Дело № 2-143/10 ...
Решение
Именем Российской Федерации
Дата обезличена года город Новосокольники
Новосокольнический районный суд Псковской области в составе:
судьи Герасимова Н.И.,
при секретаре Леоновой Н.Г.,
с участием:
истицы Кузнецовой В.П.,
третьих лиц:
Администрации ... волости в лице представителя Русакова Н.Н.,
Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... в лице представителя Сапегина В.Н.,
Григорьева А.В., Макарова Н.А.,
представителя третьего лица Петровой В.В. – адвоката Новосокольнического филиала ПОКА Румянцевой С.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузнецовой Витты Павловны к Администрации ... района ... о признании права собственности на земельный участок и включении его в состав наследства
Установил
Кузнецова В.П. подала иск к Администрации ... района, ..., в котором просит признать за ФИО14 приходящейся ей двоюродной сестрой, умершей Дата обезличена года, право собственности на земельный участок, площадью ... квадратных метров, с кадастровым номером ..., расположенный в деревне ..., ... волости, ..., ... и включить этот участок в состав наследства. В обоснование иска Кузнецова В.П. ссылается на то, что ФИО14, имела в собственности два земельных участка в д. ..., ..., ...: один с кадастровым номером ..., площадью ... квадратных метров с размещенным на нем жилым домом, другой с кадастровым номером ..., площадью ... квадратных метров. Данные земельные участки принадлежали ФИО14 на основании свидетельства на право собственности на землю Номер обезличен, выданного Дата обезличена года по решению администрации ... сельского совета Номер обезличен от Дата обезличена года. При межевании, проведенном в связи с оформлением документов, связанных с принятием наследства, было установлено, что земельный участок под домом имеет площадь ... квадратных метров, то есть больше, чем в правоустанавливающем документе. На основании завещания ФИО14, составленным в ее пользу, нотариусом выдано свидетельство о праве на наследство на данный земельный участок. В выдаче свидетельства о праве на наследство на земельный участок, площадью ... квадратных метров отказано в связи с тем, что, по мнению нотариуса, ею не представлены правоустанавливающие документы на этот участок. Просит установить право собственности на землю за ФИО14 в судебном порядке. Вышеуказанное расхождение в площади земельных участков считает допустимыми, поскольку в соответствии с п.1 ч.5 ст. 27 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" такое расхождение не должно превышать величины предельного минимального размера земельного участка, установленного в соответствии с земельным законодательством для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, расхождение не должно превышать величины более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости.
В судебном заседании Кузнецова В.П. поддержала заявленные требования.
Ответчик - Администрация ... района ..., надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, о чем имеется соответствующая расписка, направила в суд заявление, в котором иск признала и просила рассмотреть дело в свое отсутствие. Доказательств, опровергающих обоснованность заявленных требований, не предоставила. При таких обстоятельствах, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ судебное разбирательство проведено в отсутствии ответчика.
Представители третьих лиц - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... Сапегин В.Н. и Администрации ... волости Русаков Н.Н. в судебном заседании пояснили, что земельные участки с кадастровым номером ..., площадью ... квадратных метров с размещенным на нем жилым домом и с кадастровым номером ..., площадью ... квадратных метров, расположенные в д. ..., ... волости, ..., ... принадлежали ФИО14 по праву собственности на основании свидетельства Номер обезличен, выданного Дата обезличена года по решению администрации ... сельского совета Номер обезличен от Дата обезличена года. В ходе землепользования каких-либо споров по границам этих участков не возникло. В ... волости при отводе земли сложилась практика, заключающаяся в том, что на несколько земельных участков выдается одно свидетельство, подтверждающее право на эти участки. При оформлении документов, связанных с принятием наследства, проведено межевание. Площадь земельного участка с кадастровым номером ..., на котором расположен жилой дом, составила ... квадратных метров, вместо ... квадратных метров, указанных в свидетельстве, что является допустимым по действующему законодательству. Указанное расхождение объясняется тем, что при землеотводе измерения проводились посредством шагомера, тогда как при межевании, проводимом кадастровым инженером, использовались более точные геодезические инструменты. Не возражали против удовлетворения исковых требований Кузнецовой В.П.
Третье лицо Григорьев А.В. в судебном заседании также не возражал против удовлетворения заявленных требований, пояснил, что он является собственником земельного участка в д. ..., ..., ..., который граничит с земельным участком ФИО14, имеющим кадастровый номер .... Претензий по границам земельных участков нет.
Адвокат Румянцева С.Н. – представитель третьего лица Петровой В.В., являющейся собственником смежного земельного участка, в судебном заседании не возражала против удовлетворения иска Кузнецовой В.П.
Третьи лица – Павлова З.В., Климова Л.В., Гаврилова Н.В., Макаров В.А., являющиеся собственниками смежных земельных участков, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, не представили возражений и доказательств против удовлетворения требований Кузнецовой В.П., просили рассмотреть дело в их отсутствие. При таких обстоятельствах в соответствии со ст. 167 ГПК РФ судебное разбирательство проведено в отсутствии этих лиц.
Выслушав участвующих в деле лиц, свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с п.1 ч.5 ст. 27 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" расхождение между нормативными и фактическими значениями площади земельного участка при осуществлении его кадастрового учета не должно превышать величины предельного минимального размера земельного участка, установленного в соответствии с земельным законодательством для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, расхождение не должно превышать величины более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости.
Законом Псковской области от 03.10.2003 N 299-оз "О предельных (максимальных и минимальных) размерах земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность на территории Псковской области" установлено, что минимальный размер земельного участка, предоставляемого гражданам в собственность, из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для садоводства, огородничества, животноводства, дачного строительства составляет 200 квадратных метров.
Из этих положений закона следует, что если размер земельного участка предоставленного для садоводства не отличается больше, чем на 200 квадратных метров, от размера, указанного в правоустанавливающих документах, и если такое расхождение не нарушает прав смежных землепользователей, то оно является допустимым.
Согласно свидетельства о праве собственности на землю Номер обезличен, выданного Администрацией ... сельского Совета ... района, ..., ФИО14 по праву собственности принадлежит ... гектара (... квадратных метров) земли, выделенной для садоводства, в деревне ..., ... волости, ..., ... л.д.-...).
Из кадастровых выписок о земельных участках и межевых планов видно, что площадь принадлежащего ФИО14 земельного участка с кадастровым номером ... составляет ... квадратных метров, площадь принадлежащего ей же земельного участка с кадастровым номером ... равна ... квадратных метров л.д.-...).
Расхождение между фактическим значением площади и данными правоустанавливающих документов составляет ... + ... – ... = ... квадратных метров.
Из объяснений представителя Администрации ... волости Русакова Н.Н. следует, что по сложившейся практике при осуществлении землеотвода на территории волости гражданам на несколько земельных участков выдавалось одно правоустанавливающее свидетельство.
Учитывая указанное обстоятельство, а также то, что все участвующие в деле лица подтвердили доводы истца о предоставлении ФИО14 двух земельных участков по одному свидетельству, суд приходит к выводу, что ей действительно на законном основании принадлежали два земельных участка с кадастровыми номерами ... и ....
Из показаний свидетеля ФИО13, под руководством которой проводилось межевание земельных участков, следует, что измерение площади осуществлялось в сложившихся границах, по согласованию со смежными землепользователями, нарушение чьих либо прав не допущено. Расхождение в ... квадратных метров между площадью земельных участков, указанных в документах, и фактически установленной площадью объясняется тем, что при землеотводе использовался менее точный способ измерения, чем при межевании. Таким образом, в правоустанавливающих документах на земельный участок были указаны неверные значения его площади.
Поскольку исследованные в суде доказательства подтверждают доводы участвующих в деле лиц о том, что оба земельных участка принадлежат ФИО14 на законных основаниях, расхождение в площади земельных участков между данными, указанными в правоустанавливающих документах, и фактическими данными не нарушает чьих-либо прав и находится в пределах допусков, предусмотренных законом, иск о признании права собственности на землю подлежит удовлетворению.
Смерть ФИО14 наступила Дата обезличена года, что подтверждается копией соответствующего свидетельства л.д.-...).
Из копии завещания видно, что наследницей имущества ФИО14 является Кузнецова В.П., что дает последней основание обращаться в суд за защитой своих прав л.д.-...).
Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
При таких обстоятельствах указанный в иске земельный участок подлежит включению в состав наследства.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ
Решил
Признать за ФИО14, ... года рождения, умершей Дата обезличена года, право собственности на земельный участок с кадастровым номером ..., площадью ... квадратных метров, расположенный в деревне ..., ... волости, ..., ... и включить этот участок в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО14
Решение может быть обжаловано в десятидневный срок после его получения сторонами в окончательной форме в Псковский областной суд с подачей жалобы через Новосокольнический районный суд.
Судья ... Герасимов Н.И.
...
...
...