Дело № 2-27/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п.г.т. Новоспасское                                                                         13 февраля 2012 года

Ульяновской области

Новоспасский районный суд Ульяновской области в составе:

председательствующего судьи                Балукова А.Н.

при секретаре                                             Щеуловой Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Багдасаряна Б.А. к Симоняну А.С. о прекращении права пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учета в данном жилом помещении,

У С Т А Н О В И Л:

Багдасарян Б.А. обратился в суд с иском к Симоняну А.С. о прекращении право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и о снятии с регистрационного учета в данном жилом помещении.

В обоснование иска Багдасарян указал, что он является собственником жилого дома, расположенного по вышеуказанному адресу. Его дочь С.И. состояла в зарегистрированном браке с ответчиком Симоняном А.С., последний был им зарегистрирован в его жилом доме по вышеуказанному адресу. Дата брак между его дочерью и ответчиком Симоняном был расторгнут. Истцом было добровольно предложено ответчику сняться с регистрационного учёта, был получен положительный ответ, но, тем не менее, Симонян от снятия с регистрации уклоняется.

Он является добросовестным собственником недвижимого имущества, но не имеет возможности полноценной реализации права собственности в связи с регистрацией в его жилом доме постороннего лица.

В судебном заседании истец Багдасарян Б.А. поддержал исковые требования в полном объёме, сославшись на вышеизложенные обстоятельства.

Ответчик Симонян А.С., будучи надлежащим образом извещённый о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, указав, что исковые требования Багдасаряна Б.А. признаёт в полном объёме.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, С.И., будучи надлежащим образом извещённая о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась.

Представители третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ТП УФМС РФ по Ульяновской области в Новоспасском районе в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, допросив свидетелей, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Исследованными по делу доказательствами установлено, что собственником жилого дома, по поводу пользования которым и возник спор по делу, а также собственником земельного участка по адресу: <адрес>, является истец Багдасарян Б.А., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от Дата, выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним и не оспаривается лицами, участвующими в деле.

Истец Багдасарян Б.А. проживает в указанном жилом доме с членами своей семьи.

Дата дочь истца С.И. вступила в брак с ответчиком Симоняном А.С.

Дата брак между Симоняном А.С. и С.И. был прекращён.

С согласия собственника жилого помещения Багдасаряна Б.А., ответчик Симонян А.С. был зарегистрирован в спорном жилом помещении Дата, но фактически в данном жилом помещении Симонян проживал не продолжительное время и в настоящее время там не проживает.

Свидетели М., Р. в суде показали, что в течение продолжительного времени Симонян А.С. в жилом доме, принадлежащем Багдасаряну Б.А., не проживает.

В соответствии с п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.288 ГК РФ гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Собственник в силу ст.304 ГК может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учётом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Пунктом 1 ст.31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членом своей семьи.

В соответствии с ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В судебном заседании, бесспорно, установлено, что ответчик Симонян А.С. не является членом семьи собственника спорного жилого помещения Багдасаряна Б.А., договор коммерческого найма с собственником жилого дома ответчик не заключал, между ответчиком Симоняном и собственником жилого дома Багдасаряном нет никаких договорных отношений, нет разрешения на вселение ответчика и на его проживание в жилом помещении, не имеется какого-либо соглашения между сторонами о пользовании спорным жилым домом.

Установлено, что ответчик Симонян А.С. в спорном жилом помещении в течение длительного времени не проживает, каких-либо его вещей там не имеется, расходов по оплате коммунальных услуг и содержанию жилого дома он не несёт, а фактически значится лишь зарегистрированным в спорном жилом помещении.

Доказательств обратного ответчиком Симоняном А.С. в суд не представлено.

С учётом вышеизложенных обстоятельств следует, что право пользования спорным жилым помещением у ответчика Симоняна А.С. прекращено, что является основанием для снятия его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу в ТП УФМС РФ по Ульяновской области в Новоспасском районе.

Суд выносит данное решение на основе состязательности и равноправия сторон, с учетом доказательств, представленных сторонами, добытых и исследованных в судебном заседании.

Руководствуясь ст. ст.12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Багдасаряна Б.А. к Симоняну А.С. удовлетворить.

Прекратить за Симоняном А.С., Дата года рождения, право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда после вступления в законную силу является основанием для снятия Симоняна А.С. с регистрационного учета по адресу: <адрес>, в территориальном пункте Управления Федеральной миграционной службы России по Ульяновской области в Новоспасском районе.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Новоспасский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме - 13.02.2012 года.

Судья:                                                                        А.Н. Балуков