Дело *** год

                                                                 РЕШЕНИЕ

«14» марта 2011 года                                                                         п.г.т. Новоспасское

Новоспасский районный суд Ульяновской области в составе:

Председательствующего судьи           Максимова С.Ю.

С участием прокурора                                 

И адвоката Кравкова А.М., представившей удостоверение № 619 от 27 июня 2003 года и ордер № 238250 от 11 февраля 2011 года Самарской областной коллегии адвокатов

При секретаре                                      Шаронове А.Е.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Авдоян Б.Г. к Архипову А.В. о признании права собственности на домовладение с надворными постройками, земельный участок площадью 2038 кв. м, расположенных по адресу: ***

                                                  УСТАНОВИЛ:

Авдоян Б.Г. обратился в суд с иском к Архипову А.В. о признании права собственности на домовладение с надворными постройками, земельный участок площадью 2038 кв. м, расположенных по адресу: ***.

В подтверждение своих исковых требований истец указывал, что *** между истцом и Архиповым А.В. был заключен договор купли-продажи на домовладение с надворными постройками, земельный участок площадью *** кв. м, расположенных по адресу ***, согласно которого Авдоян Б.Г. передал Архипову А.В. за вышеуказанное домовладение с надворными постройками, земельный участок денежные средства в сумме 69985 руб. 00 коп. В свою очередь, Архипов А.В., получив вышеуказанную сумму денег, в ближайшее время обязывался надлежащим образом оформить все документы по заключению договора купли-продажи на вышеуказанное домовладение, земельный участок в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ***. Вместе с тем, надлежащим образом вышеуказанную сделку по вышеуказанному домовладению, земельному участку между истцом и Архиповым А.В. оформить надлежащим образом не представилось возможным, поскольку у истца отсутствовал документ, удостоверяющий его личность - паспорт гражданина РФ. После заключения вышеуказанной сделки с Архиповым А.В., истец вместе с членами его семьи в сентябре месяце *** года вселились в вышеуказанное домовладение, и по настоящее время проживает, пользуются вышеуказанным жилым помещением, земельным участком, несет расходы по текущему и капитальному ремонту домовладения, надворных построек, производил и производит оплату коммунальных услуг, а также предусмотренных законодательством платежи и налоги. Поскольку у истца, как ранее, так и на настоящий период времени отсутствует документ, удостоверяющий его личность - паспорт гражданина РФ, в связи с чем, оформить документы по совершенной им ранее с Архиповым А.В. сделки по купли - продаже вышеуказанного домовладения с надворными постройками, земельного участка, в настоящий период времени не представляется возможным, что и явилось основанием для предъявления настоящего иска в суд.

Истец Авдоян Б.Г. в судебное заседание не явился по уважительной причине, поскольку согласно постановления Новоспасского райсуда Ульяновской области от ***, ему избрана мера пресечения в виде заключения под стражей. Согласно направленного в суд заявления, истец просил рассмотреть настоящее дело в его отсутствие, на заявленных исковых требованиях настаивает.

Представитель истца - адвокат Кравков А.М. исковые требования истца в суде поддержал в полном объеме, подтвердив вышеизложенные обстоятельства дела.

Ответчик Архипов А.В. в суде иск истца полностью признал, подтвердил и не оспаривал обстоятельства, на которые указывал в исковом заявлении истец и в судебном заседании представитель истца.

Рассмотрев материалы дела, выслушав стороны, суд находит, что заявленные исковые требования истца является обоснованными и подлежит удовлетворению частично, по следующим основаниям.

Согласно ст. 425 ГК РФ - договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

Согласно ст. 218 ГК РФ - право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 223 ГК РФ - право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случае, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 164 ГК РФ - сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьей 131 настоящего Кодекса и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Из свидетельства о государственной регистрации права на л.д. 8 видно, что собственником домовладения с надворными постройками *** по *** *** с ***, является ответчик Архипов А.В.

Из свидетельства о праве собственности на землю *** на л.д. 21 видно, что собственником земельного участка площадью *** га по адресу: ***, является Б..

Из Распоряжения главы МО «*** район» *** ***-р от *** на л.д. 22 видно, что уточненная площадь земельного участка по адресу: ***, составляет *** кв. м.

Из свидетельства о государственной регистрации права на л.д. 9 видно, что собственником земельного участка площадью *** кв. м по адресу: ***, является Б..

Из свидетельства о смерти серия *** от ***, имеющегося в деле видно, что Б., скончалась ***.

Из сообщения Новоспасского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по *** *** от ***, имеющегося в деле видно, что собственником домовладения с надворными постройками *** по *** *** с ***, является ответчик А., собственником земельного участка площадью *** кв. м по адресу: ***, является Б., умершая ***, что в суде не оспаривали и стороны.

Судом с бесспорностью в судебном заседании было установлено, что *** между истцом и Архиповым А.В. был заключен договор купли-продажи на домовладение с надворными постройками, земельный участок площадью *** кв. м, расположенных по адресу ***, согласно которого Авдоян Б.Г. передал Архипову А.В. за вышеуказанное домовладение с надворными постройками, земельный участок денежные средства в сумме 69985 руб. 00 коп. После заключения вышеуказанной сделки с Архиповым А.В., истец вместе с членами его семьи вселились в вышеуказанное домовладение, и по настоящее время проживает, пользуются вышеуказанным жилым помещением, земельным участком, несет расходы по текущему и капитальному ремонту домовладения, надворных построек, производил и производит оплату коммунальных услуг, а также предусмотренных законодательством платежи и налоги. Вместе с тем, надлежащим образом вышеуказанная сделка по вышеуказанному домовладению, земельному участку между истцом и Архиповым А.В. надлежащим образом до настоящего периода времени не оформлена, поскольку у истца отсутствует документ, удостоверяющий его личность - паспорт гражданина РФ. Кроме того, ответчик Архипов А.В. до настоящего периода времени не оформил свое право на земельный участок площадью *** кв. м расположенного по адресу ***, который до настоящего времени принадлежит на праве личной собственности Б., умершей ***. Вышеуказанные обстоятельства в суде не оспаривали и стороны.

Из технического паспорта на спорное домовладение на л.д. 13-19 видно, что по адресу: ***, находится жилой дом, состоящий из двух жилых комнат общей площадью *** кв. м, в том числе жилой площадью *** кв. м обозначенного литером «А», с принадлежностями: сени, обозначенные литером «а»; крыльцо, обозначенное литером «к»; сарай, обозначенный литером «***»; сарай, обозначенный литером «***»; сарай, обозначенный литером «***»; баня, обозначенная литером «***»; сарай, обозначенный литером «***»; уборная, обозначенная литером «***»; ограждение, обозначенное литерами ***, расположенных на земельном участке площадью *** кв. м, отнесенных к категории земель поселений.

Таким образом, с учетом вышеизложенных доказательств, за истцом должно быть в данном случае признано право собственности на домовладение с надворными постройками, расположенного по адресу ***. Вместе с тем, с учетом вышеизложенных доказательств, исковые требования истца о признании за ним права собственности на земельный участок площадью *** кв. м, являются необоснованными и удовлетворению не подлежат.

Иных доказательств, подлежащих исследованию в судебном заседании, сторонами представлено не было.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

                                                   РЕШИЛ:

Прекратить зарегистрированное право А. на жилой дом, состоящий из двух жилых комнат общей площадью *** кв. м, в том числе жилой площадью *** кв. м, обозначенного литером «А», с принадлежностями ***), по адресу: ***, расположенных на земельном участке площадью *** кв. м, отнесенного к категории земель поселений.

Признать право собственности за Авдоян Б.Г. на жилой дом, состоящий из двух жилых комнат общей площадью *** кв. м, в том числе жилой площадью *** кв. м, обозначенного литером «***», с принадлежностями ***), по адресу: ***, расположенных на земельном участке площадью *** кв. м, отнесенного к категории земель поселений, в остальной части иска - Отказать.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский Облсуд через Новоспасский райсуд в течение 10 суток.

    Судья

         Новоспасского райсуда                                                                  С.Ю. Максимов