Дело № 2-1547/2012 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 12 июля 2012г. г.Новотроицк Новотроицкий городской суд Оренбургской области в составе: судьи Колесниковой А.Н., при секретаре Кужашевой И.Ф., с участием истца Омельян С.А., рассмотрев в открытом судебном заседание гражданское дело по иску Омельян С.А к Администрации Муниципального образования г.Новотроицк о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, У С Т А Н О В И Л: Омельян С.А. обратился в суд с иском к Администрации МО г.Новотроицк о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии указывая на то, что он и заинтересованное лицо – О. являются собственниками по 1/2 доли в квартире расположенной по адресу: <адрес> что подтверждается договором на передачу квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированном в БТИ г. Новотроицка от ДД.ММ.ГГГГ В ДД.ММ.ГГГГ в квартире была произведена перепланировка, заключающаяся в следующем: демонтаж не несущей перегородки между ванной и туалетом; заложение дверного проема кирпичом; устройстве гипсокартонного листа по металлическому каркасу. До перепланировки квартира состояла из двух комнат жилой площадью 33,1 кв.м., общей площадью 48,1 кв.м. После перепланировки жилая площадь составляет 32,9 кв.м., а общая – 47,0 кв.м. Данная перепланировка была произведена без соблюдения требований ст.26 ЖК РФ. В связи с этим он обратился в Полное Товарищество Строителей «***» в лице ООО «***» о выдаче заключения по перепланировке. В соответствии с заключением № от ДД.ММ.ГГГГ, выполненные работы по перепланировке квартиры № в доме № по ул. <адрес> в г.Новотроицке не противоречат требованиям СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные» не нарушают права и интересы граждан, не создают угрозу жизни и здоровью людей. По заключению Орского филиала ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Оренбургской области» в г. Новотроицке № от ДД.ММ.ГГГГ перепланировка жилой квартиры, расположенной по адресу: <адрес> соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». В связи с тем, что данная перепланировка квартиры совершена самовольно, Администрация муниципального образования г.Новотроицк отказывает в ее согласовании, но не возражает против удовлетворения её иска в суде. По данной причине он вынужден обратиться в суд с иском. Просил сохранить квартиру № в доме №», расположенную по <адрес> в перепланированном состоянии общей площадью – 47, 0 кв.м, жилой площадью – 32, 9 кв.м. В судебное заседание истец на заявленных требованиях настаивал и просил удовлетворить иск в полном объеме, дал пояснения аналогичные доводам иска. Представитель ответчика Администрации МО г.Новотроицка надлежаще извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание на явился. Заинтересованное лицо Омельян О.А., надлежаще извещенная о месте и времени рассмотрения дела, в суд не явилась. Выслушав истца, исследовав материалы гражданского дела, суд полагает исковые требования Омельян С.А. о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Согласно ч.3 ст. 29 ЖК РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. В соответствии с ч.4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Истец представил суду сообщение Администрации МО г.Новотроицк от ДД.ММ.ГГГГ об отказе в административном согласовании произведенной ими перепланировки квартиры. Из представленного истцом договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в БТИ г. Новотроицка ДД.ММ.ГГГГ следует, что собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес> общей площадью 48, 1 кв.м., являются Омельян С.А. и О. Ответчиком Администрацией МО г.Новотроицка не заявлено требование о приведении истцом перепланированного жилого помещения в первоначальное состояние. В соответствии с заключением ООО «***» № от ДД.ММ.ГГГГ в квартире № дома № по ул. <адрес> г.Новотроицка выполнена самовольно перепланировка без разрешительной документации. Перепланировка указанной квартиры включает: демонтаж не несущей перегородки между ванной и туалетом; заложение дверного проема кирпичом; устройство ГКЛ по металлическому каркасу. В связи с перепланировкой жилая площадь квартиры уменьшилась, в настоящее время общая площадь квартиры составляет 47, 0 кв.м. Инженерные коммуникации и внутридомовая система вентиляции перепланировкой не затронуты. Перепланировка квартиры № по ул. <адрес> в г.Новотроицке не противоречит требованиям СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», а также не нарушает права и интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью. Согласно заключению санитарно-эпидемиологической экспертизы отделения Орского филиала ФГУЗ «***» в г.Новотроицке № от ДД.ММ.ГГГГ года квартира по <адрес> соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». При таких обстоятельствах суд считает возможным вынести решении о сохранении жилого помещения по адресу <адрес> в перепланированном состоянии. На основании ст.ст. 191-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Омельян С.А удовлетворить. Сохранить в перепланированном состоянии двухкомнатную квартиру № в доме № по ул. <адрес> в г.Новотроицке Оренбургской области общей площадью - 47, 0 кв.м., жилой площадью – 32, 9 кв.м. Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Новотроицкий городской суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме. Судья А.Н. Колесникова Решение вступило в законную силу 14.08.2012г.