Дело № 2-1874/12
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
07 сентября 2012года г.Новотроицк
Новотроицкий городской суд Оренбургской области
в составе:
председательствующего судьи Громоздиной Г.Ф.,
при секретаре Аминовой З.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шайдаковой Л.В. к Администрации муниципального образования г.Новотроицк о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л :
Истица Шайдакова Л.В. обратилась в суд с исковыми требованиями к Администрации МО г.Новотроицка о сохранении жилого помещения – <адрес> в <адрес> в перепланированном состоянии. В обоснование иска истица ссылается на то, что она является собственником <данные изъяты> в праве собственности на вышеуказанную квартиру на основании свидетельства о праве на наследство по закону серия № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом <адрес> П.И.Н. Собственником остальной <данные изъяты> является Авдонин А.В. В <данные изъяты> без получения разрешительных документов была произведена перепланировка квартиры, которая включает в себя демонтаж шкафа и устройство перегородки из деревянных конструкций в помещении №№. До перепланировки квартира состояла из двух жилых комнат общей площадью <данные изъяты>, жилой площадью <данные изъяты>, после перепланировки общая площадь помещения <данные изъяты>., жилая площадь <данные изъяты>. Просит суд с учетом заключений о соответствии перепланировки жилого помещения требованиям строительных и санитарных норм и правил сохранить квартиру в перепланированном состоянии.
В судебное заседание истица Шайдакова Л.В. не явилась, представлено заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Третье лицо Авдонин А.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представлено заявление о рассмотрении дела без его участия и о согласии с иском.
Представитель ответчика Администрации МО г.Новотроицк в судебное заседание не явился. От Администрации МО г.Новотроицк представлено письменное заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителя, против удовлетворения исковых требований Шайдаковой Л.В. не возражают.
Исследовав материалы гражданского дела, изучив отзыв ответчика по существу иска, суд полагает исковые требования Шайдаковой Л.В. о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии подлежащими удовлетворению.
Согласно ч.3 ст. 29 ЖК РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.В соответствии с ч.4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Истец представил суду сообщение Администрации МО г.Новотроицк от ДД.ММ.ГГГГ об отказе в административном согласовании произведенной ими перепланировки квартиры.
Из представленного истцом свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Шайдакова Л.В. является собственником <данные изъяты> в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>., жилой площадью <данные изъяты>.
Ответчиком Администрацией МО г.Новотроицка не заявлено требование о приведении истцом перепланированного жилого помещения в первоначальное состояние, в отзыве возражений по существу иска не содержится.
В соответствии с заключениями Новотроицкого филиала ОАО «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ №№, ООО «<данные изъяты>» в квартире №№ дома №№ по <адрес> в <адрес> выполнена самовольно перепланировка без разрешительной документации. Перепланировка указанной квартиры включает: демонтаж шкафа, устройство перегородки из ДСП. В связи с перепланировкой общая и жилая площадь квартиры уменьшились, в настоящее время двухкомнатная квартира имеет следующие технико-экономические показатели: площадь квартиры <данные изъяты>., жилая площадь <данные изъяты>. Инженерные коммуникации и внутридомовая система вентиляции перепланировкой не затронуты. Перепланировка <адрес> в <адрес> не противоречит требованиям СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», а также не нарушает права и интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью.
Согласно заключению санитарно-эпидемиологической экспертизы отделения <адрес> филиала ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».
При таких обстоятельствах суд считает возможным вынести решении о сохранении жилого помещения по адресу <адрес> дом № № квартира №№ в перепланированном состоянии.
На основании ст.ст. 191-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Шайдаковой Л.В. к Администрации муниципального образования г.Новотроицк о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, удовлетворить.
Сохранить квартиру по адресу <адрес> дом № № квартира №№ общей площадью <данные изъяты> квадратных метров, жилой площадью <данные изъяты> квадратных метров в перепланированном состоянии.
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Новотроицкий городской суд Оренбургской области в течение одного месяца.
Судья Громоздина Г.Ф. Решение вступило в законную силу 09.10.2012 года