ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п.г.т. Новоспасское                                                                          29 ноября 2010 года

Ульяновской области

Новоспасский районный суд Ульяновской области в составе:

председательствующего судьи                Балукова А.Н.

при секретаре                                            Вантяховой В.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сафоновой И.М., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Сафонова Д.О. к Мальцеву Н.Н., Жилкину (***) А.Н. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Сафонова И.М., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Сафонова Д.О., обратилась в суд с иском к Мальцеву Н.Н., Жилкину (***) А.Н. о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ххх, и снятии с регистрационного учета в территориальном пункте Управления федеральной миграционной службы РФ по Ульяновской области в ххх (далее - ТП УФМС).

В подтверждение заявленных требований истец указала, что 01.08.2009 года ею был заключен договор социального найма с администрацией МО *** сельское поселение ххх, согласно которого, собственник жилого помещения - МО *** сельское поселение, передало ей и членам её семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из 3 комнат в квартире общей площадью 58,82 кв.м., в том числе жилой - 43,31 кв.м., расположенной по вышеуказанному адресу. Совместно с ней в данное жилое помещение вселился её несовершеннолетний сын Сафонов Д.О., 15.10.2004 года рождения. Решив воспользоваться правом на приватизацию жилого помещения, она стала готовить соответствующие документы, однако выяснила, что в спорном жилом помещении до настоящего времени зарегистрированы отец и сын Мальцевы, которые по мету регистрации не проживают, каких-либо их вещей в квартире не имеется, содержание дома в виде коммунальных и иных платежей полностью оплачивает она. Ответчики не являются членами её семьи, каких-либо претензий в отношении занимаемого ею и её сыном жилого помещения не заявляли, соответственно, они утратили право проживания и пользования спорным жилым помещением, что является основанием для снятия их с регистрационного учета.

В судебном заседании истец Сафонова И.М., её представитель Насыров Н.Х., настаивая на удовлетворении исковых требований, в обоснование привели те же аргументы, что и в исковом заявлении.

Ответчики Мальцев Н.Н., Жилкин (***) А.Н. в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом по последнему известному суду месту регистрации и нахождения ответчиков. Судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора - администрации МО *** сельское поселение ххх, ТП УФМС РФ, Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации МО «*** район», в судебное заседание не явились, о дне, месте и времени рассмотрения дела были извещены, не выразили каких-либо возражений в отношении удовлетворения исковых требований истца.

Рассмотрев материалы дела, выслушав лиц, участвующих в деле, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании, бесспорно, установлено, что 01.08.2009 года между администрацией МО *** сельское поселение ххх (наймодатель) и Сафоновой И.М. (наниматель) был заключен договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: ххх. В договоре указано, что совместно с нанимателем в жилое помещение вселяется её сын Сафонов Д.О.

Из представленных документов видно, что с 01.08.2009 года Сафонова И.М. и её несовершеннолетний сын Сафонов Д.О. зарегистрированы и фактически проживают в вышеуказанном спорном жилом помещении.

В спорном жилом помещении значатся также зарегистрированными: с 05.04.2001 года - Мальцев Н.Н., с 25.10.2000 года - Жилкин (***) А.Н., что, что подтверждается представленными справками формы 8, копией домовой книги, и не оспаривается лицами, участвующими в деле.

Согласно сведений, предоставленных ТП УФМС РФ, М. изменил фамилию на «Ж.» на основании свидетельства о браке, выданном *** управлением ЗАГС Главного управления ЗАГС ххх от 09.09.2009 года и в связи с изменением фамилии, *** Жилкину А.Н. был выдан новый паспорт.

Бесспорно, установлено, что с 2004-2005 годов ответчики Мальцев Н.Н., Жилкин (***) А.Н., в спорном жилом помещении не проживают, каких-либо их личных вещей в данном жилом помещении не осталось. Ответчики не исполняют никаких обязанностей по договору найма спорного жилого помещения.

В соответствии со ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст.63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Доказательством заключения договора социального найма жилого помещения являются: до 01.03.2005 года - ордер на жилое помещение, договор социального найма; с 01.03.2005 года - только договор социального найма жилого помещения.

Как было указано выше, 01.08.2009 года между администрацией МО *** сельское поселение ххх (наймодатель) и Сафоновой И.М. (наниматель) был заключен договор социального найма жилого помещения, расположенного по вышеуказанному адресу. В договоре указано, что совместно с нанимателем в жилое помещение вселяется её сын Сафонов Д.О.

В соответствии с ЖК РФ сторонами договора социального найма жилого помещения являются наниматель и наймодатель. Наниматель - гражданин, на имя которого выдан ордер, а наймодатель - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда либо управомоченное им лицо. С учетом в совокупности наличия прав и обязанностей члена семьи нанимателя в договоре найма и возможности реализации их, сторонами в договоре найма выступают наймодатель - это собственник жилого помещения, а наниматели - это все проживающие члены семьи в равной степени.

Согласно ч.2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

На основании ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом, обеспечивать сохранность жилого помещения, поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, проводить текущий ремонт жилого помещения, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из справок, предоставленных МО *** сельское поселение», ТП УФМС РФ видно, что Мальцев Н.Н., Жилкин (***) А.Н. значатся зарегистрированными по вышеуказанному адресу, но там, в течение длительного времени, не проживают, оплату коммунальных услуг и квартплаты не осуществляют, никаких обязанностей по договору найма жилого помещения в течение продолжительного времени не исполняют. При этом ответчики вывезли свои личные вещи из спорного жилого помещения.

Каких-либо убедительных доказательств того, что Мальцев Н.Н., Жилкин (***) А.Н. вынужденно не проживают в спорном жилом помещении, что им чинились препятствия в пользовании жилым помещением, в судебное заседание не представлено.

При вынесении решения, суд учитывает то, что Мальцев Н.Н., Жилкин (***) А.Н. не являлись и не являются членами семьи нанимателя, в течение продолжительного времени ответчики не проживают в спорном жилом помещении, не несут никаких обязанностей по договору найма спорной квартиры, стали проживать по другим местам жительства, при этом ответчики вывезли из спорного жилого помещения свои вещи, не предпринимали каких-либо усилий, действий по вселению в спорное жилое помещение, разделу лицевых счетов.

С учетом представленных сторонами доказательств, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования истца, признать Мальцева Н.Н., Жилкина (***) А.Н. утратившими право пользования спорным жилым помещением, расположенного по адресу: ххх.

Согласно Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 года №713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», регистрация граждан осуществляется по месту жительства или месту временного пребывания, при этом местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

С учетом принятого судом решения о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, суд считает необходимым снять Мальцева Н.Н., Жилкина (***) А.Н. с регистрационного учета по вышеуказанному адресу в территориальном пункте УФМС РФ по Ульяновской области в ххх.

Суд выносит данное решение на основе доказательств, представленных сторонами и исследованных в судебном заседании.

Руководствуясь ст. ст.12, 56, 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Сафоновой И.М., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Сафонова Д.О., удовлетворить.

Признать Мальцева Н.Н., *** года рождения, Жилкина (***) А.Н., *** года рождения, утратившими право пользования жилым помещением по адресу: ххх.

Снять Мальцева Н.Н., *** года рождения, Жилкина (***) А.Н., *** года рождения, с регистрационного учета по адресу: ххх, в территориальном пункте Управления федеральной миграционной службы РФ по Ульяновской области в ххх.

Ответчики Мальцев Н.Н., Жилкин (***) А.Н., в отношении которых судом принято заочное решение, вправе подать в Новоспасский районный суд Ульяновской области заявление об отмене этого решения в течение семи суток со дня вручения копии данного решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Ульяновский областной суд через Новоспасский районный суд в течение 10 суток по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене данного решения суда, а если такое заявление подано, - в течение десяти суток со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении заявления.

Судья:                                                                       А.Н. Балуков