Дело № 2-398/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации п.г.т. Новоспасское 21 октября 2011 года Ульяновской области Новоспасский районный суд Ульяновской области в составе: председательствующего судьи Балукова А.Н. при секретаре Щеуловой Е.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Куликовой Н.М. к Комитету по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации муниципального образования (МО) «Новоспасский район» Ульяновской области, администрации муниципального образования (МО) Красносельское сельское поселение Новоспасского района Ульяновской области о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение, УСТАНОВИЛ: Куликова Н.М. обратилась в суд с иском к Комитету по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации МО «Новоспасский район», администрации МО Красносельское сельское поселение Новоспасского района о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенного по адресу: ***. В обоснование иска указала, что с 1986 года она работала в колхозе «Россия» Новоспасского района. 19.02.1991 года она была принята в члены колхоза, а 11.11.1994 года была уволена с работы в связи с получением инвалидности. В 1990 году она подала в правление колхоза заявление о выделении ей квартиры. Но поскольку у неё на тот период времени разрешалось в суде гражданское дело о расторжении брака, решение вопроса о выделении ей квартиры было приостановлено до получения решения суда о расторжении брака. В декабре 1990 года их брак с супругом был расторгнут и в 1991 году колхозом «Россия» ей был выделен жилой дом с надворными постройками, расположенного по вышеуказанному адресу. Она произвела ремонт и заселилась и проживает в нём до настоящего времени. В 1994 году она официально зарегистрировалась по данному адресу. Проживает и зарегистрирована в жилом доме она одна. 15.04.2002 года ей был выдан ордер на занимаемое жилое помещение. Для оформления в собственность жилого дома в порядке приватизации она собрала соответствующий пакет документов. Однако в Комитете по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации МО «Новоспасский район» у неё данные документы не были приняты, при этом ей пояснили, что дома в пос. Лесной на балансе какой-либо организации не числятся, оформить приватизацию они не могут. При этом никем не оспаривается её право на приватизацию, однако оказалось, что на занимаемый ею жилой дом не оформлено право собственности его прежнего владельца - колхоза «Россия» Новоспасского района, он не был передан на баланс администрации МО Красносельское сельское поселение Новоспасского района. В судебном заседании истец Куликова Н.М., её представитель Демина Н.И. полностью поддержали исковые требования, сославшись на вышеизложенные обстоятельства. Представители ответчиков - Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации МО «Новоспасский район» Ульяновской области, администрации МО Красносельское сельское поселение Новоспасского района в судебное заседание не явились, о дне, месте и времени рассмотрения дела были извещены, не выразили каких-либо возражений в отношении иска, указав, что спорное жилое помещение, в котором проживает истец Куликова Н.М., в муниципальной собственности не находится. Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области, Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Ульяновской области, Департамента государственного имущества и земельным отношениям Ульяновской области, в судебное заседание не явились, о дне, месте и времени рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие, каких-либо возражений по иску не представили. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание представителей ответчиков, третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, извещенных надлежащим образом о дне, месте и времени рассмотрения дела. Выслушав лиц, участвующих в деле, рассмотрев материалы дела, суд находит, что исковые требования истцов подлежат удовлетворению по следующим основаниям. Исследованными в судебном заседании доказательствами установлено, что 01.12.1988 года истец Куликова Н.М. была переведена телятницей в колхозе «Россия» Новоспасского района, была уволена из колхоза «Россия» 11.11.1994 года в связи с уходом на пенсию по инвалидности. Из архивной справки видно, что в документах архивного фонда колхоза «Россия» Новоспасского района, в протоколе заседания правления колхоза от 10.09.1990 года №11 значится: «…Заявление от Куликовой Н.М. о выделении жилплощади по семейным обстоятельствам. Решили: после решения суда…». В протоколе заседания правления колхоза «Россия» от 18.03.1996 года №1 значится: «…1. Просить Красносельскую сельскую администрацию выдать ордера жильцам, которым ранее выделялись квартиры по решению правления и профкома колхоза…2. Ордера выдавать только работающим в колхозе на основании поданного заявления с визой бухгалтера и председателя колхоза». В протоколе общего собрания колхозников от 02.12.1999 года № 1 значится: «1. Разрешить бесплатную приватизацию всем желающим, отменив ранее принятые решения». Из справки о расторжении брака № 51 видно, что брак между Куликовым С.И. и Куликовой Н.М. был расторгнут 26.12.1990 года. Из постановления Главы администрации Красносельского сельсовета Новоспасского района от 15.02.2002 № 4 видно, что было принято решение выдать ордера на жилые помещения, в том числе, Куликовой Н.М. на жилое помещение по адресу: Новоспасский район, ст. Репьевка, п. Лесной, д.20. Из ордера на жилое помещение № 11от 15.04.2002 года видно, что Куликовой Н.М. был выдан данный ордер на семью из 1 человека на право занятия жилого помещения размером 27 кв.м. по адресу: ст. Репьёвка, п. Лесной, д.20. Таким образом, бесспорно, установлено, что истец Куликова Н.М. правомерно вселилась и проживает в жилом доме по вышеуказанному адресу. В настоящее время СПК «Россия» Новоспасского района, являющийся правопреемником колхоза «Россия», ликвидирован. Из представленных материалов видно, что вышеуказанный жилой дом, в котором проживает истец Куликова Н.М., в муниципальную собственность МО «Новоспасский район» и МО Красносельское сельское поселение Новоспасского района не передавался. В настоящее время в данном спорном жилом помещении зарегистрирована и проживает истец Куликова Н.М. В соответствии со ст.2 Закона РФ от 04.07.1991г. №1541-1 (с изменениями и дополнениями) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее - Закон), граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Согласно ст.18 Закона переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и право бесплатной приватизации. В силу ст.11 Закона, истец Куликова Н.М. имеет право на однократное приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации занимаемого жилого помещения. Ранее Куликова правом на приватизацию жилого помещения не пользовалась. Законом от 04.07.1991г. установлен исчерпывающий перечень оснований, по которым гражданам РФ может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений. Вышеуказанное спорное жилое помещение в перечень помещений, приватизация которых запрещена, не входит, статуса служебного, специализированного жилья, общежития, не имеет. Из технического паспорта домовладения видно, что жилой дом, в котором проживает истец Куликова Н.М., находится по адресу: Ульяновская область, Новоспасский район, ст. Репьёвка, пос. Лесной, д. 20, имеет общую площадь 35 кв.м., жилую площадь - 24 кв.м. Согласно технического заключения, составленного Ульяновским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», в целом техническое состояние строительных конструкций жилого дома (литер А) с принадлежностями (литеры а, а1) в соответствии с СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений» характеризуется как работоспособное. На момент проведения обследования в жилом доме отсутствуют не восстанавливаемые нарушения, как строительных конструкций, так и санитарно-гигиенических условий проживания. Жилое домовладение по адресу: Ульяновская область, Новоспасский район, ст. Репьёвка, п. Лесной, д.20, соответствует требованиям СНиП. С учетомизложенного, суд не находит каких-либо законных и обоснованных оснований для отказа истцу в приватизации занимаемого жилого помещения. В соответствии с п.1 ст.17 Федерального закона РФ от 21.07.1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (с изменениями), вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации прав на недвижимое имущество. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях (п.1 ст.28). Суд выносит данное решение на основе состязательности и равноправия сторон, с учетом доказательств, представленных сторонами, добытых и исследованных в судебном заседании. Руководствуясь ст. ст.12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Куликовой Н.М. удовлетворить. Признать за Куликовой Н.М., *** года рождения, право собственности в порядке приватизации на одноэтажный жилой дом (литер А) общей площадью 35 кв.м., с принадлежностями: сени (литеры а, а1), навес (литер Г), баня (литер Г1), предбанник (литер Г2), 3 сарая (литеры Г3-Г5), уборная (литер У), забор с калиткой (литер I), погреб (литер II), расположенными по адресу: ***, согласно технического паспорта по состоянию на 14.07.2011 года. Решение суда после вступления в законную силу является основанием для государственной регистрации права собственности на одноэтажный жилой дом с принадлежностями, расположенными по адресу: ***, за Куликовой Н.М. Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Новоспасский районный суд в течение 10 суток с момента составления мотивированного решения суда. Судья: А.Н. Балуков