Дело № 2-1413/12 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 19 июня 2012г. г.Новотроицк Новотроицкий городской суд Оренбургской области в составе: председательствующего судьи Вибе И.Н., при секретаре Абарниковой Ю.В., с участием истицы Фахретдиновой Д.У., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фахретдиновой Д.У. к открытому акционерному обществу «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» о прекращении ипотеки и погашении регистрационной записи об ипотеке, УСТАНОВИЛ: Фахретдинова Д.У. обратилась в суд с названным иском и в его обоснование указала следующее: ДД.ММ.ГГГГ между <данные изъяты>» и заемщиками Фахретдиновой Д.У., Фахретдиновым В.К.., Яльчибаевым Р.У. был заключен кредитный договор № по которому «кредитор» - банк предоставил заемщикам кредит в размере <данные изъяты> рублей сроком на <данные изъяты> месяцев для приобретения квартиры, находящейся по адресу <адрес>. В связи с этим эта квартира была обременена залогом. В дальнейшем <данные изъяты>» по договору купли-продажи закладных от ДД.ММ.ГГГГ передал все права по вышеуказанному договору кредита ОАО «Агентство по ипотечному кредитованию». Решением суда от 09.02.2010г. с заемщиков взыскан долг по договору кредита. Она /истица/ в настоящее время погасила этот долг, но ответчик отказывается оформить прекращение залога, поэтому она обратилась в суд с настоящим иском. Просит прекратить залог квартиры, расположенный по адресу <адрес>. В судебном заседании Фахретдинова Д.У. исковые требования поддержала. Представитель ответчика ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представив письменное возражение по иску, указал, что обязательства договора по настоящее время не исполнены, а именно не уплачены проценты в сумме <данные изъяты>., пеня в сумме <данные изъяты>., государственная пошлина в сумме <данные изъяты>. Третьи лица Фахретдинов В.К. и Яльчибаев Р.У. в судебное заседание не явились. О времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. В письменных заявлениях просили дело рассмотреть в их отсутствии, требования истицы поддерживают. Суд, выслушав истицу, исследовав материалы дела, пришел к следующему выводу. Согласно заключенному кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> предоставил Фахретдиновой Д.У., Фахретдинову В.К., Яльчибаеву Р.У. кредит в размере <данные изъяты> руб. на <данные изъяты> месяцев под <данные изъяты>% годовых за пользование заемными средствами для целевого использования, а именно приобретения квартиры, находящейся по адресу <адрес>. Согласно п.<данные изъяты> указанного кредитного договора обеспечением исполнения обязательств заемщиков по договору является ипотека квартиры в силу закона. Решением Новотроицкого городского суда от 09.02.2010г., вступившего в законную силу 26.02.2010г. по иску ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию», которое приобрело закладные у <данные изъяты>», с Фахретдиновой Д.У., Фахретдинова В.К., Яльчибаева Р.У. солидарно в пользу истца взыскана задолженность по вышеуказанному кредитному договору на ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>., из которой: основной долг – <данные изъяты>., проценты - <данные изъяты> руб., пеня – <данные изъяты>. Также, указанным решением с Фахретдиновой Д.У., Фахретдинова В.К., Яльчибаева Р.У. солидарно в пользу ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» взысканы проценты за пользование кредитом в размере <данные изъяты>% годовых и пени за нарушение сроков возврата кредита и уплаты процентов по нему в размере <данные изъяты>% за каждый день просрочки, на сумму остатка неисполненных обязательств по основному долгу <данные изъяты>. за период с ДД.ММ.ГГГГ по день полного погашения обязательств по Кредитному договору или по день реализации квартиры; обращено взыскание на предмет ипотеки: квартиру, принадлежащую Фахретдиновой Д.У., расположенную по адресу: <адрес>. Согласно п.п.1 п.1 ст. 352 Гражданского кодекса РФ, залог прекращается с прекращением обеспеченного залогом обязательства. В данном случае залог квартиры, принадлежащий истице обеспечивал обязательство Фахретдиновой Д.У., Фахретдинова В.К., Яльчибаева Р.У. по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ по которому последние обязаны были возвратить основной долг /сумму кредита/ и проценты по договору /п.<данные изъяты>./, а также уплатить неустойку в виде пени при нарушении сроков возврата кредита /п<данные изъяты>. Из сообщения ответчика следует, что неисполненные обязательства истицы составляют: - <данные изъяты> руб. – проценты по договору кредита; - <данные изъяты> руб. – пеня. Истица не представителя суду доказательства уплаты указанной задолженности и не оспаривала размер долга. Следовательно, обязательство Фахретдиновой Д.У., которое было обеспечено залогом квартиры по адресу <адрес> не исполнено. Исходя из изложенного, суд считает, что основания для прекращения залога не имеются и исковые требования Фахретдиной Д.У. удовлетворению не подлежат. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГРК РФ, суд Р Е Ш И Л : В удовлетворении исковых требований Фахретдиновой Д.У. к открытому акционерному обществу «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» о прекращении ипотеки и погашении регистрационной записи об ипотеке – отказать. Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме в Оренбургский областной суд через Новотроицкий городской суд. Судья: И.Н.Вибе Мотивированное решение составлено 29 июня 2012г. Судья Новотроицкого городского суда Оренбургской области И.Н.Вибе Решение вступило в законную силу 31.07.2012 года