РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п.г.т. Новоспасское 10 июня 2010 года

Новоспасский районный суд Ульяновской области в составе:

председательствующего судьи Балукова А.Н.

при секретаре В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску С., П.Н. к Комитету по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации муниципального образования (МО) «***, администрации муниципального образования (МО) *** сельское поселение Новоспасского района о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

С., П.Н. обратились в суд с уточненными исковыми требованиями к Комитету по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации МО «***, администрации МО *** сельское поседение Новоспасского района о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение, указав, что в 1992 году истцу С. на семью с женой и детьми колхозом «***» была выделана трехкомнатная квартира, расположенная в четырехквартирном жилом доме по адресу: Ульяновская область, Новоспасский район, пос. ***, ул. ***, д. *** кв. ***. 21.03.*** года им выдали ордер на занимаемую квартиру, где они проживают до настоящего времени. Хотели приватизировать квартиру, но в Комитете по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации МО «***» им пояснили, что они не возражают в отношении приватизации жилого помещения, но для этого необходимо оформление документов собственником жилья колхозом «***», которого в настоящее время не существует.

В судебном заседании истцы поддержали исковые требования, сославшись на обстоятельства, указанные в исковом заявлении.

Представители ответчиков - Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации МО «***», администрации МО *** сельское поселение Новоспасского района в судебное заседание не явились, о дне, месте и времени рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, не выразили каких-либо возражений в отношении удовлетворения исковых требований истцов.

Судом определено рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчиков, извещенных о дне, месте и времени рассмотрения дела.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, П.Е. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие, указав, что не возражает в отношении удовлетворения иска С. и П.Н., сама участвовать в приватизации жилого помещения не желает.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора - Управления Федеральной регистрационной службы по Ульяновской области, Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Ульяновской области, Департамента государственного имущества и земельным отношениям Ульяновской области в судебное заседание не явились, о дне, месте и времени рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие, не выразив каких-либо возражений в отношении удовлетворения исковых требований истцов.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание представителей третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, извещенных надлежащим образом о дне, месте и времени рассмотрения дела.

Выслушав лиц, участвующих в деле, рассмотрев материалы дела, суд находит, что исковые требования истцов подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Исследованными в судебном заседании доказательствами установлено, что в соответствии с Постановлением Главы *** сельской администрации Новоспасского района от ***.1997 года № ***, С. был выдан ордер *** на жилое помещение, на право занятия жилого помещения, отдельной квартиры, на семью из 4 человек, по адресу: Ульяновская область, Новоспасский район, пос. ***, ул. ***, д. *** кв. ***.

В настоящее время в данном жилом помещении зарегистрированы и проживают С., П.Н., П.Е., при этом, последняя отказалась от участия в приватизации данного жилого помещения.

Из представленных документов видно, что в настоящее время спорное жилое помещение - трехкомнатная квартира по адресу: Ульяновская область, Новоспасский район, пос. ***, ул. ***, д. *** кв. ***, в чьей-либо собственности не находится, на чьем-либо балансе, в оперативном управлении, также не находится.

В соответствии со ст.2 Закона РФ от 04.07.1991г. №1541-1 (ред. от 11.06.2008г.) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее Закон от 04.07.1991г.), граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст.18 названного закона переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и право бесплатной приватизации.

В силу ст.11 Закона от 04.07.1991г., истцы С., П.Н. имеют право на однократное приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения. Ранее истцы правом на приватизацию жилого помещения не пользовались.

Законом от 04.07.1991г. установлен исчерпывающий перечень оснований, по которым гражданам РФ может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений.

Вышеуказанное спорное жилое помещение в перечень помещений, приватизация которых запрещена, не входит, статуса служебного, специализированного жилья, общежития, не имеет.

По заключению строительно-технической экспертизы, самовольно возведенная постройка - котельная (лит. А1) соответствует требованиям п.69 ФЗ от 22.07.2008г. №123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности», техническое состояние строительных конструкций котельной работоспособное, монтаж несущих и ограждающих конструкций выполнен в соответствии с требованиями СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции». Котельная не соответствует требованиям МДС 40-2.2000 в части недостаточной высоты и недостаточного объема помещения.

Суд считает, что вышеуказанные нарушения не являются существенными нарушениями градостроительных и строительных норм и правил, не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, соответственно, не могут являться основанием для отказа в удовлетворении иска.

Согласно выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, выданной администрацией МО *** сельское поселение Новоспасского района, истцу С. принадлежит на праве собственности земельный участок общей площадью 0,05 га, расположенный по адресу: Ульяновская область, Новоспасский район, пос. ***, ул. ***, д.*** кв.***.

С учетом изложенного, суд не находит каких-либо законных и обоснованных оснований к отказу в удовлетворении исковых требований истцов.

Установлено, что жилой дом по вышеуказанному адресу является многоквартирным. Согласно ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Квартира ***, в которой проживают истцы С. и П.Е., в жилом доме *** по ул. *** в пос. *** Новоспасского района Ульяновской области, выделялась в качестве самостоятельного объекта недвижимости, был составлен технический паспорт на данную квартиру, присвоен отдельный кадастровый номер, соответственно, за С., П.Н. может быть признано право общей долевой собственности на квартиру.

С учетом изложенного, суд считает, что С., П.Н. имеют право на признание за ними в порядке приватизации право общей долевой собственности на квартиру с принадлежностями, расположенными по адресу: Ульяновская область, Новоспасский район, пос. ***, ул. ***, д. *** кв. ***.

В соответствии с п.1 ст.17 Федерального закона РФ от 21.07.1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (с изменениями), вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации прав на недвижимое имущество. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях (п.1 ст.28).

В силу ст.85 ГПК РФ в случае отказа стороны от предварительной оплаты экспертизы эксперт или судебно-экспертное учреждение обязаны провести назначенную судом экспертизу и вместе с заявлением о возмещении понесенных расходов направить заключение эксперта в суд с документами, подтверждающими расходы на проведение экспертизы, для решения судом вопроса о возмещении этих расходов соответствующей стороной с учетом положений ч. 1 ст. 96 и ст. 98 настоящего Кодекса.

Поскольку при назначении по делу судебной строительно-технической экспертизы было определено, что оплату экспертизы производит истец С., который не произвел предварительную оплату экспертизы, суд считает необходимым взыскать с С. в пользу ЗАО «***» расходы по проведению судебной строительно-технической экспертизы в размере 5510 рублей.

Суд выносит данное решение на основе состязательности и равноправия сторон, с учетом доказательств, представленных сторонами, добытых и исследованных в судебном заседании.

Руководствуясь ст. ст.12, 56, 85, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за С., ***.1960 года рождения, П.Н., ***.1960 года рождения, право общей долевой собственности в порядке приватизации каждому по 1/2 доли на жилое помещение - трехкомнатную квартиру *** (лит.А,1, А1,1), общей площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м., в доме *** по ул. *** в пос. *** Новоспасского района Ульяновской области, согласно технического паспорта, составленного Ульяновским областным государственным унитарным предприятием бюро технической инвентаризации по состоянию на *** года, кадастровый номер 73:11:***.

Взыскать с С. в пользу закрытого акционерного общества (ЗАО) «***» расходы по проведению судебной строительно-технической экспертизы в размере 5510 рублей.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Новоспасский районный суд в течение 10 суток.

Судья: А.Н. Балуков