Дело № 2-146/10 ...
Решение
Именем Российской Федерации
Дата обезличена года город Новосокольники
Новосокольнический районный федеральный суд Псковской области в составе:
председательствующего судьи Герасимова Н.И.,
с участием:
истицы Ершовой Г.М.,
третьих лиц:
Ершова Г.Д., Ершова А.Г., Ершова А.Г.,
Ответчика - Администрации ... района ... области в лице представителя Клюкиной Н.В.,
Общества с ограниченной ответственностью «...» в лице представителя Капраловой М.С.,
при секретаре Бойковой О.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ершовой Галины Михайловны к Администрации ... района ... области о признании права собственности на жилое помещение (квартиру) в порядке приватизации
Установил
Ершова Г.М. в иске просит признать за ней право собственности на квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по улице ... в поселке ..., ... района, ... области, с инвентарным номером ..., состоящую из прихожей, двух жилых комнат, кухни, ванной, туалета, шкафа, балкона, имеющую общую площадь ... квадратных метров, жилую площадь ... квадратных метров.
В судебном заседании истица поддержала заявленные требования, пояснив, что указанная в иске квартира была предоставлена ей по договору социального найма государством в лице совхоза «...» в ... году. В момент предоставления в квартиру, как члены семьи нанимателя вселились ее муж Ершов Г.Д. и дети Ершов Александр Геннадьевич и Ершов Анатолий Геннадьевич. Совхоз «...» неоднократно реорганизовывался. В настоящий момент его правопреемником является СПК колхоз «...», который не принимал на свой баланс указанную квартиру. Жилье передано в муниципальную собственность. Из-за неправильного оформления документов, договор передачи жилья муниципалитету не прошел государственную регистрацию. В связи с этим она не может заключить договор приватизации. Вынуждена обратиться в суд. Зарегистрированные вместе с ней в спорной квартире супруг и дети отказались от участия в приватизации квартиры, вместе с тем дали ей согласие на приватизацию.
Представитель ответчика Администрации ... района ... области Клюкина Н.В. иск признала. Подтвердила доводы истца о предоставлении семье Ершовых указанной в иске квартиры по договору социального найма. Распоряжением Администрации ... района Номер обезличен от Дата обезличена года дома по улице ... в поселке ... района ... области, находящиеся на балансе совхоза «...» переданы в муниципальную собственность. Приемка-передача жилого фонда сторонами оформлена ненадлежащим образом, отсутствуют необходимые для государственной регистрации документы. По этой причине Администрация ... района не вправе заключать с Ершовой Г.М. договор приватизации.
Третьи лица – муж истицы Ершов Г.Д. и дети истицы Ершов А.Г. и Ершов А.Г., зарегистрированные вместе с Ершовой Г.М. в упомянутой квартире, в судебном заседании не возражали против удовлетворения заявленных требований. От участия в приватизации отказались, заявив что делают это осознанно и добровольно, последствия совершения этого действия понимают. Согласились на передачу занимаемой квартиры в порядке приватизации в собственность Ершовой Г.М. Пояснили, что с ... года проживают вместе с истицей в указанной в иске квартире, предоставленной ей по договору социального найма совхозом «...».
Представитель третьего лица - общества с ограниченной ответственностью «...» Капралова М.С. в судебном заседании не возражала против удовлетворения требований Ершовой Г.М., подтвердив, что она проживает в жилье по договору социального найма.
Третье лицо СПК колхоз «...» - правопреемник совхоза «...», надлежащим образом извещенный о времени и месте слушания дела, не направил в суд своего представителя, возражений против исковых требований в суд не представил. В связи с чем, в соответствии со ст.167 ГПК РФ дело было рассмотрено в отсутствии представителя третьего лица.
Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле и исследовав его материалы, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.ст.1,2,11 Закона РФ “О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации” (ФЗ-1541-1 от 04.07.91), граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма вправе с согласия всех совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения один раз в собственность в порядке приватизации, то есть бесплатно.
Согласно справок органа местного самоуправления, ООО «...» Ершова Г.М. ранее не участвовала в приватизации жилья.
Помимо объяснений истицы, признания иска ответчиком, факт проживания Ершовой Г.М. по договору социального найма в указанной в иске квартире подтверждается исследованными в суде доказательствами. Так, согласно выписки из лицевого счета, Ершова Г.М., Ершов Г.Д., Ершов А.Г. и Ершов А.Г. занимают отдельную двухкомнатную квартиру по указанному в иске адресу. Свидетели ФИО8 и ФИО7 в суде показали, что в ... году совхоз «...» на условиях социального найма вселил Ершову Г.М. и членов ее семьи в занимаемую ею в настоящее время квартиру. Из квитанции ООО «...» видно, что помимо коммунальных услуг, с истца взимается плата за социальный найм жилья.
Кроме того из материалов дела следует, что жилье, в которое в ... году по договору социального найма вселилась Ершова Г.М., принадлежало совхозу “...”, то есть государственной организации. Впоследствии совхоз «...» был реорганизован в АОЗТ «...», затем являлся подразделением ..., после чего реорганизован в ЗАО «...» и присоединен к СПК колхозу «...». В ... году в связи с реорганизацией совхоза «...» принято решение о передаче принадлежащего ему жилого фонда, в том числе и дома, в котором расположена квартира, занимаемая семьей истицы, на баланс администрации ....
Согласно ст.18 Закона РФ “О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации” (ФЗ-1541-1 от 04.07.91), при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности, жилищный фонд должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке. Все жилищные права граждан, проживающих в жилищном фонде этих предприятий и учреждений, сохраняются.
Исходя из приведенных положений закона и установленных обстоятельств дела, суд приходит к выводу, что истица, вселившись по договору социального найма в государственное жилье, сохранила право на его приватизацию, независимо от того, что в результате неоднократных реорганизаций совхоза “...” жилье передано на баланс другой организации.
В материалах дела имеются сведения о том, что в заключении договора приватизации истице отказано в связи с тем, что договор о передаче жилья в муниципальную собственность не прошел государственную регистрацию. Однако это обстоятельство не может являться препятствием для реализации права Ершовой Г.М. на приватизацию жилого помещения. В соответствии со ст.18 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием.
При таких обстоятельствах право собственности подлежит установлению в судебном порядке.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ
Решил
Признать за Ершовой Галиной Михайловной, ... года рождения право собственности на квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по улице ... в поселке ... района, ... области, с инвентарным номером ..., состоящую из прихожей, двух жилых комнат, кухни, ванной, туалета, шкафа, балкона, имеющую общую площадь ... квадратных метров, жилую площадь ... квадратных метров.
Решение может быть обжаловано в десятидневный срок после оглашения в Псковский областной суд с подачей жалобы через Новосокольнический районный суд.
Судья ... Герасимов Н.И.
...
...
...а