренбургской области

в составе: председательствующего судьи Вибе И.Н.,

при секретаре Комар Н.С.,

с участием представителя истца Щемелининой В.М. – Газиева А.Я.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1491/12 по иску Щемелининой В.М. к Администрации муниципального образования город Новотроицк о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на незавершенный строительством объект недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

Щемелинина В.М. обратилась в суд с названным иском и в его обоснование указала следующее:

ДД.ММ.ГГГГ ее супругу Щ.А.А был предоставлен в аренду земельный участок для строительства индивидуального жилого дома в п<адрес>. Щ.А.А начал возводить дом, но ДД.ММ.ГГГГ умер, не закончив его строительство. После его смерти она приняла наследство, оставшееся после смерти мужа. Однако свидетельство о праве на наследство на указанный незавершенный строительством дом нотариусом не выдано, поскольку на этот объект не было зарегистрировано право собственности за Щ.А.А

Просит признать за ней право собственности по праву наследования на незавершенный строительством объект индивидуального жилого дома, расположенного по адресу <адрес> поскольку другие наследники отказались от принятия наследственного имущества в ее пользу.

В судебное заседание истица не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. В письменном заявлении просила дело рассмотреть в ее отсутствии, с участием Газаева А.Я..

В судебном заседании представитель истицы Газиев А.Я., действующий по доверенности, на иске настаивал.

Представитель Администрации МО «город Новотроицк» в судебное заседание не явился, о времени месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Ответчик представил письменный отзыв. Против иска не возражает.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, пришел к следующему выводу.

Из распоряжения Администрации села <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, из договора аренды земли № от ДД.ММ.ГГГГ, из Типового договора о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Щ.А.А. был предоставлен сроком на 5 лет земельный участок общей площадью <данные изъяты> гектаров для строительства индивидуального жилого дома, жилой площадью <данные изъяты> кв.м., полезной <данные изъяты> кв.м. по адресу <адрес>.

Согласно технического паспорта общий процент готовности указанного дома в настоящее время составляет <адрес>%.

Согласно Свидетельства о смерти № Щ.А.А умер ДД.ММ.ГГГГ не окончив строительство жилого дома.

Согласно Заключения Федерального государственного унитарного предприятия «Российской государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости - Федеральное бюро технической инвентаризации» о техническом состоянии несущих и ограждающих конструкций объекта незавершенного строительством индивидуального жилого дома, расположенного по адресу <адрес> несущая способность конструкций в целом, обеспечивается. Конструктивная схема здания не противоречит действующим нормам СНиП. Техническое состояние строительных конструкций соответствует строительным нормам и правилам, дальнейшее строительство возможно с соблюдением необходимых требований, несущие и ограждающие конструкции не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

Из сообщения нотариуса г.Новотроицк следует, что после смерти Щ.А.А с заявлением о принятии наследства ДД.ММ.ГГГГ обращалась жена Щемелинина В.М..

С заявлением об отказе от наследства в пользу Щемелининой В.М. обращался сын умершего Щ.М.А

Договора приобретения недвижимого имущества становятся действительными с момента их государственной регистрации в Управлении федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии, а до 1998года в Бюро технической инвентаризации. Но законодатель не определил срок, в течение которого должна быть произведена такая регистрация. Отсутствие регистрации влияло на оборотоспособность имущества, но не влияло на правомочие по пользованию и владению имуществом. Истица, являющаяся наследником первой очереди является универсальным правопреемником по праву наследования. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Следовательно, незавершенный строительством указанный объект должен быть включен в наследственную массу и за наследницей должно быть признано право собственности по праву наследования.

За умершим зарегистрировать право нельзя, а за правопреемником по праву наследования признание права возможно.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Щемелининой В.М. к Администрации муниципального образования город Новотроицк о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на незавершенный строительством объект недвижимости - удовлетворить.

Включить незавершенный строительством объект недвижимости расположенный по адресу <адрес> в наследственное имущество, открывшееся после смерти Щ.А.А. умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за Щемелининой В.М. право собственности по праву наследования на незавершенный строительством объект недвижимости расположенный по адресу <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Новотроицкий городской суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья: И.Н.Вибе

Мотивированное решение составлено 03 июля 2012года

Судья Новотроицкого городского суда

Оренбургской области И.Н.Вибе Решение не обжаловано. Вступило в законную силу 4.08.2012 года