... Дело № 2-7/2010
Решение
Именем Российской Федерации
Дата обезличена года город Новосокольники
Новосокольнический районный федеральный суд Псковской области в составе:
председательствующего судьи Герасимова Н.И.,
с участием:
истца – Козлова А. Г.,
третьего лица – Козловой Ю. А.,
при секретаре Бойковой О.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Козлова Алексея Геннадьевича к Государственному предприятию ... области «...»
Установил
Козлов А.Г. обратился с иском к Государственному предприятию ... области «...» (ГП ПО «...»), в котором просил признать за ним право собственности на квартиру, общей площадью ... квадратных метров, жилой площадью ... квадратных метров, состоящую из прихожей, трех жилых комнат, кухни, туалета, ванной, балкона, с кадастровым номером ... ..., расположенную по адресу: квартира № ..., дом №..., улица ..., город ..., ... область. В обоснование иска сослался на то, что в ... году он заключил с ГУП «...» договор долевого участия в строительстве жилого дома, по которому он должен был оплатить строительство указанной в иске квартиры, а ГУП «...» должно было построить эту квартиру. Условия договора были выполнены полностью. Он внес в кассу ГУП «...» предусмотренные сметой ... рублей, а ответчик передал ему квартиру. В дальнейшем ГУП «...» реорганизовалось путем присоединения к ГП ПО «...». Его предложение к последней организации об участии в государственной регистрации заключенного между ним и ГУП «...» договора, осталось без рассмотрения. В связи, с чем подтвердить свое право собственности на квартиру во внесудебном порядке он не может.
В судебном заседании Козлов А.Г. поддержал исковые требования.
Ответчик ГП ПО «...» надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя. В направленных в суд письменных объяснениях исковые требования признал. Подтвердил, что ГП ПО «...» является правопреемником ГУП «...», а также то, что последняя организация вела строительство жилого дома №... по улице ..., города ..., при этом заключила с истцом договор долевого участия в строительстве, по которому Козлов А.Г. должен был оплатить квартиру №... в указанном доме, а ГУП «...» передать ему эту квартиру. Ответчик подтвердил, что Козлов А.Г. полностью рассчитался за строительство квартиры путем внесения в кассу ГУП «...» ... рублей, после чего квартира была передана Козлову А.Г. и не поставлена на баланс ни в ГУП «...», ни в ГП ПО «...».
Третье лицо Козлова Ю.А. – супруга истца, в судебном заседании пояснила, что с ... года состоит в браке с Козловым А.Г., который до заключения брака приобрел в свою собственность по договору долевого участия в строительстве указанную в иске квартиру. Не возражает против удовлетворения исковых требований мужа.
Третье лицо – Администрация ... района ..., надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, не направила в суд своего представителя, возражений по иску не заявила.
Выслушав объяснения участвующих в деле лиц и исследовав его материалы, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
То обстоятельство, что ГУП «...» вело строительство жилого дома №... по улице ..., подтверждено имеющимся в деле актом приемки законченного строительством объекта, утвержденным Администрацией ... района ... области л.д.-...).
Из договора долевого участия в строительстве, совершенного с соблюдением положений ст.24 ЖК РСФСР (действовавших на момент заключенного Дата обезличена года договора) и Закона РФ «Об инвестиционной деятельности в РФ», следует, что Козлов А.Г. должен был оплатить ГУП «...» услуги по строительству трехкомнатной квартиры №... в доме №... по улице ..., города ... в сумме ... рублей, а ГУП «...» после завершения строительства должно было передать Козлову А.Г. указанную квартиру л.д.-...).
Согласно договора передачи квартиры в собственность и акта приема- передачи, Козлов А.Г. полностью оплатил строительство указанной в договоре квартиры, внес в кассу ГУП «...» ... рублей, а ГУП «...» передало Козлову А.Г. эту квартиру л.д.-...).
Из предоставленных ответчиком документов - выписки из Единого государственного реестра юридических лиц, передаточного акта с приложениями, следует, что ГП ПО «...» действительно является правопреемником ГУП «...», при этом каких-либо задолженностей перед ответчиком у Козлова А.Г. не имеется, квартира №... в доме №... по улице ..., города ... на балансе ГП ПО «...» не состоит л.д.-...)..
Согласно сообщения Управления федеральной регистрационной службы по ..., в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав на указанную в иске квартиру отсутствуют л.д.-...).
Поскольку в судебном заседании установлено, что Козлов А.Г. в соответствии со ст.218 ГК РФ приобрел право собственности на квартиру в результате сделки (долевого участия в строительстве), совершенной в порядке, предусмотренном законодательством, исковые требования подлежат полному удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.197 ГПК РФ
Решил
Признать за Козловым Алексеем Геннадьевичем, ... года рождения, право собственности на квартиру, общей площадью ... квадратных метров, жилой площадью ... квадратных метров, состоящую из прихожей, трех жилых комнат, кухни, туалета, ванной, балкона, с кадастровым номером ..., расположенную по адресу: квартира №..., дом №..., улица ..., город ..., ... область.
Указанное решение является основанием для государственной регистрации права собственности ... отделом Управления Федеральной регистрационной службы по ... с выдачей Козлову Алексею Геннадьевичу соответствующего свидетельства.
Решение может быть обжаловано в десятидневный срок после оглашения в Псковский областной суд с подачей жалобы через Новосокольнический районный суд.
Судья ... Герасимов Н.И.
...
...
...