Дело № 2-210/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации п.г.т. Новоспасское 18 мая 2011 года Ульяновской области Новоспасский районный суд Ульяновской области в составе: председательствующего судьи Балукова А.Н. при секретаре Шаронове А.Е. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кулешова Н.И., Кулешовой И.П. к администрации муниципального образования (МО) «Новоспасское городское поселение» Новоспасского района Ульяновской области о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение, УСТАНОВИЛ: Кулешов Н.И., Кулешова И.П. обратились в суд с иском к администрации МО «Новоспасское городское поселение» о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение, ***. В обоснование своих требований указали, что они проживают семьёй в спорном жилом помещении, что подтверждается имеющимися документами. *** ответчиком с ними был заключен договор социального найма жилого помещения. Согласно ст.2 Закона РФ от 04.07.1991г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Они решили использовать свое право на приватизацию данной квартиры. Остальные члены семьи, их дети: Кулешов И.Н., Кулешов П.Н., Кулешов И.Н., от участия в приватизации отказались, что подтверждается документально. Право приватизации жилого помещения ими ранее не было использовано, что подтверждается справкой УОГП БТИ и сообщением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области. Жилой 16-квартирный дом, в котором находится их квартира, был построен колхозом «***» и сдан в эксплуатацию в 1983 году, что подтверждается решением исполнительного комитета Новоспасского районного совета народных депутатов *** от *** «Об утверждении акта сдачи в эксплуатацию объектов», но впоследствии не был поставлен на балансовый учет. В настоящее время данный жилой дом не состоит на балансе ни в МО «Новоспасское городское поселение», ни в МО «Новоспасский район», что подтверждается соответствующими справками. В судебном заседании истцы Кулешов Н.И., Кулешова И.П. полностью поддержали исковые требования, сославшись на вышеуказанные обстоятельства, дополнив, что весной 2000 года они на законных основаниях вселились в спорное жилое помещение и до настоящего времени в нём проживают. Представители ответчика - администрации МО «Новоспасское городское поселение» в судебное заседание не явились, о дне, месте и времени рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, просили суд рассмотреть дело в их отсутствие, не выразили каких-либо возражений в отношении удовлетворения исковых требований истцов. Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора - Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации МО «Новоспасский район», Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области, Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Ульяновской области, Департамента государственного имущества и земельным отношениям Ульяновской области в судебное заседание не явились, о дне, месте и времени рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие, не выразив каких-либо возражений в отношении удовлетворения исковых требований истцов. Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, Кулешов Иван Н., Кулешов Илья Н., Кулешов П.Н. в судебное заседание не явились, о дне, месте и времени рассмотрения дела были извещены. Выслушав лиц, участвующих в деле, рассмотрев материалы дела, суд находит, что исковые требования истцов подлежат удовлетворению по следующим основаниям. Исследованными в судебном заседании доказательствами установлено, что весной 2000 года истцы Кулешов Н.И., Кулешова И.П., их несовершеннолетние дети были вселены в трёхкомнатную ***, в жилом доме, расположенном по адресу: ***, стали проживать в данном жилом помещении, позже были зарегистрированы по данному адресу. *** между администрацией МО «Новоспасское городское поселение» и Кулешовой И.П. (наниматель) был заключен договор социального найма жилого помещения по адресу: ***. По данному договору совместно с нанимателем в жилое помещение вселялись члены её семьи: Кулешов Н.И., а также дети Кулешов Иван Н., Кулешов Илья Н., Кулешов П.Н. В настоящее время в данном жилом помещении фактически проживают истцы Кулешов Н.И. и Кулешова И.П., их дети Кулешов Иван Н., Кулешов Илья Н., Кулешов П.Н. зарегистрированы, но фактически не проживают в спорном жилом помещении, последние не желают участвовать в приватизации жилого помещения, что подтверждается представленными документами. В соответствии со ст.2 Закона РФ от 04.07.1991г. №1541-1 (с изменениями и дополнениями) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее Закон от 04.07.1991г.), граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Согласно ст.18 названного закона переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и право бесплатной приватизации. В силу ст.11 Закона от 04.07.1991г., истцы Кулешов Н.И. и Кулешова И.П. имеют право на однократное приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации занимаемого жилого помещения. Ранее Кулешовы правом на приватизацию жилого помещения не пользовались. Законом от 04.07.1991г. установлен исчерпывающий перечень оснований, по которым гражданам РФ может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений. Вышеуказанное спорное жилое помещение в перечень помещений, приватизация которых запрещена, не входит, статуса служебного, специализированного жилья, общежития, не имеет. Из акта приемки в эксплуатацию государственной приемочной комиссией, утвержденного решением председателя Новоспасского райисполкома ***, видно, что строительно-монтажные работы по строительству 2-этажного 16 квартирного жилого дома в *** выполнены в соответствии с проектом, строительными нормами и правилами, отвечают требованиям приемки в эксплуатацию законченных строительством объектов. С учетомизложенного, суд не находит каких-либо законных и обоснованных оснований для отказа истцам в приватизации занимаемого жилого помещения. Согласно технического паспорта жилого помещения, ***, в которой проживают истцы, находится по адресу: ***, имеет общую площадь - 57,7 кв.м., жилую площадь - 42,2 кв.м. Установлено, что жилой дом по вышеуказанному адресу является многоквартирным. Согласно ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Квартира ***, в которой проживают истцы, в жилом *** в ***, выделялась в качестве самостоятельного объекта недвижимости, были составлены технический и кадастровый паспорта на данную квартиру, присвоен отдельный кадастровый номер, соответственно, за Кулешовыми может быть признано право собственности на данную квартиру. С учетом изложенного, суд считает, что Кулешов Н.И. и Кулешова И.П. имеют право на признание за ними в порядке приватизации право общей долевой собственности на квартиру с принадлежностями, расположенными по адресу: ***. В соответствии с п.1 ст.17 Федерального закона РФ от 21.07.1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (с изменениями), вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации прав на недвижимое имущество. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях (п.1 ст.28). Суд выносит данное решение на основе состязательности и равноправия сторон, с учетом доказательств, представленных сторонами, добытых и исследованных в судебном заседании. Руководствуясь ст. ст.12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Признать за Кулешовым Н.И., *** года рождения, Кулешовой И.П., *** года рождения, право общей долевой собственности в порядке приватизации каждому по 1/2 доли на жилое помещение - трёхкомнатную ***, общей площадью 57,7 кв.м., в *** в ***, кадастровый номер *** Решение суда после вступления в законную силу является основанием для государственной регистрации права общей долевой собственности на трёхкомнатную квартиру, расположенную по адресу: ***, за Кулешовым Н.И., Кулешовой И.П. Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Новоспасский районный суд в течение 10 суток с момента составления мотивированного решения суда. Судья: А.Н. Балуков