Дело № 2-276/2011 год

                                                                 РЕШЕНИЕ

«30» августа 2011 года                                                                      п.г.т. Новоспасское

Новоспасский районный суд Ульяновской области в составе:

Председательствующего судьи           Максимова С.Ю.

При секретаре                                       Шаронове А.Е.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Муталибова В.А., Муталибовой Л.И. в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетних детей Муталибова А.В., Муталибовой В.В. к Семенову Г.Г., Семеновой С.Л., Семеновой О.Г., Семеновой О.Г., Администрации Муниципального Образования «Новоспасское городское поселение» Новоспасского района Ульяновской области, Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ульяновской области, Михайлову В.М. о признании договора купли-продажи на домовладение с надворными постройками, расположенного по адресу: *** заключенным, о признании права общей долевой собственности на домовладение с надворными постройками, расположенного по адресу: ***, расположенного на земельном участке площадью 1681 кв. м

                                                    УСТАНОВИЛ:

Муталибов В.А., Муталибова Л.И. в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетних детей Муталибова А.В., Муталибовой В.В. обратились в суд с иском к Семенову Г.Г., Семеновой С.Л., Семеновой О.Г., Семеновой О.Г., Администрации Муниципального Образования «Новоспасское городское поселение» Новоспасского района Ульяновской области, Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ульяновской области, Михайлову В.М. о признании договора купли-продажи на домовладение с надворными постройками, расположенного по адресу: *** заключенным, о признании права общей долевой собственности на домовладение с надворными постройками, расположенного по адресу: ***, расположенного на земельном участке площадью 1681 кв. м.

В подтверждение своих уточненных исковых требований истцы указывали, что *** между Муталибовой Л.И. и Семеновым Г.Г. был заключен договор купли-продажи на домовладение с надворными постройками, расположенного по адресу: ***, согласно которого Муталибова Л.И. передала Семенову Г.Г. в присутствии свидетелей Ж.Т., А.М., К.Л. за вышеуказанное домовладение 103 тысячи руб. 00 коп. В свою очередь, Семенов Г.Г., получив вышеуказанную сумму денег, в присутствии вышеуказанных свидетелей оформил договор купли-продажи в виде расписки о продаже им (Семеновым Г.Г.) вышеуказанного домовладения с надворными постройками Муталибовой Л.И. и получении им (Семеновым Г.Г.) от Муталибовой Л.И. за данное домовладение 103 тысячи руб. 00 коп. Вышеуказанный договор купли-продажи от *** был заверен подписью специалиста Администрации Новотомышевского сельского Совета Новоспасского района Ульяновской области К.Л. и печатью вышеуказанной организации. После совершения вышеуказанной сделки ответчики Семеновы выписались из данной квартиры и переехали на постоянное место жительства в республику Чувашия, а они (Муталибов В.А., Муталибова Л.И., Муталибов А.В., Муталибова В.В.), посчитав себя добросовестными приобретателями, в этот же день ***, вселились в вышеуказанное жилое помещение, пользуются им, и проживают в данном жилом помещении по настоящее время, а также пользуются прилегающим к вышеуказанному дому земельным участком, оплачивают коммунальные платежи и налоги. С учетом оформленной Семеновыми доверенности на Муталибову Л.И., она (Муталибова Л.И.) пыталась оформить договор купли-продажи в отношении вышеуказанного домовладения в УФРС по Ульяновской области в Новоспасском районе, однако из-за неявки Семеновых для подписания данного договора оформить сделку не представилось возможным. Поскольку истцы *** вселились в вышеуказанное домовладение на законном основании, а оформить документы по совершенной ими *** с Семеновым Г.Г. сделки по купли - продаже вышеуказанного домовладения в настоящий период времени из-за не желания ответчиков приехать для ее оформления, не представляется возможным, что и явилось основанием для предъявления настоящего иска в суд.

Истцы свои исковые требования в суде поддерживает в полном объеме, подтвердив вышеизложенные обстоятельства дела.

Ответчики Семеновы в судебное заседание не явились и в своем письменном заявлении в адрес суда просили рассмотреть настоящее дело в их отсутствие, указывая, что действительно *** они получили от Муталибовой Л.И. 103 тысячи руб. 00 коп. за проданную ими Муталибовой Л.И. квартиру ***, и согласны на признание за Муталибовыми право собственности на вышеуказанное жилое помещение.

Представители Администрации МО «Новоспасское городское поселение» Новоспасского района Ульяновской области, Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ульяновской области в судебное заседание не явились и в своих письменных заявлениях в адрес суда просили рассмотреть настоящее дело в отсутствие их представителей.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований на предмет спора Михайлов В.М. в судебное заседание не явился о времени и месте рассмотрения настоящего дела был извещен надлежащим образом.

Рассмотрев материалы дела, выслушав стороны, допросив свидетелей, суд находит иск, заявленный истцами, является обоснованным и подлежит удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно ст. 425 ГК РФ - договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

Согласно ст. 218 ГК РФ - право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 223 ГК РФ - право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случае, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Из сведений, представленных Новоспасским филиалом ОГУП БТИ следует, что домовладение, расположенное по адресу: ***, зарегистрировано и находится в совместной собственности Семенова Г.Г., Семеновой С.Л., Семеновой О.Г., Семеновой О.Г.

Из сообщения Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ульяновской области в Новоспасском районе *** от ***, имеющегося в деле видно, что сведения о правах на объект недвижимого имущества по адресу: ***, отсутствуют.

Из расписки от *** следует, что Семенов Г.Г. получил от Муталибовой Л.И. 103 тысячи руб. 00 коп. за проданный дом, в присутствии свидетелей Ж.Т., А.М., данная расписка заверена подписью специалиста администрации Новотомышевского сельского Совета Новоспасского района Ульяновской области К.Л. и печатью данной организации.

Из сведений представленных ТП УФМС по Ульяновской области в Новоспасском районе следует, что ответчики Семеновы были зарегистрированы по адресу: ***, в частности, Семенов Г.Г. с *** по ***, Семенова С.Л. с *** по ***, Семенова О.Г. с *** по ***, Семенова О.Г. *** по ***.      

Судом с бесспорностью в судебном заседании было установлено, что *** между Муталибовой Л.И. и Семеновым Г.Г. был заключен договор купли-продажи на домовладение, расположенное по адресу: ***, согласно которого Муталибова Л.И. передала Семенову Г.Г. в присутствии свидетелей Ж.Т., А.М., К.Л. за вышеуказанное домовладение 103 тысячи руб. 00 коп. В свою очередь, Семенов Г.Г., получив вышеуказанную сумму денег, в присутствии вышеуказанных свидетелей оформил договор купли-продажи в виде расписки о продаже им (Семеновым Г.Г.) вышеуказанного домовладения Муталибовой Л.И. и получении им (Семеновым Г.Г.) от Муталибовой Л.И. за данное домовладение 103 тысячи руб. 00 коп. Вышеуказанный договор купли-продажи от *** был заверен подписью специалиста Администрации Новотомышевского сельского Совета Новоспасского района Ульяновской области К.Л. и печатью вышеуказанной организации. После совершения вышеуказанной сделки, ***, истцы вселились в вышеуказанное жилое помещение, пользуются им, и проживают в данном жилом помещении по настоящее время, а также пользуются прилегающим к вышеуказанному дому земельным участком, оплачивают коммунальные платежи и налоги. В свою очередь, ответчики Семеновы снялись с регистрационного учета по вышеуказанному адресу и выехали на постоянное место жительство в другую местность, спорным жилым помещением не пользуются и в нем не проживают с июня месяца 2005 года. Вышеуказанные обстоятельства подтверждаются имеющимися в материалах дела распиской о продаже и получении Семеновым Г.Г. денежных средств от истца Муталибовой Л.И. в сумме 103 тысячи руб. 00 коп. за вышеуказанное домовладение, сведениями ТП УФМС по Ульяновской области о снятии с регистрационного учета ответчиков по вышеуказанному адресу, показаниями свидетелей И.Л., З.Т., К.Л., чьим показаниям у суда нет оснований не доверять, последние никоим образом не заинтересованы в исходе настоящего дела.

Из технического паспорта на спорное домовладение видно, что на земельном участке площадью 1681 кв. м, расположенного по адресу: ***, находится двухквартирный жилой дом, котельная, состоящего из 6 жилых комнат, общей площадью 135,96 кв. м, в том числе жилой площадью 75,42 кв. м, обозначенных литерами «А», «А-1», с принадлежностями: сени, обозначенные литером «а»; сени, обозначенные литером «а-1»; веранда, обозначенная литером «а-3»; сени, обозначенные литером «а-4»; сени, обозначенные литером «а-5»; предбанник, обозначенный литером «Г»; баня, обозначенная литером «Г-1»; сарай, обозначенный литером «Г-2»; сарай, обозначенный литером «Г-3»; сарай, обозначенный литером «Г-4»; сарай, обозначенный литером «Г-5»; сарай, обозначенный литером «Г-6»; сарай, обозначенный литером «Г-7»; сарай, обозначенный литером «Г-8»; гараж, обозначенный литером «Г-9»; сарай, обозначенный литером «Г-10»; сарай, обозначенный литером «Г-11»; сарай, обозначенный литером «Г-12»; сарай, обозначенный литером «Г-13»; сарай, обозначенный литером «Г-14»; сарай, обозначенный литером «Г-15»; баня, обозначенная литером «Г-16»; предбанник, обозначенный литером «Г-17»; уборная, обозначенная литером «У»; погреб, обозначенный литером «п»; погреб, обозначенный литером «п-1»; сливная яма, обозначенная литером «с/я», ограждение обозначенное литерами III, IV, IХ, V, VI, VII, VIII, Х, ХI, ХII, ХIII, расположенных на земельном участке площадью 1681 кв. м, отнесенного к категории земель населенных пунктов.

Из кадастрового плана земельного участка (кадастровый номер ***) следует, что площадь земельного участка, на котором расположено домовладение *** *** *** составляет 1681 кв. м.

Согласно ст. 164 ГК РФ - сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьей 131 настоящего Кодекса и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Таким образом, с учетом вышеизложенных доказательств, за истицами должно быть в данном случае признано право общей долевой собственности на домовладение с надворными постройками по адресу: ***, расположенного на земельном участке площадью 1681 кв. м.

Иных доказательств, подлежащих исследованию в судебном заседании, сторонами представлено не было.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

                                                  РЕШИЛ:

Признать договор купли-продажи от *** в отношении *** *** между Семеновым Г.Г. и Муталибовой Л.И. заключенным.

Признать право общей долевой собственности за Муталибовым В.А., Муталибовой Л.И., Муталибовым Александром Владимировичем, Муталибовой В.В. в размере 54/400 доли за каждым на жилой дом, котельную, состоящего из шести жилых комнат, общей площадью 135,96 кв. м, в том числе жилой площадью 75,42 кв. м, обозначенных литерами «А», «А-1», с принадлежностями («а», «а-1», «а-3», «а-4», «а-5», «Г-Г-17», «У», «п», «п-1», «с/я», III, IV, IХ, V, VI, VII, VIII, Х, ХI, ХII, ХIII), по адресу: ***, расположенных на земельном участке площадью 1681 кв. м, отнесенного к категории земель населенных пунктов.

Прекратить зарегистрированное право совместной собственности за Семеновым Г.Г., Семеновой С.Л., Семеновой О.Г., Семеновой О.Г., на жилое помещение по адресу: ***.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский Облсуд через Новоспасский райсуд в течение 10 суток.

     Судья

          Новоспасского райсуда                                                               С.Ю. Максимов