Дело ***г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п.г.т. Новоспасское                                                                        29 декабря 2010 года

Ульяновской области

Новоспасский районный суд Ульяновской области в составе:

председательствующего судьи                Балукова А.Н.

при секретаре                                             Вантяховой В.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Детковской Н.В., Детковской О.В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери Фадеевой А.В. к администрации муниципального образования (МО) *** сельское поселение *** о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Детковская Н.В., Детковская О.А., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери Фадеевой А.В. обратились в суд с иском к администрации МО *** сельское поселение *** о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение, жилой дом, расположенный по адресу: ***. В обоснование своих требований указали на то, что по вышеуказанному адресу они проживают с *** года. *** кооперативное хозяйство «***», в лице председателя Д., заключило договор социального найма с Детковской Н.В. на вышеуказанный жилой дом. Согласно ст.2 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Они решили использовать своё право на приватизацию данного жилого дома. Право приватизации жилого помещения ими ранее не было использовано, что подтверждается представленными документами. При обращении по вопросу приватизации жилого дома установлено, что данный дом на балансе в администрации МО *** сельское поселение, администрации МО «*** район» не состоит.

В судебном заседании истцы Детковская Н.В., Детковская О.А., их представитель Гаврилова В.В. поддержали исковые требования, сославшись на обстоятельства, указанные в исковом заявлении, указав, что просят признать за ними право собственности в порядке приватизации только лишь на жилой дом без надворных построек, на которые у них отсутствуют соответствующие документы.

Представители ответчика - администрации МО *** сельское поселение *** в судебное заседание не явились, о дне, месте и времени рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, просили суд рассмотреть дело в их отсутствие, указав, что поддерживают исковые требования истцов.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора - Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации МО «*** район», Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ***, Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в ***, Департамента государственного имущества и земельным отношениям *** в судебное заседание не явились, о дне, месте и времени рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие, не выразив каких-либо возражений в отношении удовлетворения исковых требований истцов.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание представителей ответчика, третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, извещенных надлежащим образом о дне, месте и времени рассмотрения дела.

Выслушав лиц, участвующих в деле, рассмотрев материалы дела, допросив свидетеля, суд находит, что исковые требования истцов подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Установлено, что в *** году колхозом «***» ***, который затем был переименован в кооперативное хозяйство «***», в связи с работой в данном хозяйстве, Детковской Н.В. был предоставлен для проживания жилой дом по адресу: ***, что подтверждается регистрацией Детковской Н.В. по данному адресу с ***.

Законность вселения истцов в занимаемое жилое помещение в суде подтвердил свидетель В.

Позже, между коопхозом «***» и Детковской Н.В. был заключен договор социального найма жилого помещения.

В настоящее время коопхоз «***» *** ликвидировано.

В настоящее время в данном жилом доме по вышеуказанному адресу зарегистрированы и фактически проживают Детковская Н.В., Детковская О.А. и Фадеева А.В.

Из представленных администрацией МО *** сельское поселение ***, Комитетом по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации МО «*** район» сведений следует, что спорное жилое помещение в собственность муниципальных органов района не передавалось.

Согласно сведений, предоставленных Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в ***, Департаментом государственного имущества и земельным отношениям ***, спорное жилое помещение в реестре федерального, государственного имущества ***, не значится.

В соответствии со ст.2 Закона РФ от 04.07.1991г. №1541-1 (ред. от 11.06.2008г.) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее Закон от 04.07.1991г.), граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст.18 названного закона переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и право бесплатной приватизации.

В силу ст.11 Закона от 04.07.1991г., истцы Детковская Н.В., Детковская О.А., Фадеева А.В. имеют право на однократное приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации занимаемого жилого помещения.

Ранее истцы правом на приватизацию жилого помещения не пользовались.

Законом от 04.07.1991г. установлен исчерпывающий перечень оснований, по которым гражданам РФ может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений.

Вышеуказанное спорное жилое помещение в перечень помещений, приватизация которых запрещена, не входит, статуса служебного, специализированного жилья, общежития, не имеет.

С учетомизложенного, суд не находит каких-либо законных и обоснованных оснований для отказа истцам в приватизации занимаемого жилого помещения, к отказу в удовлетворении исковых требований.

То обстоятельство, что не сохранились все необходимые документы, подтверждающие представление истцам данного спорного жилого помещения, не может ограничивать право истцов на приватизацию занимаемого жилого помещения, поскольку данные обстоятельства не зависит от самих истцов, произошли не по их вине, при этом данное право истцов никем не оспаривается.

Установлено, что жилой дом по вышеуказанному адресу состоит из трех комнат, имеет общую площадь *** кв.м., жилую площадь *** кв.м.

Согласно ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. За истцами может быть признано право общей долевой собственности на жилой дом в целом без надворных построек, поскольку истцами не заявлялись требования о признании права собственности на надворные постройки, а также отсутствуют сведения о их регистрации.

С учетом изложенного, суд считает, что истцы имеют право на признание за ними в порядке приватизации права общей долевой собственности каждому по 1/3 доли на жилой дом с принадлежностями, расположенными по адресу: ***.

В соответствии с п.1 ст.17 Федерального закона РФ от 21.07.1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (с изменениями), вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации прав на недвижимое имущество. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях (п.1 ст.28).

Суд выносит данное решение на основе состязательности и равноправия сторон, с учетом доказательств, представленных сторонами, добытых и исследованных в судебном заседании.

Руководствуясь ст. ст.12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Детковской Н.В., *** года рождения, Детковской О.В., *** года рождения, Фадеевой А.В., *** года рождения, право общей долевой собственности в порядке приватизации каждому по 1/3 доли на одноэтажный жилой дом (литер А), с принадлежностями: сени (литер а), крыльцо (литер к), общей площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м., расположенными по адресу: ***.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Новоспасский районный суд в течение 10 суток.

Судья:                                                                А.Н. Балуков