Именем Российской Федерации р.п. Новоспасское 23 августа 2011 года Новоспасский районный суд Ульяновской области в составе: Председательствующего судьи Максимова С.Ю. При секретаре Шаронове А.Е. Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сусина С.А. к Комитету по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям Муниципального Образования «Новоспасский район» Ульяновской области, Администрации Муниципального Образования «Красносельское сельское поселение» Новоспасского района Ульяновской области, нотариусу нотариального округа Сызранского района Самарской области Илюхиной И.Ю., нотариусу Новоспасского района Ульяновской области Севастьяновой Е.Г., Попковой В.А., Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области о признании права собственности на домовладение с надворными постройками, земельный участок по адресу: ***, в порядке наследования по закону У С Т А Н О В И Л: Сусин С.А. обратился в суд с иском к Комитету по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям МО «Новоспасский район» Ульяновской области, Администрации МО «Красносельское сельское поселение» Новоспасского района Ульяновской области, нотариусу нотариального округа Сызранского района Самарской области Илюхиной И.Ю., нотариусу Новоспасского района Ульяновской области Севастьяновой Е.Г., Попковой В.А., Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области о признании права собственности на домовладение с надворными постройками, земельный участок по адресу: ***, в порядке наследования по закону. В подтверждение своих исковых требований истец указывал, что его родителями Сусиным А.П., умершим ***, матерью Сусиной Г.М., умершей 3 июня 2011 года, в 50-х годах, на выделенном земельном участке был построен жилой дом по адресу: *** *** ***, который был зарегистрирован в Красносельском сельском Совете Новоспасского района Ульяновской области на праве личной собственности за его отцом Сусиным А.В. После смерти Сусина А.П. его супруга Сусина Г.М. (мать истца) фактически приняла наследство после умершего супруга Сусина А.П. в виде домовладения с надворными постройками, земельного участка по адресу: *** *** ***, однако *** скончалась, документально не оформив свое право собственности на спорное недвижимое имущество. После смерти матери Сусиной Г.М. он фактически принял наследственное имущество в виде вышеуказанного домовладения, земельного участка, поскольку продолжает пользоваться данным домовладением, земельным участком, оплачивает коммунальные платежи и налоги. При обращении к нотариусу, о вступлении в право наследство на домовладение и земельный участок, ему в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону было отказано из-за отсутствия правоустанавливающих документов на спорное домовладение. В связи с чем, истец просит признать за ним право собственности на домовладение с принадлежностями и земельный участок, расположенный по адресу: *** *** ***, в порядке наследования по закону. Истец свои исковые требования в судебном заседании поддержал в полном объеме, подтвердив вышеизложенные обстоятельства дела. Представители Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям МО «Новоспасский район» Новоспасского района Ульяновской области, Администрации МО «Красносельское сельское поселение» Новоспасского района Ульяновской области в судебное заседание не явились по неизвестной суду причине, хотя о дне слушания дела были извещены своевременно, в связи с чем, суд признает их неявку по неуважительной причине и считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствии последних. Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований на предмет спора нотариус нотариального округа Сызранского района Самарской области Илюхина И.Ю., нотариус Новоспасского района Ульяновской области Севастьянова Е.Г., Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области в судебное заседание не явились и в своих письменных заявлениях в адрес суда просили рассмотреть настоящее дело в их отсутствие. Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований на предмет спора Попкова В.А. (сестра истца) в суде исковые требования истца Сусина С.А. полностью признала и, не оспаривала обстоятельства, на которые ссылался истец, указав, что на наследственное имущество своих родителей Сусина А.П., Сусиной Г.М. в виде домовладения, земельного участка по адресу: *** ***, она не претендует. Изучив письменные материалы дела, выслушав стороны, допросив свидетелей, суд считает, что исковые требования истца являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права. В связи с чем, Сусин С.А. обратился в суд в порядке искового производства о признании за ним права собственности на домовладение с принадлежностями и земельный участок в порядке наследования по закону, что не противоречит закону. В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают не только из договоров и иных сделок, но и из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей. Из справки Администрации МО «Красносельское сельское поселение» Новоспасского района Ульяновской области следует, что на основании записи в похозяйственной книге № 20 за 1983 год (порядковый номер 1287) собственником домовладения с надворными постройками, земельного участка по адресу: *** *** ***, является Сусин Александр Павлович. Из свидетельства о праве собственности на землю от 8 сентября 1992 года, выданного Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Новоспасского района Ульяновской области, следует, что собственником земельного участка площадью 0,27 га, по адресу д. ***, является Сусин А.П.. Из свидетельства о заключении брака следует, что Сусин А.П. *** года рождения и Сусина (до брачная фамилия Чегодаева) Г.М. *** года рождения, зарегистрировали брак ***. Из свидетельств о рождении, браке, имеющихся в деле видно, что родителями истца Сусин С.А., третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора Попковой (до брачная фамилия Сусина В.А.) В.А., являются родители: отец Сусин А.П., мать Сусина Г.М.. Из свидетельств о смерти следует, что Сусин А.П. скончался ***, Сусина Г.М. скончалась ***. Из наследственного дела на Сусина А.П. следует, что после его смерти супруге Сусиной Г.М. было выдано свидетельство о праве на наследство по закону от *** на денежные вклады. В соответствии со ст. 218 ГК РФ - право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Судом с бесспорностью в судебном заседании было установлено, что Сусина Г.М. фактически приняла наследственное имуществ в виде домовладения с надворными постройками, земельного участка по адресу: *** *** ***, после умершего супруга Сусина А.П., однако *** скончалась, документально не оформив свое право собственности на спорное недвижимое имущество. После смерти Сусиной Г.М. фактически принял наследственное имущество в виде вышеуказанного домовладения, земельного участка ее сын Сусин С.А., поскольку продолжает пользоваться данным домовладением, земельным участком, оплачивает, предусмотренные законодательством коммунальные платежи и налоги, что подтвердили и допрошенные в суде в качестве свидетелей Л.С., К.А. При обращении к нотариусу нотариального округа Сызранского района Самарской области с заявлением о вступлении в наследство на имущество матери Сусиной Г.М., истцу было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на вышеуказанный жилой дом, земельный участок, в связи с не предоставлением им правоустанавливающих документов. Из сведений представленных нотариусом Новоспасского нотариального округа Ульяновской области Севастьяновой Е.Г. видно, что наследственных дел на имущество Сусина А.П., умершего ***, Сусиной Г.М., умершей ***, не имеется. Из исследованных в судебном заседании справки № 1424 от 10 августа 2011 года Новоспасского филиала ОГУП БТИ и сообщения УФРС по Ульяновской области в Новоспасском районе *** от *** видно, что сведения о регистрации прав на спорный объект отсутствуют. Из представленного суду технического паспорта, составленного УОГУП БТИ по состоянию на *** (кадастровый номер ***), усматривается, что общая площадь жилого дома по вышеуказанному адресу (литер А) составляет 35,91 кв. м (в том числе жилая площадь составляет 18,41 кв. м.). Действительная инвентаризационная стоимость домовладения составляет 97079 рублей. В соответствии с вышеуказанным техническим паспортом, принадлежностями к домовладению по указанному адресу являются сени (литер а), крыльцо (литер к), сараи (литеры Г, Г-1, Г-2, Г-3, Г-4, Г-5, Г-6, Г-8), баня (литер Г-7), забор (литер I) калитка (литер II), ворота (литер III), забор (литер IV). Из кадастрового плана земельного участка (кадастровый номер ***) имеющегося в деле видно, что площадь земельного участка расположенного по адресу: *** *** *** составляет 2700 кв. м. Кадастровая стоимость земельного участка составляет 35127 руб. 00 коп. В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции. В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. В соответствии со ст. 17 ФЗ № 122-ФЗ от 21.07.1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу решение суда является основанием для регистрации возникновения прав на недвижимое имущество. Право на недвижимое имущество, установленное решением суда подлежит регистрации на общих основаниях. Учитывая, что суду предоставлены достаточные доказательства того, что Сусин А.П., Сусина Г.М., открыто и непрерывно владели недвижимым имуществом как своим собственным в течение более пятнадцати лет, производили текущие и капитальные ремонты, оплачивали коммунальные услуги, являлись добросовестными налогоплательщиками, после смерти Сусина А.П., его супруга Сусина Г.М., а в последующем их сын Сусин С.А. фактически принял наследственное имущество в виде вышеуказанного домовладения, земельного участка и продолжает пользоваться данным домовладением, земельным участком, оплачивает, предусмотренные законодательством коммунальные платежи и налоги, позволяют суду сделать вывод, что Сусин А.П., Сусина Г.М. приобрели право собственности на спорное домовладение, земельный участок, соответственно, исковые требования истца, как наследника на имущество его умерших родителей Сусина А.П., Сусиной Г.М., являются обоснованными и подлежат удовлетворению. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Признать за Сусиным С.А. право собственности на жилой дом (кадастровый номер ***), состоящего из 1 жилой комнаты, общей площадью 35,91 кв. м, в том числе жилой площадью 18,41 кв. м, обозначенного литером А, с принадлежностями (литеры а, к, Г, Г-1, Г-2, Г-3, Г-4, Г-5, Г-6, Г-7, Г-8,I-VI), земельный участок площадью 2700 кв. м (кадастровый номер ***), отнесенного категории земель населенных пунктов, расположенных по адресу: *** *** ***, в порядке наследования по закону. Довзыскать с Сусина С.А. государственную пошлину в доход местного бюджета семьсот тридцать один рубль семьдесят пять копеек (731 руб. 75 коп.). Решение суда может быть обжаловано в Ульяновский областной суд в течение 10 дней через Новоспасский районный суд. Судья Новоспасского райсуда С.Ю. Максимов