именем Российской Федерации

*** года р.п. Новоспасское

Ульяновской области

Новоспасский районный суд Ульяновской области в составе

председательствующего судьи Коненковой Л.Г.,

при секретаре С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску А. к администрации МО «*** сельское поселение», Комитету по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации МО «Новоспасский район» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

А., действуя через представителя К., обратилась в суд с данным иском к администрации МО «*** сельское поселение», Комитету по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации МО «***», указав, что в 1969 году ЖКО Бумажная фабрика им. *** ей была выделена квартира в двухэтажном жилом доме, был выдан ордер на занимаемое жилое помещение. В настоящее время она имеет желание приватизировать жильё, но при обращении в Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации МО «***» получила разъяснение, что для это необходимо оформление документов собственником жилья Бумажной фабрикой им. Дзержинского, которая уже не существует, в связи с чем она не может реализовать своё право на приватизацию и обратилась в суд с настоящим иском. Просила признать за ней право собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

В судебном заседании истец А. исковые требования поддержала, дополнительно пояснила, что жилое помещение - квартира ей было предоставлено как учителю школы Бумажной фабрикой имени ***, так как ранее при строительстве новых домов 10 процентов жилья передавали учителям и медикам. После рождения детей возникла необходимость в расширении жилплощади, в связи с чем ею был произведён обмен жилья с М., проживавшей в соседнем доме, разрешение на обмен жилья было дано фабкомом предприятия, но когда она обратилась в архив, чтобы найти это решение, ей сказали, что документы за 1966-1977 годы не сохранились. Бумажная фабрика имени *** давно ликвидирована, правопреемников не имеется. После обмена она до настоящего времени проживает в квартире, адрес которой: ***, ***, п. ***, ***, *** ***. Проживает в данной квартире она одна, в квартире был зарегистрирован сын, но он умер.

Представитель ответчика - Администрации МО «*** сельское поселение» Г. не возражала против удовлетворения требований А., подтвердив, что действительно истцу выделялась квартира Бумажной фабрикой имени ***, ей также известно, что в последующем А. совершён обмен жилья с М., последняя приватизировала жильё. В реестре муниципальной собственности квартира, которую занимает истец, не состоит. Лично она проживает в посёлке с 1992 года, и всё это время А. проживает в квартире, которая, после изменения адресов строений, имеет адрес: Ульяновская область, Новоспасский район, п. ***, ***, *** ***. А. проживает в квартире одна.

Представитель ответчика - Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации МО «***» в судебном заседании не участвовал, просил рассмотреть исковое заявление в отсутствие представителя, указав, что спорное жильё в реестре муниципальной собственности не состоит.

Представитель третьего лица - Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Ульяновской области в судебном заседании не участвовал, в отзыве на исковое заявление просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, дополнив, что в реестре федерального имущества жилое помещение, расположенное по адресу: Ульяновская область, Новоспасский район, п. ***, ***, *** ***, не значится.

Представитель третьего лица - Департамента государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области в судебном заседании не присутствовал, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, указав, что в реестре областного имущества спорное жилое помещение на учёте не состоит.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной регистрационной службы по Ульяновской области в судебном заседании участия не принимал, извещались о времени и месте рассмотрения дела, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Выслушав пояснения истца, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 1 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» (с изменениями) приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Из преамбулы названного Закона следует, что вступление в право собственности на жилище дает право гражданам возможность эффективно вкладывать свои средства, осуществлять накопление недвижимой собственности, выступать с ней на рынке недвижимости, свободно владеть, пользоваться и распоряжаться своим жилищем.

В соответствии со ст. 2 указанного Закона, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст. 11 Закона РФ каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Таким образом, для признания права собственности на жилое помещение в порядке приватизации необходимо наличие нескольких обязательных условий, а именно: наличие гражданства Российской Федерации лица, заявившего о желании участвовать в приватизации жилого помещения; принадлежность занимаемого жилого помещения к государственному или муниципальному фонду; занятие жилого помещения на условиях социального найма, а также тот факт, что лицо ранее не участвовало в приватизации жилья.

Судом установлено, что *** года Сл. (после регистрации брака А.) Л.А. выдан ордер на жилое помещение - квартиру ХХХ *** по *** от ЖКО Бумажной фабрики им. Дзержинского.

Несмотря на то, что в судебном заседании не были представлены письменные доказательства обмена жилыми помещениями между истцом А. и М., суд считает установленным, что факт обмена имел место. Данное обстоятельство подтверждено в судебном заседании допрошенными в качестве свидетелей В., Т.

Так, из показаний В. следует, что в период с 1976 года по 1983 год он исполнял обязанности председателя фабкома. Действительно, на заседании фабкома рассматривались заявления А. и М. об обмене жилыми помещениями, и было принято положительное решение. Все решения фабкома оформлялись в письменной форме, но где они находятся сейчас, ему неизвестно, так как Бумажная фабрика имени *** ликвидирована. Истец А. до сих пор проживает в той же квартире, которую обменяла, проживает в ней одна.

Свидетель Т. суду показала, что М. - её мать. Им на семью Бумажной фабрикой имени *** выделялась квартира, которую в последующем её мать обменяла на квартиру, в которой проживала истец. После обмена А. до настоящего времени проживает в той же квартире, её адрес: Ульяновская область, Новоспасский район, п. ***, ***, *** ***.

Из технического паспорта на жилое помещение - квартиру ХХХ дома ХХХ по *** в п. *** Новоспасского района Ульяновской области следует, что оно представляет собой трёхкомнатную квартиру, общей площадью 61,30 квадратных метра.

Согласно пояснениям истца, копии трудовой книжки А. с 1967 года работала в *** средней школе.

Из сообщений Межрайонной ИФНС России №5 по Ульяновской области следует, что Бумажная фабрика имени *** в реестре юридических лиц не значится.

Факт проживания истца А. по указанному адресу подтверждается справкой администрации МО «*** сельское поселение», копией паспорта истца. Также из справки администрации МО «*** сельское поселение», показаний свидетелей следует, что по указанному адресу А. проживает одна, в жилом помещении был зарегистрирован сын А., но он умер.

Согласно сообщению Новоспасского отдела Управления Федеральной регистрационной службы по Ульяновской области право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: Ульяновская область, Новоспасский район, п. ***, ***, *** ***, не зарегистрировано. Указанное обстоятельство подтверждено сообщениями Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Ульяновской области, Департамента государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области, Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации МО «***», администрации МО «*** сельское поселение».

Таким образом, в судебном заседании бесспорно установлено, что право собственности на спорное жилое помещение не зарегистрировано. Вместе с тем, суд считает, что право истца на приватизацию занимаемого жилого помещения не может быть ограничено отсутствием государственной регистрации права собственности на указанную квартиру.

При этом судом учитывается, что согласно ст.18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 24 августа 1993 года при переходе государственных и муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий и учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Разрешая заявленное истцом требование о возможности приобретения жилого помещения в собственность суд учитывает, что истцом ранее право на участие в приватизации реализовано не было, что подтверждается справкой Новоспасского филиала Ульяновского областного государственного унитарного предприятия бюро технической инвентаризации, сообщением Новоспасского отдела Управления Федеральной регистрационной службы по Ульяновской области. Иных доказательств участия истца ранее в приватизации жилья суду не представлено.

Оценив представленные сторонами доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования следует удовлетворить, и признаёт за истцом право собственности в порядке приватизации на спорную квартиру.

Согласно п. 1 ст. 17 ФЗ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации возникновения прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования А. удовлетворить.

Признать за А. право собственности в порядке приватизации на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: Ульяновская область, Новоспасский район, п. ***, ***, *** ***, общей площадью 61,30 квадратных метра, жилой площадью 42,12 квадратных метра.

Данное решение по вступлении в законную силу является основанием для регистрации права собственности А. на вышеуказанное жилое помещение в Управлении Федеральной регистрационной службы по Ульяновской области.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Новоспасский районный суд в течение десяти дней со дня оглашения.

Судья: Л.Г. Коненкова