Дело № 2-270/2011 год РЕШЕНИЕ «25» августа 2011 года п.г.т. Новоспасское Новоспасский районный суд Ульяновской области в составе: Председательствующего судьи Максимова С.Ю. При секретаре Шаронове А.Е. Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску УСТАНОВИЛ: Истцы Черемухина В.Г., Черемухина М.Н. в суде свои исковые требования поддерживают в полном объеме, подтвердив вышеизложенные обстоятельства дела. Истица Конакова Л.Н. в судебное заседание не явилась, по сообщению остальных истцов в связи с малолетним ребенком, в связи с чем, суд признает ее неявку по уважительной причине и считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие последней. Ответчик Черемухин Н.Ф. в суде, заявленный к нему иск не признал, указывая, что действительно летом 2000 года из-за ссор и скандалов с истицей Черемухиной В.Г., он выехал из спорного жилого помещения и стал проживать и проживает по настоящее время в *** р.п. ***, принадлежащего Манаковой Т.А., с которой *** зарегистрировал брак. После расторжения брака с истицей Черемухиной В.Г. он действительно перестал быть членом семьи истцов, спорным жилым помещением не пользуется, платежи за коммунальные услуги и проживание не оплачивает, в расходах по содержанию и ремонту данного жилья участия не принимал, однако из-за отсутствия собственного жилья с регистрационного учета по адресу: *** р.п. Новоспасское *** сниматься не желает, намерен вселиться в спорное жилое помещение. Ответчица Зацепина Н.Н. в суде, заявленный к ней иск не признала, указывая, что действительно летом 2000 года из-за ссор и скандалов с истицей Черемухиной В.Г., она выехала из спорного жилого помещения и стала проживать и проживает по настоящее время с семьей в *** р.п. ***, данное жилое помещение зарегистрировано на ее супруга З.С., является их совместной собственностью. С вышеуказанного периода времени она действительно перестала быть членом семьи истцов, спорным жилым помещением не пользуется, платежи за коммунальные услуги и проживание не оплачивает, в расходах по содержанию и ремонту данного жилья участия не принимала, однако из-за отсутствия собственного жилья с регистрационного учета по адресу: *** р.п. Новоспасское *** сниматься не желает, намерена вселиться в спорное жилое помещение. По ее мнению, истцы намерены приватизировать спорное жилое помещение, в связи с чем, обратились в суд с настоящим иском. Представитель Администрации МО «Новоспасское городское поселение» *** в судебное заседание не явился и в своем заявлении в адрес суда просил рассмотреть настоящее дело в отсутствие их представителя. Представитель Территориального пункта Управления Федеральной миграционной службы России по *** в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, хотя о времени и месте рассмотрения настоящего дела был извещен надлежащим образом. Рассмотрев материалы дела, выслушав стороны, допросив свидетелей, суд находит, что исковые требования истцов являются обоснованными и подлежат удовлетворению, по следующим основаниям. В судебном заседании, бесспорно установлено, что в 1980 году ответчику Черемухину Н.Ф. Новоспасским ДРСУ согласно ордера без № от *** была предоставлена *** по Южная р.п. *** (в настоящий период времени р.п. Новоспасское ***) на семью состоящую из четырех человек: Черемухина Н.Ф., супругу Черемухину Л.А., которая скончалась в 1981 году, дочь Зацепину Н.Н. (до брачная фамилия Черемухина Н.Н.), Черемухину И.Н., в последующем на данное жилое помещение Черемухину Н.Ф. был выдан другой ордер *** от *** на семью состоящую из 6 человек (второй брак): Черемухина Н.Ф., супругу Черемухину В.Г. (супруга от второго брака), Черемухину И.Н. (дочь ответчика Черемухина Н.Ф. от первого брака), дочь Зацепину Н.Н. (до брачная фамилия Черемухина Н.Н., дочь ответчика Черемухина Н.Ф. от первого брака), Черемухину М.Н. (дочь ответчика Черемухина Н.Ф. и истицы Черемухиной В.Г. от второго брака). Из имеющихся материалов дела видно, что истица Черемухина В.Г. и ответчик Черемухин Н.Ф. с *** состояли в зарегистрированном браке, от которого имеют дочь Черемухину М.Н. В последующем брак между Черемухиным Н.Ф. и Черемухиной В.Г. решением Новоспасского райсуда *** от *** был расторгнут. Из справок, паспортов, имеющихся в деле видно, что истица Черемухина В.Г. с ***, истица Конакова Л.Н. (дочь Черемухиной В.Г. от первого брака) с ***, истица Черемухина М.Н. (дочь ответчика Черемухина Н.Ф. и истицы Черемухиной В.Г. от второго брака) с ***, ответчик Черемухин Н.Ф. с ***, ответчица Зацепина Н.Н. (до брачная фамилия Черемухина Н.Н., дочь ответчика Черемухина Н.Ф. от первого брака) с *** и по настоящее время значатся зарегистрированными в *** р.п. ***. Из представленных документов видно, что с 2010 года *** р.п. *** является муниципальной собственностью Администрации МО «Новоспасское городское поселение» ***. *** между администрацией МО «Новоспасское городское поселение» (наймодатель) и Черемухиной В.Г. (наниматель) был заключен договор социального найма жилого помещения, расположенного по вышеуказанному адресу. В договоре указано, что совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются: Черемухин Н.Ф. - бывший супруг; Зацепина Н.Н. - падчерица; Черемухина М.Н. - дочь; Черемухина А.Ю, - внучка; Конакова Л.Н. - дочь. Судом с бесспорностью установлено, что с лета 2000 года ответчики Черемухин Н.Ф., Зацепина Н.Н. фактически в спорном жилом помещении не проживают, какого-либо имущества в данном жилом помещении у них не имеется. Ответчики с 2000 года и по настоящее время не исполняет никаких обязанностей по договору найма спорного жилого помещения, что в суде не оспаривали и ответчики Черемухин Н.Ф., Зацепина Н.Н. В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Согласно ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования. Доказательством заключения договора социального найма жилого помещения являются: до *** - ордер на жилое помещение, договор социального найма; с *** - только договор социального найма жилого помещения. Несоблюдение простой письменной формы при заключении договора социального найма не влечет за собой его недействительность, поскольку это не предусмотрено ЖК РФ (ст.162 ГК РФ). При незаключении письменного договора социального найма между нанимателем и наймодателем, подтверждением возникновения отношений по пользованию жилым помещением могут служить надлежаще оформленное решение органа местного самоуправления о предоставлении такого жилого помещения конкретному лицу (лицам), а также другие доказательства. В соответствии с ЖК РФ сторонами договора социального найма жилого помещения являются наниматель и наймодатель. Наниматель - гражданин, на имя которого выдан ордер, а наймодатель - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда либо управомоченное им лицо. С учетом в совокупности наличия прав и обязанностей члена семьи нанимателя в договоре найма и возможности реализации их, сторонами в договоре найма выступают наймодатель - это собственник жилого помещения, а наниматели - это все проживающие члены семьи в равной степени. То есть, и наниматель и члены его семьи в договорных отношениях являются сонанимателями. Согласно ч.2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Право на предъявление иска имеют все проживающие в спорном жилом помещении (ст. 46, 47 Конституции РФ). Следовательно, по иску любого из них может возникнуть гражданское дело в суде. Суд считает, что члены семьи нанимателя (бывшие ЧСН), которые, имея равные права с нанимателем, имеют также и право на предъявление иска с самостоятельными требованиями, в данном случае, Черемухина В.Г., Конакова Л.Н., Черемухина М.Н. обратились с иском к ответчикам Черемухину Н.Ф., Зацепиной Н.Н. о признании их утратившими права пользования спорным жилым помещением, поскольку последние длительное время не проживают в данном жилом помещении, никаких обязанностей по договору найма жилого помещения в течение длительного времени не исполняет, каждый из них проживает в другом жилом помещении. На основании ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом, обеспечивать сохранность жилого помещения, поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, проводить текущий ремонт жилого помещения, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Из представленных документов видно, а также как было с бесспорностью установлено в судебном заседании, оплату коммунальных услуг и квартплаты за пользование и проживание в *** р.п. Новоспасское фактически осуществляется только истицей Черемухиной В.Г., что в суде не оспаривали и ответчики Черемухин Н.Ф., Зацепина Н.Н. В соответствии со ст. 83 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. Действующая с *** ст.83 ЖК РФ в отличие от ст.89 ЖК РСФСР не предусматривает по спорам о расторжении договора найма жилого помещения такого юридически значимого обстоятельства как выезд (бывшего) члена семьи на «постоянное жительство» в другое место. Достаточно установить факт добровольного выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства. В судебном заседании установлено, что с лета 2000 года ответчик Черемухин Н.Ф. добровольно не стал проживать в спорном жилом помещении по адресу: р.п. Новоспасское ***, никаких обязанностей по договору найма жилого помещения в течение продолжительного времени не исполняет. При этом Черемухин Н.Ф. вывез свои личные вещи из спорного жилого помещения, стал постоянно проживать по другому месту жительства по адресу: р.п. Новоспасское *** Манаковой Т.А., с которой зарегистрировал брак ***, обеспечен жильем. В судебном заседании установлено, что с лета 2000 года ответчица Зацепина Н.Н. добровольно не стала проживать в спорном жилом помещении по адресу: р.п. Новоспасское ***, никаких обязанностей по договору найма жилого помещения в течение продолжительного времени не исполняет. При этом Зацепина Н.Н. вывезла свои личные вещи из спорного жилого помещения, *** зарегистрировала брак с З.С., с которым и детьми стала постоянно проживать по другому месту жительства по адресу: р.п. Новоспасское ***, обеспечена жильем, данное жилое помещение является совместной собственностью ответчицы Зацепиной Н.Н. и З.С. Вышеуказанные обстоятельства подтвердили в суде и свидетели М.Н., З.С. Каких-либо убедительных доказательств того, что ответчики Черемухин Н.Ф., Зацепина Н.Н. вынужденно не проживают в спорном жилом помещении, что им чинились препятствия в пользовании жилым помещением, в судебное заседание не представлено, что также подтверждается и сведениями, представленными с МО МВД России «Новоспасский» ***. Кроме того, при вынесении решения суд учитывает, что с 2000 года ответчики перестали быть членами семьи истцов, в течение продолжительного времени не проживают в спорном жилом помещении, не несут никаких обязанностей по договору найма спорной квартиры, каждый (Черемухин Н.Ф., Зацепина Н.Н.) стал проживать по другому месту жительства, и обеспечены жилыми помещениями на настоящий период времени, при этом ответчики вывезли из спорного жилого помещения свои вещи, в последующем никто из ответчиков не предпринимал каких-либо усилий, действий по вселению в спорное жилое помещение, разделу лицевых счетов. С учетом представленных сторонами доказательств, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования истцов, признать Черемухина Н.Ф., Зацепину Н.Н. утратившим право пользования спорным жилым помещением, расположенного по адресу: р.п. Новоспасское ***. Согласно Постановления Правительства РФ от *** *** «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», регистрация граждан осуществляется по месту жительства или месту временного пребывания, при этом местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. С учетом принятого судом решения о признании Черемухина Н.Ф., Зацепиной Н.Н. утратившим право пользования жилым помещением, суд считает необходимым снять Черемухина Н.Ф., Зацепину Н.Н. с регистрационного учета по вышеуказанному адресу в территориальном пункте УФМС РФ по *** в ***. Иных доказательств, подлежащих исследованию в судебном заседании сторонами представлено не было. На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать Черемухина Н.Ф., Зацепину Н.Ф. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: *** *** *** снять с регистрационного учета по указанному адресу в Территориальном Пункте Управления Федеральной миграционной службы России по Ульяновской области в Новоспасском районе. Решение может быть обжаловано в Ульяновский Облсуд через Новоспасский райсуд в течение 10 суток. Судья Новоспасского района С.Ю. Максимов