Дело №2-147/2010 ...
Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации11 августа 2010 года г.Новосокольники
Судья Новосокольнического районного суда Псковской области Клюкин С.Н.,
при секретаре судебного заседании Ершовой Ю.В.,
с участием:
истицы Пегановой Т.А.,
третьего лица Пеганова А.А.;
представителя третьего лица – ООО «Управляющая компания – ... - Капраловой М.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Пегановой Тамары Алексеевны к администрации ... района ... о признании права собственности на жилое помещение (квартиру) в порядке приватизации,
у с т а н о в и л :
Пеганова Тамара Алексеевна обратилась в ... районный суд ... с иском к администрации ... района ... о признании права собственности на жилое помещение – квартиру Номер обезличен, находящуюся по адресу: ... область, ... район, дер.... ул.... д...., с инвентарным номером ..., в порядке приватизации.
Представитель ответчика – администрации ... района ... области и представитель третьего лица – СПК-... не заявившего самостоятельных требований относительно предмета спора, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.
Представитель ответчика – администрации ... района ... области – Клюкина Н.В. представила в суд заявление, в котором просила рассмотреть дело в её отсутствие и выразила своё согласие на удовлетворение заявленных истицей требований.
Председатель СПК-... - ФИО4 представил в суд заявление, в котором просил рассмотреть гражданское дело без участия их представителя.
Руководствуясь положениями ст.167 ГПК РФ, с учётом мнений участников процесса, суд принимает решение о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц.
В судебном заседании истица Пеганова Т.А. поддержала заявленные требования и в обоснование их пояснила, что в ... году её семье администрацией совхоза ... была предоставлена двухкомнатная квартира Номер обезличен в доме Номер обезличен по улице ... в деревне ... района ..., при этом каких-либо документов на квартиру выдано не было. Дата обезличена года она обратилась в администрацию ... района с заявлением о приватизации квартиры. Её муж – ФИО5 от участия в приватизации отказался. В приватизации ей было отказано в связи с тем, что право муниципальной собственности на квартиру не зарегистрировано. Правоустанавливающие документы на квартиры, предоставленные по договорам социального найма, необходимые для государственной регистрации, своевременно оформлены не были.
Третье лицо, не заявившее самостоятельных требований относительно предмета спора – Пеганов А.А. подтвердил обстоятельства, изложенные истицей Пегановой Т.А., и не возражал против удовлетворения заявленных ею исковых требований.
Представитель третьего лица, не заявившего самостоятельных требований относительно предмета спора – ООО «Управляющая компания ... - Капралова М.С. подтвердила, что семья ... занимает спорную квартиру на условиях социального найма, и сообщила, что задолженности по оплате коммунальных услуг по указанной квартире не имеется, по данным ООО «Управляющая компания – «... Пеганова Т.А. ранее в приватизации участия не принимала. Кроме того, Капралова М.С. пояснила, что в ... году совхоз ... преобразовался в АО ... Дата обезличена года АО ... было реорганизовано в совхоз ... ... отделения ... железной дороги, в ... году ГУП совхоз ... ... железной дороги был вновь реорганизован, Дата обезличена года Межрайонной инспекцией МНС РФ Номер обезличен зарегистрировано ЗАО «Совхоз ... В соответствии с распоряжением Правительства РФ, весь жилой фонд железной дороги должен был быть передан в муниципальную собственность. Обязанность по подготовке соответствующих документов лежала на передающей стороне. Однако из-за поспешности, с которой производилась реорганизация совхоза ... передающей стороной не были подготовлены соответствующие документы, а, следовательно, не была оформлена передача жилого фонда, и, как следствие, не зарегистрирован переход права собственности. Поэтому она полагает возможным удовлетворить заявление Пегановой Т.А. и признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ... область, ... район, дер.... ул.... д...., кв....
Выслушав объяснения истицы, мнения третьего лица Пеганова А.А., представителя третьего лица ООО «Управляющая компания ... Капраловой М.С., показания свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему:
В соответствии со ст.11 Закона РФ Номер обезличен «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от Дата обезличена года, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Как следует из показаний истицы, она ранее участия в приватизации не принимала, что подтверждается копией сообщения об отказе в предоставлении сведений из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от Дата обезличена года Номер обезличен л.д....
Право Пегановой Т.А. на приватизацию никем не оспаривается.
Копией выписки из лицевого счета Номер обезличен, выданной Дата обезличена года ООО «Управляющая компания ... подтверждается, что в квартире Номер обезличен дома Номер обезличен по ул... в дер.... ... с Дата обезличена года зарегистрирована семья Пегановых, состоящая из 2-х человек л.д.7).
Как следует из копии кадастрового паспорта помещения, спорной квартире присвоен инвентарный номер ... л.д....).
Согласно копии распоряжения администрации ... района ... от Дата обезличена года Номер обезличенр, на баланс МПЖКХ были переданы жилые дома, находящиеся на балансе совхоза ... в том числе, и жилой дом Номер обезличен по улице ... в дер...., ... года постройки л.д....).
Копией заявления о приватизации жилого помещения от Дата обезличена года подтверждается факт обращения Пегановой Т.А. в администрацию ... района ... л.д...), копией заявления ФИО5 подтверждается его согласие на приватизацию жилья Пегановой Т.А. и его отказ от приватизации л.д....
Копией сообщения администрации ... района ... от Дата обезличена года Номер обезличен подтверждается факт отказа Пегановой Т.А. в заключении договора приватизации по той причине, что на указанную квартиру не зарегистрировано право муниципальной собственности в связи с ненадлежащим оформлением приёмки-передачи жилья л.д....).
Согласно сообщениям администрации ... района ... Номер обезличен от Дата обезличена года и территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в ... от Дата обезличена года ... жилое помещение, расположенное по адресу: ..., ... район, дер...., ул...., д...., квартира Номер обезличен, в реестре федерального имущества, учитываемого на территории ..., не значится л.д.... и в реестр муниципального имущества муниципального образования «...» не включено л.д....).
Свидетель ФИО6 в судебном заседании показала, что с ... года работала в совхозе ... и хорошо знает семью ФИО5. В ... году на заседании профсоюзного комитета, на котором она присутствовала, было принято решение освободившуюся квартиру, расположенную по адресу: ..., ..., дер..., ул...., д...., кв...., без каких-либо ограничений предоставить семье Пегановых. Данное решение было одобрено дирекцией совхоза ... Семья Пегановых заселилась в указанную квартиру, при этом, каких-либо документов на жилье не выдавалось. Поскольку совхоз ... неоднократно реорганизовывался, решения профсоюзного комитета о предоставлении жилья не сохранились.
Свидетель ФИО7 относительно обстоятельств получения семьей Пегановых спорной квартиры дала показания, аналогичные показаниям свидетеля ФИО6, дополнив их тем, что в ... году она работала в отделе кадров совхоза ... и присутствовала на совместном заседании профсоюзного комитета и администрации хозяйства.
Оценивая каждое из исследованных в судебном заседании доказательств в отдельности (объяснения лиц, участвующих в деле, показания свидетелей, письменные материалы дела), суд признаёт каждое из доказательств относимым, то есть, имеющим значение для рассмотрения и разрешения данного дела, допустимым, как полученное в соответствии с законом, и достоверным, а в совокупности, - взаимосвязанными и достаточными для рассмотрения дела и вынесения решения.
При оценке документов или иных письменных доказательств суд, с учетом других доказательств, убедился в том, что документы и иные письменные доказательства исходят от органа, уполномоченного представлять данный вид доказательств, подписаны лицом, имеющим право скреплять документ подписью, содержат все другие неотъемлемые реквизиты данного вида доказательств.
При оценке копий документов судом проверено, что копии изготовлены при помощи копировальной и множительной техники, и при копировании не произошло изменения содержания копий документа по сравнению с его оригиналом.
В соответствии со ст.2 ФЗ №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 года, граждане, занимающие жилые помещения в государственном, муниципальном жилом фонде на условиях социального найма, вправе с согласия всех проживающих с ними членов семьи приобрести эти помещения в собственность.
В соответствии с ч.3 ст.218 ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, от которого собственник отказался или на которое утратил право собственности по иным обстоятельствам.
При таких обстоятельствах следует, что у Пегановой Т.А. имеются неустранимые препятствия для приобретения жилья в собственность в порядке приватизации, а поскольку право истицы на бесплатное получение жилья в собственность, установленное законом, никем не оспаривается, и иной возможности установить право собственности на квартиру у Пегановой Т.А. нет, оно подлежит установлению судом.
В соответствии со ст.18 ЖК РФ, право собственности и иные вещные права на жилые помещения подлежат государственной регистрации в случаях, предусмотренных Гражданским кодексом РФ, Федеральным законом РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,
р е ш и л :
Исковое заявление Пегановой Тамары Алексеевны к администрации ... района ... о признании права собственности на жилое помещение (квартиру) в порядке приватизации – удовлетворить.
Признать за Пегановой Тамарой Алексеевной, Дата обезличена года рождения, уроженкой дер.... ..., право собственности на квартиру Номер обезличен дома Номер обезличен по улице ... в деревне ... ..., с инвентарным номером ..., - в порядке приватизации.
Право собственности Пегановой Тамары Алексеевны на квартиру подлежит государственной регистрации в ... отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ..., в соответствии с Федеральным законом РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Решение может быть обжаловано в ... суд с подачей жалобы через ... суд в течение 10 дней со дня оглашения.
Судья подпись Клюкин С.Н.
...
...
...