Дело №2-1531/12

Решение

Именем Российской Федерации

«16» июля 2012 года г.Новотроицк

Новотроицкий городской суд Оренбургской области

в составе: судьи Вибе И.Н.,

при секретаре Фроловой Н.В.,

с участием представителя истца Бывшук Н.А. – Каомацкого М.В,

представителя ответчиков Давыдовой Т.И., Давыдова Д.В. – адвоката по назначению суда Телятникова Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1531/12 по иску Бывшук Н.А. к Давыдовой Т.И., Давыдову Д.В., Давыдову И.В о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

Установил:

Истец Бывшук Н.А. обратилась в суд с указанным иском и в его обосновании указала следующее:

по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ она приобрела у В.С.Н, А.Н.Н, П.Т.Ю жилое помещение по адресу <адрес>

Ранее собственником этого жилого помещения являлись ответчики Давыдова Т.И., Давыдов Д.В., Давыдов И.В. После заключения сделки по настоящее время в указанной квартире продолжает быть зарегистрированы бывшие собственники помещения - Давыдова Т.И., Давыдов Д.В., Давыдов И.В. Регистрация ответчиков нарушает ее права как собственника жилого помещения, т.к. на них /ответчиков/ начисляются коммунальные услуги, которые она /истица/ вынуждена оплачивать.

Просит признать ответчиков Давыдову Т.И., Давыдова Д.В., Давыдова И.В. прекратившим право пользования на жилое помещение по адресу <адрес> в связи с переходом права собственности к ней, снять их с регистрационного учета по этому адресу.

В судебное заседание истица не явилась. О времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представитель истца Бывшук Н.А. – Калмацкий М.В. в судебном заседании исковые требования поддержал.

Ответчики Давыдова Т.И., Давыдов Д.В. в судебное заседание не явились. Место нахождение их неизвестно, по месту регистрации они не проживают.

Представитель ответчиков Давыдова Т.И., Давыдов Д.В. – адвокат по назначению суда Телятникова Т.А. в судебном заседании исковые требования Бывшук Н.А. не признала, поскольку ей не известно мнение ответчиков.

Ответчик Давыдов И.В. в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, пришел к следующему выводу.

Согласно Выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о переходе прав на объект недвижимого имущества, следует, что с ДД.ММ.ГГГГ Д.В.В, Давыдова Т.И., Давыдов Д.В. и Давыдов И.В. являлись собственниками жилого помещения по адресу <адрес> ДД.ММ.ГГГГ они продали указанное жилое помещение Г.Н.В ДД.ММ.ГГГГ Г.Н.В продал спорное жилое помещение В.С.Н А.Н.Н и П.Т.Ю, которые в свою очередь ДД.ММ.ГГГГ продали по <данные изъяты> доли каждый в указанном жилом помещении Бывшук Н.А. М.М.С. И М.А.С

Из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, Свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что в настоящее время Бывшук Н.А. является собственником <данные изъяты> доли в жилом помещении по адресу <адрес>.

Из поквартирной карточки следует, что в спорной квартире в настоящее время зарегистрированы Давыдова Т.И., Давыдов Д.В., Давыдов И.В.

Согласно ст. 235 Гражданского кодекса РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ «собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения».

Поскольку ответчики Давыдова Т.И., Давыдов Д.В., Давыдов И.В. произвели отчуждение своего имущества, их право собственности на жилое помещение по адресу <адрес> прекращено и соответственно прекращены их права владения, пользования и распоряжения этим жилым помещением.

Ответчики законных оснований для пользования спорным жилым помещением не имеют. Эта жилплощадь необходима для пользования истице, являющейся собственником 1/3 указанного жилого помещения.

В силу п.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. №713, ответчики Давыдова Т.И., Давыдов Д.В., Давыдов И.В. должны быть сняты с регистрационного учета по адресу <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 197 ГПК РФ суд

Решил:

Исковые требования Бывшук Н.А. к Давыдовой Т.И., Давыдову Д.В., Давыдову И.В о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Прекратить за Давыдовой Т.И., Давыдовым Д.В, Давыдовым И.В право пользования жилым помещением по адресу <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия Давыдовой Т.И., Давыдова Д.В., Давыдова И.В с регистрационного учета по <адрес>

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Оренбургский областной суд через Новотроицкий городской суд Оренбургской области.

Судья Новотроицкого городского суда

Оренбургской области И.Н.Вибе

Мотивированное решение составлено 17.07.2012г.

Судья Новотроицкого городского суда

Оренбургской области И.Н.Вибе Решение вступило в законную силу 18.08.2012 года