Дело № 2-194/2011 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Новосокольники 12 декабря 2011 года

Новосокольнический районный суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи Н.И. Курчановой,

при секретаре Н.Ф. Федоровой,

с участием: представителей истца Лукьянова Андрея Владимировича и Андреевой Галины Федоровны,

ответчика- Администрации сельского поселения <данные изъяты> в лице представителя Л.И. Пуховой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Андреева Ивана Николаевича к Администрации Новосокольнического района Псковской области и Администрации сельского поселения «Бологовская волость» о признании права собственности на земельные участки,

У С Т А Н О В И Л:

Андреев И.Н. обратился в Новосокольнический районный суд Псковской области с исковым заявлением о защите права на земельные участки, расположенные в д. <адрес>

24 ноября 2011 года в судебном заседании представитель истца, в соответствии с полномочиями, предоставленными ему нотариально удостоверенной доверенностью, изменил исковые требования и просил признать за ним право собственности на земельные участки, площадью № кв.м и № кв.м, расположенные по адресу: <адрес>

В обоснование измененных исковых требований представитель истца Лукьянов А.В., действующий на основании нотариальной доверенности, пояснил, что распоряжением Администрации <данные изъяты> сельского Совета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-р, для развития личного подсобного хозяйства и садоводства Андрееву И.Н. был предоставлен в собственность земельный участок, площадью № га, состоящий из трех земельных участков площадью № га, № га и № га, с кадастровым номером № На три земельных участка было выдано одно свидетельство о праве собственности №№ от ДД.ММ.ГГГГ, в котором указана общая площадь трех земельных участков. ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи один из земельных участков площадью, № кв.м. был продан ООО <данные изъяты> При оформлении договора был использован кадастровый номер №, предоставленный на три земельных участка, в связи с чем, два оставшихся земельных участка оказались неучтенными. Спора со смежными землепользователями по границам земельных участков не имеется. Просит признать право собственности на земельные участки, площадью № кв.м и № кв.м, расположенные по адресу: д. <адрес>.

Представитель истца Андреева Г.Ф. поддержала доводы представителя истца Лукьянова А.В. дополнив, что ни ей, ни ее мужу Андрееву И.Н., в силу юридической неграмотности, не было известно о том, что по данным кадастрового учета три земельных участка числятся под одним кадастровым номером. Только после того, как перестали приходить квитанции на уплату налога за землю, для выяснения причин она обратилась в Администрацию сельского поселения <данные изъяты> а затем в ФБУ «Кадастровая палата», где ей сообщили, что после продажи земельного участка, площадью № кв.м. никаких других земельных участков на кадастровом учете за Андреевым И.Н. не значится. После чего были проведены кадастровые работы и изготовлены межевые планы двух земельных участков площадью, № кв.м. и № кв.м, на которые просит признать право собственности.

Истец Андреев И.Н., извещенный о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился. С учетом мнения участвующих в деле лиц, суд полагает возможным в соответствии с ч.5 ст.167 ГПК РФ, рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика Администрации сельского поселения <данные изъяты> Пухова Л.И. исковые требования признала в полном объеме и пояснила, что Андрееву И.Н. в пользование были предоставлены 3 земельных участка, расположенные в д. <адрес>. В последствии, в связи с проводимой земельной реформой, данные земельные участки, общей площадью № га распоряжением <данные изъяты> сельского Совета от ДД.ММ.ГГГГ №-р были переданы Андрееву И.Н. в собственность, о чем выдано свидетельство ПСО № № ДД.ММ.ГГГГ земельные участки были поставлены на кадастровый учет и им был присвоен один кадастровый номер. Причины, по которым на три земельных участка, переданных Андрееву И.Н. в собственность было выдано одно свидетельство на право собственности и присвоен один кадастровый номер ей не известны. После продажи одного из трех земельных участков в Администрацию сельского поселения <данные изъяты> обратилась Андреева Г.Ф., которая сообщила, что им перестали приходить налоговые уведомления об уплате земельного налога. При выяснении обстоятельств оказалось, что два земельных участка, принадлежащих ее мужу Андрееву И.Н. оказались неучтенными. В похозяйственной книге на сегодняшний день, после продажи одного земельного участка, в собственности у Андреева И.Н значится два земельных участка. Подтверждает, что с момента предоставления земельных участков и по настоящее время, семья Андреевых их использует, никаких споров об их принадлежности Андрееву И.Н. не имеется.

Ответчик Администрация Новосокольнического района Псковской области и третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора ФБУ «Кадастровая палата» по Псковской области и ООО «Гипрозем» в судебное заседание не явились, представив заявления в которых просят рассмотреть дело в их отсутствие. Против заявленных требований не возражают. С учетом мнения участвующих в деле лиц, суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Из объяснений представителя ФБУ «Кадастровая палата» по Псковской области Горшковой Ю.В., данных ранее в судебном заседании, следует, что в ДД.ММ.ГГГГ году с вопросом о наличии у Андреева И.Н. земельного участка к ней обратилась его жена-Андреева Г.Ф. Ей было разъяснено, что после продажи земельного участка, других участков за Андреевым И.Н. не числится. Сведения о количестве земельных участков, их площади и владельцах передавались в ФБУ «Кадастровая палата» по Псковской области для постановки земельных участков на кадастровый учет. Поскольку Администрацией сельского поселения <данные изъяты> были предоставлены сведения о наличии у Андреева И.Н. одного земельного участка площадью № га, то соответственно один земельный участок был поставлен на кадастровый учет и ему присвоен один кадастровый номер.

Из объяснений представителя ООО «Гипрозем», данных ранее в судебном заседании, следует, что на основании заявления Андреева Г.Ф.- жены Андреева И.Н. было проведено межевание двух земельных участков, один из которых примыкал к дому Андреевых и был огорожен одним забором, а второй использовался для выращивания картофеля и также был облагорожен. Замеры участков были проведены в границах фактического их использования, согласованы со смежными землепользователями и какие-либо претензии не предъявлялись.

Свидетель ФИО11 пояснила, что в Администрации сельского поселения «<данные изъяты> работает с ДД.ММ.ГГГГ года. Андрееву И.Н. для ведения личного подсобного хозяйства были предоставлены три земельных участка. В ДД.ММ.ГГГГ году в связи с земельной реформой на территории <адрес> волости была создана комиссия, которая занималась обмером имевшихся у граждан земельных участков. Полученные сведении заносились в похозяйственную книгу, после чего выдавались свидетельства о праве собственности на землю. Как получилось, что на три земельных участка, принадлежащих Андрееву И.Н. было выдано одно свидетельство о праве собственности на землю и на кадастровый учет был поставлен один земельный участок пояснить не может.

Выслушав лиц, участвующих в деле, свидетеля ФИО11, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с Указом Президента РФ от 27.12.1991г. № 323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР», гражданам передавались в собственность бесплатно земельные участки, выделенные для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, жилищного строительства в сельской местности.

Согласно ст. 18 действующего на тот момент Земельного кодекса РСФСР" (утв. ВС РСФСР 25.04.1991 N 1103-1) предоставление земельных участков в пожизненное наследуемое владение, бессрочное (постоянное) пользование и передача их в собственность и аренду относилась к компетенции сельских, поселковых Советов народных депутатов в области регулирования земельных отношений.

Право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования земельным участком в соответствии со ст. 31 Земельного кодекса РСФСР, удостоверялось государственным актом, который выдавался и регистрировался соответствующим Советом народных депутатов.

Распоряжением Администрации <данные изъяты> сельского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №-р в собственность граждан для развития личного подсобного хозяйства, огородничества, садово-огородничество, согласно поданных заявлений, были предоставлены земельные участки (л.д. 10).

Из приложения к распоряжению № от ДД.ММ.ГГГГ администрации <данные изъяты> сельского Совета народных депутатов следует, что в списке граждан, которым предоставлены в собственность земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства и садоводства, под номером №, значится Андреев Иван Николаевич, д. <адрес>, № га (л.д. 11).

Таким образом, решение о предоставлении Андрееву И.Н. земельного участка было принято в соответствии с действующим на тот момент законодательством и является законным.

Согласно свидетельству на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ Андрееву И.Н. предоставлено в собственность № га земли (л.д.8).

Из выписки из похозяйственной книги усматривается, что за ДД.ММ.ГГГГ года № значится лицевой счет №. В списке членов хозяйства Андреев И.Н. и Андреева Г.Ф. Количество земельных участков находящихся в их пользовании составляет 3 (л.д.12-13).

В соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Андреев И.Н. продал <данные изъяты> земельный участок, площадью № кв.м, с кадастровым номером № (л.д. 16) Переход права собственности зарегистрирован Управлением Федеральной регистрационной службы Псковской области ДД.ММ.ГГГГ

Согласно ст.6 Федерального закона от 21.07.1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», право на недвижимое имущество, возникшее до момента вступления в силу настоящего закона, признаются юридически действительными, при отсутствии их государственной регистрации. Регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

В соответствии с п. 9.1. ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 года №137-ФЗ «О введении в действие земельного кодекса РФ», если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса РФ (30.10.2001г.) для ведения личного подсобного хозяйства, этот гражданин имеет право зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом, такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Как следует из материалов дела, каких-либо ограничений и обременений на земельные участки, предоставленные Андрееву И.Н. не имеется. Порядок пользования земельными участками сложился до проведения земельной реформы.

Из материалов межевых планов (л.д.21-30) следует, что по итогам проведенного межевания, площадь земельных участков, принадлежащих Андрееву И.Н., расположенных в д. <адрес> составляет № и № кв.м.

Из актов согласования границ земельных участков (л.д.25,30) следует, что споров о границах земельных участков, принадлежащих Андрееву И.Н., не имеется.

Из представленного Администрацией сельского поселения <данные изъяты> плана д. <адрес> и приложения к нему следует, что в списке приложения под номером № значится Андреев Иван Николаевич, которому, согласно данного плана, принадлежит три земельных участка.

Участвующие в деле лица подтвердили доводы истца о предоставлении ему в собственность трех земельных участков, общей площадью № га для ведения личного подсобного хозяйства, расположенных в д. <адрес> и выдачи на них одного свидетельства о праве собственности.

Исследовав представленные доказательства, суд пришёл к выводу о том, что на основании свидетельства на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Андрееву И.Н. в соответствии с Распоряжением Администрации <данные изъяты> сельского Совета от ДД.ММ.ГГГГ №-р фактически были переданы в собственность три земельных участка, на которые у Андреева И.Н. возникло право собственности. Отчуждение одного земельного участка по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ не влечет прекращения права собственности на остальные земельные участки.

В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Таким образом, исковые требования Андреева И.Н. подлежат удовлетворению, что влечет за собой право истца в соответствии с вышеуказанной нормой на государственную регистрацию земельных участков.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 218 ГК РФ, ст. 59 Земельного кодекса РФ, 194-198 ГПК РФ суд

р е ш и л:

Признать за Андреевым Иваном Николаевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> зарегистрированным и проживающим по адресу: <адрес>, право собственности на земельный участок, площадью № кв.м. в границах по точкам №, а также земельный участок, площадью № кв.м в границах по точкам №, расположенные по адресу: <адрес> согласно межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, предоставленные Андрееву И.Н. на основании распоряжения Администрации <данные изъяты> сельского Совета от ДД.ММ.ГГГГ №-р.

Решение может быть обжаловано в Псковский областной суд путем подачи жалобы через Новосокольнический районный суд в течение 10 дней.

Судья Н.И. Курчанова