РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 07 июня 2012 г. г. Новосиль. Новосильский районный суд Орловской области в составе: председательствующего – судьи Зубакова С.А., при секретаре Овечкиной Г.А., с участием истца Сенюшкина И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Сенюшкина Ивана Алексеевича к администрации Новосильского района Орловской области об исключении сведений о земельном участке из государственного кадастра недвижимости, УСТАНОВИЛ: Сенюшкин И.А. обратилась в суд с иском к администрации Новосильского района Орловской области об исключении сведений о земельном участке из государственного кадастра недвижимости, в обоснование которого указал следующее. На основании свидетельства № о праве собственности на землю от <дата> истец является собственником земельного участка <данные изъяты>. Запись о государственной регистрации права в ЕГРП внесена <дата> за №. Постановлением № от <дата> главы администрации Новосильского района «О выделение земельного участка под строительство жилого дома» Е* был выделен земельный участок <данные изъяты>. 13 апреля 2009 года отделом по управлению муниципальным имуществом администрации <адрес> на основании данного постановления по договору аренды указанный земельный участок с кадастровым номером № был передан Е*, однако данный участок был образован без ведома истца за счет его земельного участка, т.е. входил в его состав. Решением Новосильского районного суда от 06 мая 2010 года Постановление № от <дата> главы администрации Новосильского района «О выделение земельного участка под строительство жилого дома» было отменено и договор аренды земельного участка с кадастровым номером № о передаче земельного участка Е* был признан недействительным. Сведения о земельном участке с кадастровым номером №, содержащиеся в государственном кадастре недвижимости, не являлись предметом судебного разбирательства, в государственном кадастре недвижимости до настоящего времени содержатся сведения о данном земельном участке и по данным кадастра границы земельного участка истца с кадастровым номером № пересекают границы земельного участка с кадастровым номером №, что явилось основанием для приостановления и последующего отказа ФГБУ «Кадастровая палата» в осуществлении кадастрового учета земельного участка истца. Считая, что суд в решение от 06 мая 2010 года фактически констатировал неправомочность образования земельного участка с кадастровым номером №, но не была разрешена судьба содержащихся в кадастре недвижимости сведений о данном земельном участке, истец указал, что ответчик не предоставляет необходимые документы в орган кадастрового учета, в связи с чем во внесудебном порядке невозможно исключить сведения из ГКН о земельном участке с кадастровым номером №, что препятствует истцу в осуществлении кадастрового учета его земельного участка. Ссылаясь на ст.60 Земельного Кодекса РФ, ст.304 ГК РФ, истец просил исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес> (л.д.2). В предварительном судебном заседании 24 мая 2012 года Сенюшкин И.А. дополнил и изменил исковые требования, указав, что основания иска остаются прежними. Межевое дело по земельному участку с кадастровым номером № было составлено неправильно, ответчик администрация <адрес> незаконно распорядилась принадлежащим истцу земельным участком, в результате чего произошло наложение границ земельного участка Сенюшкина И.А. с границами земельного участка с кадастровым номером №, что нарушило права истца и препятствует осуществлению кадастрового учета его земельного участка. Истец просил признать недействительным местоположение границ земельного участка <данные изъяты> и снять с учета земельный участок(исключить сведения о земельном участке) <данные изъяты> из государственного кадастра недвижимости(л.д. 64). В судебном заседании истец Сенюшкин И.А. заявленные требования поддержал, обосновывая их вышеизложенными доводами. Представитель ответчика администрации Новосильского района, будучи надлежаще извещенным о времени и месте судебного заседания, в суд не явился. В представленном суду 07.06.2012г. письменном заявлении Глава Новосильского района просил рассмотреть дело по иску Сенюшкина И.А. в отсутствие представителя администрации Новосильского района, а также не возражал против иска Сенюшкина И.А. (л.д.80). Представитель третьего лица – ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Орловской области Р* в судебное заседание не явилась, в представленном 06.06.2012г. суду ходатайстве просила рассмотреть дело в отсутствие представителя филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Орловской области. В представленном отзыве на исковое заявление Сенюшкина И.А. не возражала против удовлетворения иска и указала, что истцу было отказано в осуществлении изменений кадастрового учета его земельного участка, поскольку при проверке документов истца с учетом содержащихся в кадастре сведений о земельном участке с кадастровым номером №, установлено, что имеется наложение границ земельного участка истца с кадастровым номером № с границами земельного участка с кадастровым номером №, который был поставлен на государственный кадастровый учет администрацией Новосильского района 07 апреля 2009 года. Указанный земельный участок невозможно снять с учета в соответствии со ст.24 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости», поскольку действующим законодательством не предусмотрена возможность снятия с кадастрового учета земельных участков, если они не являются преобразуемыми. Невозможность снятия с кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером № во внесудебном порядке лишает истца возможности оформить его права на земельный участок(л.д.76-79). Неявка представителей ответчика администрации Новосильского района, третьего лица – ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Орловской области в суд при указанных обстоятельствах, в силу ст.167 ГПК РФ, не является препятствием для рассмотрения дела по существу в их отсутствие. Заслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии со ст.11.1 ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами. Согласно п.3,6 ч.1 ст.7 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» уникальными характеристиками объекта недвижимости являются: описание местоположения границ объекта недвижимости, если объектом является земельный участок; площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, если объектом является земельный участок, здание или помещение. Согласно свидетельству № о праве собственности на землю от <дата> выданному администрацией Г*, Сенюшкину И.А. для ведения личного подсобного хозяйства предоставлен земельный участок <данные изъяты>(л.д.20), данный участок в точках н2-н3 граничит с участком С*, в точках н4-н1 – с участком Щ*, в точках н1-н2, н3-н4 – с землями Г*(л.д.58-63), указанному земельному участку присвоен кадастровый номер № (л.д.19). 02 августа 2010 года Сенюшкину И.А. выдано свидетельство о государственной регистрации права №, в соответствии с которым Сенюшкин И.А. является собственником земельного участка <данные изъяты>(л.д.18). Решением от 06 мая 2010 года Новосильского районного суда Орловской области по гражданскому делу 2-78/2010 по иску Сенюшкина И.А. к администрации Новосильского района Орловской области, Е* об отмене Постановления № Главы администрации Новосильского района от 10.04.2009г. и признании недействительным Договора аренды земельного участка от <дата>, заключенного между отделом по управлению муниципальным имуществом и Е* было установлено, что в нарушение норм Земельного Кодекса РФ, Федерального закона «О землеустройстве» при проведении межевания земельного участка для Е* правообладатели соседних земельных участков – Сенюшкин И.А., С* акт согласования границ не подписывали, Е* администрацией Новосильского района был выделен земельный участок, границы которого пересекают земельный участок Сенюшкина И.А. Указанным решением суда, вступившим в законную силу, иск Сенюшкина И.А. был удовлетворен, Постановление № Главы администрации Новосильского района Орловской области «О выделении земельного участка под строительство жилого дома» отменено, Договор аренды земельного участка от 13 апреля 2009 года, заключенный между отделом по управлению муниципальным имуществом и Е* признан недействительным. Обстоятельства, установленные вступившим в законную силу указанным решением суда, в силу ч.2 ст.61 ГПК РФ имеют преюдициальное значение при рассмотрении настоящего дела. В соответствии со ст.16 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования (далее также снятие с учета объекта недвижимости), либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 10-21 части 2 статьи 7 настоящего закона сведений об объекте недвижимости. Если иное не установлено настоящим Федеральным законом, никто не вправе требовать иначе как на основании решения суда, в том числе в связи с совершением сделки, от собственника поставленного на учет объекта недвижимости или от иного лица осуществления учета изменений данного объекта недвижимости. Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В силу п.4 ч.2 ст.60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения. Из объяснений истца, материалов дела установлено, что земельный участок <данные изъяты> был поставлен 07 апреля 2009 года на учет администрацией <адрес>, однако информация о зарегистрированных правах на указанный объект недвижимости в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует(л.д.39). Из материалов дела установлено, что 10 апреля 2012 года Решением ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Орловской области истцу Сенюшкину И.А. было отказано в осуществлении учета изменений объекта недвижимости - кадастрового учета его земельного участка в связи с тем, что ранее принятым Решением от 10 января 2012 года о приостановлении осуществления кадастрового учета было выявлено, что границы его земельного участка пересекают границы земельного участка с кадастровым номером №(л.д.5,7). Вышеуказанные доказательства в совокупности подтверждают обоснованность и законность исковых требований Сенюшкина И.А., поскольку у правообладателя - администрации Новосильского района не было правовых оснований для постановки земельного участка с кадастровым номером № в таких границах на кадастровый учет, нахождение данного земельного участка на учете в государственном кадастре недвижимости нарушает право истца, как собственника земельного участка, в связи с чем иск Сенюшкина И.А. подлежит удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст.60 ЗК РФ, ст.304 ГК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск Сенюшкина И.А. удовлетворить. Признать недействительным местоположение границ земельного участка <данные изъяты> Снять с учета земельный участок(исключить сведения о земельном участке) <данные изъяты> из государственного кадастра недвижимости. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Орловского областного суда через Новосильский районный суд в течение месяца со дня его принятия. Председательствующий С.А.Зубаков