Дело ХХХ год РЕШЕНИЕ «2» июня 2010 года п.г.т. Новоспасское Районный (городской) суд Новоспасский Области Ульяновской В составе председательствующего судьи Максимова С.Ю. С участием прокурора Еремеева А.П. Адвоката При секретаре Ш. Рассмотрев в открытом (закрытом) судебном заседании дело по (заявлению) иску УСТАНОВИЛ: В подтверждение своих исковых требований истица указывала, что *** года она приобрела жилой дом с надворными постройками, земельный участок по адресу: Ульяновская область Новоспасский район поселок *** *** дом ХХХ за 20 тысяч руб. 00 коп. у М.Л., о чем была составлена соответствующая расписка. На момент заключения данной сделки с М.Л., собственником данного домовладения являлась мать М.Л. - Н., которая проживала по месту жительства М.Л. в *** области. В последующем после смерти Н., умершей *** года, М.Л. в порядке наследования стала собственником дома ХХХ по *** пос. *** Новоспасского района Ульяновской области, с которой ею (С.) *** года был заключен договор купли-продажи на вышеуказанное домовладение. С *** года она является собственником дома ХХХ по *** пос. *** Новоспасского района Ульяновской области. С *** года без согласия Н., М.Л. в вышеуказанном домовладении стали проживать ее сын С.Д. с сожительницей М.И.И., у которых *** года родилась дочь С.Д., *** года родился сын С.Д. ***. В декабре месяца 2008 года ее сын С.Д. добровольно выехал из спорного домовладения и стал постоянно проживать в ***. В свою очередь, ответчица с детьми продолжает проживать и пользоваться вышеуказанным жилым помещением по настоящее время и добровольно выселиться не желает. Считает, что она, как собственник, имеет право требовать устранение всех нарушений, сопряженных с ограничением ее правомочий по владению, пользования и распоряжению, принадлежащей ей собственностью, поэтому просила прекратить права пользования жилым помещением расположенного по адресу: Ульяновская область Новоспасский район поселок *** *** дом ХХХ за М., С.Д., С.А., выселить М., С.Д., С.А. из данного жилого помещения, без предоставления другого жилого помещения, что и явилось основанием для предъявления в суд настоящего иска. Истица в суде свои исковые требования поддерживает в полном объеме, подтвердив вышеизложенные обстоятельства дела. Ответчик М. исковые требования С. в суде не признала, указывая, что с *** года по декабрь месяц 2008 года она находилась в фактических брачных отношениях с сыном истицы - С.Д., с которым у нее имеются совместные дети: дочь С.Д. *** года рождения, сын С.Д. *** *** года рождения. В 2002 году С.Д. предложил ей приобрести дом ХХХ по *** пос. *** Новоспасского района Ульяновской области у М.Л., но поскольку у них отсутствовали необходимые денежные средства на приобретение данного домовладения, они (С.Д., М.И.П.) договорились с жителем села *** Новоспасского района Ульяновской области Р., что последний приобретет вышеуказанное домовладение у М.Л. за 20 тысяч руб. 00 коп., а она с С.Д. постепенно выплатят Р. вышеуказанную сумму денег, после чего приобретут у Р. по договору купли-продажи домовладение ХХХ по *** пос. *** Новоспасского района Ульяновской области. С учетом вышеуказанных условий, Р. *** передал М.Л. за жилой дом ХХХ по *** пос. *** Новоспасского района Ульяновской области 20 тысяч руб. 00 коп., о чем была составлена соответствующая расписка от *** года. *** года она, и С.Д. вселились в спорное домовладение, в котором совместно проживали по декабрь месяц 2008 года. В декабре месяце 2004 года С.Д. возвратил Р. 20 тысяч руб. 00 коп., и Р. продал вышеуказанное домовладение С.Д., о чем была составлена соответствующая расписка от *** года. В период проживания в спорном домовладении она с С.Д. сделали ремонт, провели в дом воду, газ, оплачивали и в настоящее время оплачивают коммунальные платежи. В 2009 году С. оформила право собственности на домовладение ХХХ по *** пос. *** Новоспасского района Ульяновской области, однако она сама (С.) никогда в спорном домовладении не проживала, расходов по его содержанию не несла, по ее мнению, она имеет право проживать и пользоваться спорным домовладением. Представитель ответчика М. - К. исковые требования С. в суде не признала, подтвердив также обстоятельства, на которые ссылалась М. Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований на предмет спора М.Л. в судебное заседание по состоянию здоровья, престарелого возраста не явилась и в своем письменных пояснениях в адрес суда указывала, что домовладение с надворными постройками по адресу: Ульяновская область Новоспасский район поселок *** *** дом ХХХ она продала С., кто и когда проживал в вышеуказанном доме ей неизвестно. Представитель Администрации МО «***» Новоспасского района Ульяновской области М.Ю. в суде исковые требования С. полностью признал, указывая, что с 2009 года собственником жилого помещения по адресу: Ульяновская область Новоспасский район поселок *** *** дом ХХХ является С., однако с какого времени и на каком основании в вышеуказанном доме стали проживать С.Д., П.П. с их детьми ему неизвестно. Рассмотрев материалы дела, выслушав стороны, допросив свидетелей, суд находит, что исковые требования истицы являются обоснованными и подлежат удовлетворению, по следующим основаниям. Из договора купли-продажи от *** года, свидетельств о государственной регистрации права от *** года нал.д. 9-10, 26-29 видно, что собственником дома ХХХ по *** пос. *** Новоспасского района Ульяновской области является истица. Из справок нал.д. 8, 58, 59 видно, что в домовладении ХХХ по *** пос. *** Новоспасского района Ульяновской области зарегистрированным никто не значится. Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжение своим имуществом. В соответствии ст. 30 ЖК РФ - собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользование и распоряжение принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или ином законном основании с учетом требований, установленных законодательством, настоящим Кодексом. Согласно ст. 288 ГК РФ гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Судом с бесспорностью в судебном заседании было установлено, что М.И.П. совместно с С.Д. вселилась в домовладение ХХХ по *** пос. *** Новоспасского района Ульяновской области в марте месяце 2002 года, без согласия прежних собственников данного домовладения, в частности, Н., М.Л., а также настоящего собственника данного домовладения С., при этом, С.Д., М.И.П., а также их дети, никогда в спорном жилом помещении совместно с Н., М.Л., С. не проживали, членами семьи, каждого из них (Н., М.Л., С.) не являлись, зарегистрированными вместе с детьми по вышеуказанному адресу не значатся, что в суде не оспаривали стороны, что подтвердили и допрошенные по делу свидетели И., М.Н., Н., М.Х. В соответствии со ст. 35 ЖК РФ - в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. Таким образом, с учетом вышеизложенных доказательств и в соответствии с требованиями ст. ст. 30, 35 ЖК РФ, 209, 288 ГК РФ ответчица вместе с ее несовершеннолетними детьми не приобрела право пользования и проживания в домовладении ХХХ по *** пос. *** Новоспасского района Ульяновской области, и должны быть выселена из спорного жилого помещения вместе с детьми, без предоставления другого жилого помещения. При этом, предоставленные ответчиком расписки нал.д. 53, 54 по заключению договоров купли-продажи между М.Л. и Р., между Р., и С.Д. в отношении домовладения ХХХ по *** пос. *** Новоспасского района Ульяновской области, юридической силы не имеют, поскольку были заключены в нарушение требований ст. ст. 164, 131, 218, 223 ГК РФ. Иных доказательств, подлежащих исследованию в судебном заседании сторонами представлено не было. Поскольку при подаче искового заявления, ни в судебном заседании истица не настаивала на взыскании оплаченной ею при подаче искового заявления государственной пошлины с ответчика, суд в данном случае и не взыскивает государственную пошлину с ответчика. На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования С. *** к М., С.Д., С.А. удовлетворить. Прекратить право пользования жилым помещением за М., С.Д. *** года рождения, С.А. *** года рождения по адресу: Ульяновская область Новоспасский район поселок *** *** дом ХХХ. Выселить М., С.Д. *** года рождения, С.А. *** года рождения из жилого помещения по адресу: Ульяновская область Новоспасский район поселок *** *** дом ХХХ, без предоставления другого жилого помещения. Решение может быть обжаловано в Ульяновский Облсуд через Новоспасский райсуд в течение 10 суток. Судья Новоспасского района С.Ю. Максимов