Дело № 2-283/2011 год РЕШЕНИЕ Именем российской федерации 7 сентября 2011 года р.п. Новоспасское Ульяновской области Новоспасский районный суд Ульяновской области в составе: Председательствующего судьи Максимова С.Ю. при секретаре Шаронове А.Е. Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Варданян Т.Г. к Комитету по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям Администрации МО «адрес район», Администрации МО «адрес сельское поселение» Новоспасского района Ульяновской области об устранении препятствий в снятии с государственного кадастрового учёта и исключении из государственного земельного кадастра регистрационной записи УСТАНОВИЛ: Варданян Т.Г. обратилась в суд с исковым заявлением об устранении препятствий в снятии с государственного кадастрового учёта земельного участка с кадастровым номером №, и исключении из государственного земельного кадастра регистрационной записи в отношении земельного участка с кадастровым номером №, находящегося по адресу: адрес. В обоснование требований указывала, что земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: адрес принадлежат на праве собственности Варданян Т.Г. на основании сделки купли-продажи с М. - наследницей умершей Г., которая фактически состоялась в конце 90-х годов без оформления в установленном порядке. На этом на земельном участке истцом был построен новый дом, и, одновременно, был сохранён старый жилой дом. Администратором МО «адрес сельское поселение» была выдана справка о том, что Варданян Т.Г. принадлежит жилой дом по адресу: адрес, правоустанавливающих документов на этот земельный участок не имелось, что стало основанием для формирования земельного участка из свободных земель, и земельный участок по адресу: адрес был поставлен на кадастровый учёт с присвоением кадастрового номера №, как вновь формируемый земельный участок. В то же время на имя Г. в Дата году было выдано свидетельство на право собственности на земли на земельный участок, площадью № кв. метра, и на основании данного свидетельства земельный участок, находящийся по адресу: адрес, был поставлен на кадастровый учёт с присвоением кадастрового номера №. Таким образом, сложилась ситуация, при которой один земельный участок поставлен дважды на кадастровый учёт с присвоением разных кадастровым номеров и разными адресами. Данное обстоятельство является препятствием для осуществления кадастровых действий, потому истец просит исключить из Государственного земельного кадастра регистрационную запись в отношении земельного участка с кадастровым номером №, находящегося по адресу: адрес. В судебном заседании истец Варданян Т.Г. исковые требования поддержала в полном объёме, в обоснование ссылаясь на доводы, изложенные в иске, и дополнительно пояснила, что земельный участок и дом купила у М. в конце Дата годов, без оформления соответствующего договора, и на земельном участке началось строительство нового дома, при этом старый дом был сохранён. Правоустанавливающие документы на приобретённый жилой дом и надлежащее оформление сделки купли-продажи осуществлено в Дата году. В настоящее время сложилась ситуация, при которой на одном земельном участке находятся два строения: старый дом, ранее принадлежавший Г., и построенный новый дом, а один и тот же земельный участок дважды поставлен на кадастровый учёт. Представитель ответчика - Администрации МО «адрес сельское поселение» адрес С. заявленные требования Варданян Т.Г. считает обоснованными и подлежащими удовлетворению. Пояснила суду, что Варданян Т.Г. действительно на приобретённом у М. (наследнице Г.) земельном участке был построен новый дом, при этом старому строению и новому дому были присвоены разные адреса, хотя фактически земельный участок был один. Подтвердила суду, что Варданян Т.Г, используется именно тот земельный участок, который в Дата году выделялся Г. Представитель ответчика - Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям Администрации МО «адрес район» в судебном заседании участия не принимал, извещался надлежащим образом о времени и месте проведения судебного заседания, возражений против иска суду не представил. Представитель ответчика - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес в судебном заседании не участвовал, согласно представленного отзыва отмечает, что Управление является ненадлежащим ответчиком по делу, поскольку спора с истцами у Управления нет, в случае удовлетворения требований истца, оно будет основанием для регистрации права в установленном порядке. Представители третьих лиц - ФБУ «Кадастровая палата» по Ульяновской области, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области, Департамента государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области, ТУ Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Ульяновской области в судебном заседании не участвовали, извещались надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела. Заслушав пояснения истца и ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. Из материалов дела следует, что Вардянян Т.Г. является собственницей жилого дома и земельного участка с кадастровым номером №, расположенных по адресу: адрес. Данные объекты недвижимого имущества принадлежат истцу Варданян Т.Г. на основании сделки купли-продажи от Дата. Земельный участок с кадастровым номером №, ранее принадлежащий Г., был поставлен на кадастровый учёт изначально как ранее учетный земельный участок. Подтверждением права Г. на него является свидетельство на право собственности на землю, выданное ей Дата. После смерти Г. Дата наследницей её имущества, в том числе, и в отношении земельного участка, площадью № кв. метра по адресу: адрес, стала её дочь М. Решением ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Ульяновской области от Дата осуществлён учёт изменений объекта недвижимости применительно к земельному участку с кадастровым номером № в части уточнения его площади в размере № кв. метра. Дата на кадастровый учёт был поставлен земельный участок, расположенный по адресу: адрес, с присвоением ему кадастрового номера №. Данный земельный участок был поставлен на кадастровый учёт как вновь формируемый земельный участок. Основанием к постановке его на кадастровый учёт послужило распоряжение Главы МО «адрес район» №-р от Дата «Об утверждении проекта границ земельного участка, расположенного по адресу: адрес». Данным распоряжением было предусмотрено, что указанный земельный участок образован из ранее учтённого земельного участка с кадастровым номером №, свободного от прав третьих лиц. Однако распоряжением и.о. Главы МО «адрес район» № от Дата, данное распоряжение указано считать утратившим силу. Материалами настоящего гражданского дела, пояснениями участвующих в деле лиц подтверждено, что земельные участки с кадастровыми номерами № и №, хотя и состоят на кадастровом учёте, как два разных земельных участка, но фактически представляют собой один земельный участок, площадью № квадратных метра. Согласно ч.1 ст. 16 Федерального закона РФ № 221-ФЗ от 24 июля 2007 года «О государственном кадастре недвижимости» кадастровый учёт осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости. Состав документов, предоставляемых для осуществления кадастрового учёта, определяется статьёй 22 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости». Представленной копией межевого дела на земельный участок, находящийся по адресу: адрес, с кадастровым номером №, подтверждается, что основанием для постановки его на кадастровый учёт явилось распоряжение Главы МО «Новоспасский район» № от Дата, которым предусматривалось формирование нового земельного участка из состава свободных земель, тогда как фактически данный земельный участок находился в собственности гражданина (изначально в собственности Г., затем в порядке наследования М., а в дальнейшем в связи с заключением сделки купли-продажи - в собственности Варданян Т.Г.). Таким образом, данный земельный участок свободным от прав третьих лиц никогда не являлся, что подтверждено в судебном заседании как пояснениями истца, представителя ответчика, так и показаниями свидетеля Е. Данные обстоятельства послужили основанием для отмены указанного выше распоряжения Главы МО «Новоспасский район». Следовательно, нахождение на кадастровом учёте земельного участка с кадастровым номером № вследствие отмены правового акта, служащего основанием для постановки земельного участка на кадастровый учёт, является на настоящий момент неправомерным. Данное обстоятельство создаёт препятствия для осуществления кадастровых действий с земельным участком с кадастровым номером №, поставленным на кадастровый учёт с соблюдением установленной процедуры. Таким образом, требования истца об исключении из Государственного земельного кадастра регистрационной записи в отношении земельного участка с кадастровым номером №, является обоснованным. В то же время, заявленное истцом требование об устранении препятствий в снятии с Государственного кадастрового учёта земельного участка, является, по мнению суда, излишним, поскольку ответчиками никаких препятствий в снятии с кадастрового учёта истцу не чинилось. На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Варданян Т.Г. удовлетворить частично. Исключить из Государственного земельного кадастра регистрационную запись в отношении земельного участка и его частей с кадастровым номером №, находящегося по адресу: адрес . В удовлетворении остальной части исковых требований Варданян Т.Г. отказать. Решение может быть обжаловано в Ульяновский Облсуд через Новоспасский райсуд в течение 10 суток. Судья Новоспасского райсуда С.Ю. Максимов