Дело № 2-356\10
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
15 сентября 2010 года г. Новосибирск
... суд ... в составе
Председательствующего Казанниковой Н.В.
При секретаре Ардеевой Е.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Долгушева С.Ю. к Иванову В.В., администрации ... сельсовета ... ... об истребовании имущества из чужого незаконного владения, признания недействительным договора аренды земельного участка,
установил:
Долгушев С.Ю. обратился в суд с иском к Иванову В.В., администрации ... сельсовета ... ... об истребовании имущества из чужого незаконного владения, признания недействительным договора аренды земельного участка. Обосновывает требования тем, что ... г. ему был выделен земельный участок площадью 0,10 га в ... сельсовете, ..., ... и ему было выдано свидетельство №. На земельном участке им был вырыт котлован для строительства дома. В ... г. узнал, что принадлежащий ему участок, отдан в аренду администрацией ... сельсовета Иванову В.В. Земельный участок выбыл из его владения помимо его воли в результате незаконных действий администрации ... сельсовета. Просит истребовать у Иванова В.В. земельный участок площадью 0,10 га в ..., ..., и обязать его освободить указанный земельный участок от строительных материалов и другого имущества, признать недействительным договор аренды земельного участка № от ... г., заключенный между ... сельсоветом и Ивановым В.В. и применить последствия недействительности ничтожной сделки.
В судебном заседании представитель истца Якупов Р.Г., действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал в полном объеме. При этом пояснил, что Долгушев С.Ю. в ... году получил в собственность земельный участок, при этом межевание не проводилось. На земельном участке был вырыт котлован для строительства, после чего Долгушев уехал в ..., где и проживает по настоящее время. Земельным участком Долгушев не пользовался с ... года, земельный налог он не оплачивал. В ... г. приехала жена Долгушева и узнала, что земельный участок отдан в аренду.
Ответчик Иванов В.В. и представитель ответчика Администрации ... сельского совета в судебное заседание не явились, имеются заявления о рассмотрении дела в их отсутствие. В заявлении Администрации ... сельского совета указано, что исковые требования не признают, просят применить по требованию о признании договора аренды недействительным срок исковой давности, поскольку требование о признании договора аренды недействительным и привлечении их в качестве второго ответчика истцом заявлены ... г., исполнение договора началось ... г.
Представитель ответчика Иванова В.В. Горбачев К.В., действующий на основании доверенности, исковые требования не признал. При этом пояснил, что Иванов В.В. о продаже земельного участка в ... ... сельского совета в газете «...» от ... года. Земельный участок был сформирован, поставлен на кадастровый учет и выставлен на торги. Считает, что с этого дня истец должен был узнать о нарушении своего права, просил применить срок исковой давности. Кроме того, истцом не представлены доказательства, что земельный участок, находящийся в его собственности, и земельный участок, предоставленный в аренду Иванову В.В., является одним и тем же земельным участком. Земельные участки имеют разные кадастровые номера, также не совпадает и площадь земельных участков, поскольку границы земельного участка Долгушева в ... году определены не были.
Выслушав стороны, свидетеля, исследовав представленные сторонами доказательства и оценив их в совокупности, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
На основании ч. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии со ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
Как следует из ст. 6 ЗК РФ, объектами земельных отношений являются земельные участки. Земельный участок как объект земельных отношений - часть поверхности земли (в том числе почвенный слой), границы которой описаны и удостоверены в установленном порядке.
В качестве правоподтверждающего документа истцом представлено свидетельство о праве собственности на землю, выданное ... года за № ... сельским советом. Свидетельство выдано на основании постановления администрации ... сельского совета № от ... года №. В свидетельстве указан адрес земельного участка - ..., ... л.д.36). Постановлением администрации ... сельского совета № от ... года предписывалось выдать свидетельства о праве собственности на землю гражданам населенных пунктов сельского Совета, имеющих приусадебные участки, а также всем гражданам, имеющим на территории сельского совета дачные, садовые и огородные участки (приложение №). В приложении к постановлению под № имеется фамилия Долгушева С.Ю., указан адрес его проживания ... ....
... года Администрацией ... сельского совета было издано постановление № «О нумерации домов в новостроящемся квартале ...». Постановление издано с целью упорядочения оформления документов на строительство и ввод в эксплуатацию индивидуальных жилых домов в новостроящемся квартале .... Указанным постановлением продлена нумерация улиц, указано ... - Долгушев С.Ю. - №» л.д. 135). Как следует из кадастрового паспорта земельного участка, номер участка, предоставленного Долгушеву С.Ю. в собственность, не определен, земельный участок имеет кадастровый номер №, площадь земельного участка 1000 кв.м. л.д.21).
В судебном заседании также установлено, что Иванову В.В. на основании договора аренды № от ... ... сельским советом из земель поселений был предоставлен в аренду сроком по ... г. земельный участок с кадастровым номером № по адресу: ... площадью 1266 кв.м для индивидуального жилищного строительства. Земельный участок Иванову В.В. предоставлен в аренду сроком на пять лет после выставления сформированного земельного участка на торги, о которых было дано объявление Администрацией ... сельского совета ... года в газете «...» л.д.93-99).
Как следует из материалов землеустроительного дела № от ... года, постановлением Администрации МО ... сельсовета № от ... года утвержден проект границ земельного участка из земель поселений площадью 1266 кв.м., расположенного по адресу ..., ..., МО ... сельсовета, ..., ..., участок № для жилищного строительства. Проект границ земельного участка выполняло МУ «..."л.д.89). Закрепление границ земельного участка по адресу ..., ... в натре проходило ... года, что нашло отражение в акте на установление и согласование границ земельного участка № л.д.83).
Представителем ответчика Иванова В.В. Горбачевым К.В. в судебном заседании заявлено о пропуске истцом срока исковой давности по заявленным требованиям. Ответчиком Администрацией ... сельского совета также заявлено о пропуске истцом срока исковой давности по заявленным требованиям о признании договора аренды недействительным.
Как следует из ч. 1 ст. 200 ГК РФ).
Суд считает, что, действуя разумно и добросовестно Долгушев С.Ю., как владелец земельного участка № по ... в ..., должен был узнать о нарушении своего права ... года, когда на земельном участке проводились землеустроительные работы с закреплением поворотных точек границы земельного участка на местности. Проживание истца в ... не является уважительной причиной для безразличного отношения к своему имуществу.
Заявление в суд об истребовании имущества из чужого незаконного владения Долгушевым С.Ю. направлено ... года.
Согласно ч. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Долгушеву С.Ю. в удовлетворении исковых требований к Иванову В.В., администрации ... сельсовета ... ... об истребовании имущества из чужого незаконного владения, признания недействительным договора аренды земельного участка отказать в полном объеме.
Решение может быть обжаловано в ... суд через ... суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий