Дело № 2-253/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации п.г.т. Новоспасское 15 июля 2011 года Ульяновской области Новоспасский районный суд Ульяновской области в составе: председательствующего судьи Балукова А.Н. при секретаре Щеуловой Е.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Якубова Р.А., Якубовой Р.А., Якубовой А.Р., Зябирова Р.Ш., Зябировой Ф.Х., Зябирова К.Р., Зябировой Д.Р., Еремеевой В.Г., Еремеева В.И., Еремеевой И.,В., Верещагина А.В., действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери Верещагиной Ю.А., к администрации муниципального образования (МО) «Новоспасское городское поселение», Комитету по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации МО «Новоспасский район» о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение, УСТАНОВИЛ: Якубов Р.А., Якубова Р.А., Якубова А.Р., Зябиров Р.Ш., Зябирова Ф.Х., Зябиров К.Р., Зябирова Д.Р., Еремеева В.Г., Еремеев В.И., Еремеева И.В., Верещагин А.В., действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери Верещагиной Ю.А., обратились в суд с иском к администрации МО «Новоспасское городское поселение», Комитету по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации МО «Новоспасский район» о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: ***, ***, ***. В обоснование своих исковых требований указали на то, что в различное время им были предоставлены для проживания квартиры в четырехквартирном жилом доме по вышеуказанному адресу. Право приватизации жилого помещения ранее ими не было использовано, что подтверждается представленными документами. При обращении в Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации МО «Новоспасский район» выяснилось, что данный спорный жилой дом на балансе не числится. Просили суд признать за ними право общей долевой собственности в порядке приватизации на жилой дом и надворные постройки, расположенные по вышеуказанному адресу. В судебном заседании истцы поддержали исковые требования, сославшись на обстоятельства, указанные в исковом заявлении. Представители ответчиков - администрации МО «Новоспасское городское поселение», Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации МО «Новоспасский район» в судебное заседание не явились, о дне, месте и времени рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, не выразили каких-либо возражений в отношении удовлетворения исковых требований истцов. Судом определено рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчиков, извещенных о дне, месте и времени рассмотрения дела. Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Верещагина Н.Г. в судебном заседании показала, что она не возражает в отношении удовлетворения исковых требований истцов, сама она не желает участвовать в приватизации данного жилого помещения. Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области, Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Ульяновской области, Департамента государственного имущества и земельным отношениям Ульяновской области в судебное заседание не явились, о дне, месте и времени рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие, не выразив каких-либо возражений в отношении удовлетворения исковых требований истцов. Выслушав лиц, участвующих в деле, рассмотрев материалы дела, суд находит, что исковые требования истцов подлежат удовлетворению по следующим основаниям. Исследованными в судебном заседании доказательствами установлено, что 02.11.1994 года на основании постановления Главы администрации поселка Новоспасское от 31.10.1994 № 219, Якубову Р.А. и членам его семьи, Якубовой Р.А., Якубову Е.Р., Якубовой А.Р., был выдан ордер *** на жилое помещение, расположенного по адресу: ***, ***, ***. В настоящее время в данном жилом помещении зарегистрированы и фактически проживают Якубов Р.А., Якубова Р.А., Якубова А.Р. *** на основании постановления Главы администрации поселка Новоспасское от *** ***, Зябирову Р.Ш. и членам его семьи, Зябировой Ф.Х., Зябирову К.Ш. и Зябировой Л.Р., был выдан ордер на жилое помещение, расположенное по адресу: ***, ***, ***. В настоящее время в данном жилом помещении зарегистрированы и фактически проживают Зябиров Р.Ш., Зябирова Ф.Х., Зябиров К.Р., Зябирова Л.Р. *** между администрацией МО «Новоспасское городское поселение» и Зябировым Р.Ш. был заключен договор социального найма жилого помещения, расположенного по вышеуказанному адресу. *** между администрацией МО «Новоспасское городское поселение» и Еремеевым В.И. был заключен договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: ***, ***, ***. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселились Еремеева В.Г., Еремеева И.В. В настоящее время в данном жилом помещении зарегистрированы и фактически проживают Еремеев В.И., Еремеева В.Г., Еремеева И.В. *** между ФГУ «Новоспасский лесхоз» и Верещагиным А.В. был заключен договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: ***, ***, *** В настоящее время в данном жилом помещении зарегистрированы и фактически проживают Верещагин А.В. и его малолетняя дочь Верещагина Ю.А. Из представленных документов видно, что на основании решения Совета депутатов МО «Новоспасское городское поселение» от *** *** «О принятии имущества в муниципальную собственность МО «Новоспасское городское поселение», жилой дом, расположенный по адресу: ***, ***, ***, был передан безвозмездно из государственной собственности Ульяновской области в собственность МО «Новоспасское городское поселение». В соответствии с распоряжением Департамента государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области от *** ***-р, данный объект недвижимого имущества был исключен из реестра областного имущества. Согласно сведений, предоставленных администрацией МО «Новоспасское городское поселение», спорный объект недвижимости в реестре муниципальной собственности отсутствует, переход права собственности к МО «Новоспасское городское поселение» не оформлен. В соответствии со ст.2 Закона РФ от 04.07.1991г. №1541-1 (ред. от 11.06.2008г.) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее - Закон), граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Согласно ст.18 названного закона переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и право бесплатной приватизации. В силу ст.11 Закона, истцы имеют право на однократное приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации занимаемого жилого помещения. Ранее истцы правом на приватизацию жилого помещения не пользовались. Законом от 04.07.1991г. установлен исчерпывающий перечень оснований, по которым гражданам РФ может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений. Вышеуказанное спорное жилое помещение в перечень помещений, приватизация которых запрещена, не входит, статуса служебного, специализированного жилья, общежития, не имеет. С учетомизложенного, суд не находит каких-либо законных и обоснованных оснований к отказу в удовлетворении исковых требований истцов. Установлено, что жилой дом по вышеуказанному адресу состоит из четырех квартир, в одной из которых проживают Зябировы (***), в других - Якубовы (***), Верещагины (***), Еремеевы (***). Согласно технического паспорта домовладения, жилой дом, в котором проживают истцы, имеет общую площадь 245.20 кв.м., жилую площадь - 142.63 кв.м. Согласно ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Квартиры №№ 1, 2, 3 и 4 в жилом ***, *** ***, ***, в качестве самостоятельных объектов недвижимости не выделялись, отдельные кадастровые номера им не присваивались, кадастровый, технический паспорта составлены на весь жилой дом, а не отдельно на квартиры, соответственно, за истцами может быть признано право общей долевой собственности на жилой дом в целом с надворными постройками. С учётом имеющихся документов, технического паспорта домовладения, доли Якубова Р.А., Якубовой Р.А., Якубовой А.Р. в праве общей долевой собственности на жилой дом с надворными постройками составят: Д=S(общая площадь помещения собственника):S(общая площадь всех помещений жилого дома)-54.99 кв.м.:245.20 кв.м.=22/100:3=22/300 доли у каждого. Доли Зябирова Р.Ш., Зябировой Ф.Х., Зябирова К.Р., Зябировой Л.Р., в праве общей долевой собственности на жилой дом с надворными постройками составят: 103.41 кв.м.:245.20 кв.м.=42/100:4=42/400 доли у каждого. Доли Еремеевой В.Г., Еремеева В.И., Еремеевой И.В. в праве общей долевой собственности на жилой дом с надворными постройками составят: 52.31 кв.м.:245.20 кв.м.=21/100:3=21/300 доли у каждого. Доли Верещагина А.В., Верещагиной Ю.А. в праве общей долевой собственности на жилой дом с надворными постройками составят: 34.49 кв.м.:245.20 кв.м.=15/100:2=15/200 доли у каждого. В соответствии с п.1 ст.17 Федерального закона РФ от 21.07.1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (с изменениями), вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации прав на недвижимое имущество. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях (п.1 ст.28). Суд выносит данное решение на основе состязательности и равноправия сторон, с учетом доказательств, представленных сторонами, добытых и исследованных в судебном заседании. Руководствуясь ст. ст.12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Признать за Якубовым Р.А., *** года рождения, Якубовой Р.А., *** года рождения, Якубовой А.Р., *** года рождения, право общей долевой собственности в порядке приватизации, каждому по 22/300 доли; Зябировым Р.Ш., *** года рождения, Зябировой Ф.Х., *** года рождения, Зябировым К.Р., *** года рождения, Зябировой Л.Р., *** года рождения, право общей долевой собственности в порядке приватизации, каждому по 42/400 доли; Еремеевой В.Г., *** года рождения, Еремеевым В.И., *** года рождения, Еремеевой И.В., *** года рождения, право общей долевой собственности в порядке приватизации, каждому по 21/300 доли; Верещагиным А.В., *** года рождения, Верещагиной Ю.А., *** года рождения, право общей долевой собственности в порядке приватизации, каждому по 15/200 доли, на одноэтажный жилой дом (литер А) с пристроями (литеры А1, А2, А3), общей площадью 245.20 кв.м., с принадлежностями: сени (литер а2), 9 сараев (литеры Г4-Г5, Г8-Г9, Г10, Г12, Г13, Г18, Г23), навес (литеры Г11, Г21), баня (литеры Г15, Г22), предбанник (литеры Г14, Г19), гараж (литеры Г, Г7, Г17), уборная (литеры У3-У5), погреб (литеры П-П2), ограждения (литеры I, II, III, IV, IX, V, VI, VII, X), сливные ямы (литеры с.я., с.я.1, с.я.2), расположенными по адресу: ***, ***, ***, кадастровый номер 73:11:010102:131:0233090001. Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Новоспасский районный суд в течение 10 суток с момента составления мотивированного решения суда. Судья: А.Н. Балуков