Дело № 2-1955/10
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
19 октября 2010 года г. Новосибирск
... суд ...
В С О С Т А В Е :
Председательствующего Остроумова Б.Б.
При секретаре Романовой Т.В.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Труфановой М.В., Труфанова П.И. к Смирнову О.В., администрации ... ... о признании права общей долевой собственности имущество,
У С Т А Н О В И Л:
Труфанова М.В., Труфанов П.И. обратились в суд с иском к Смирнову О.В., администрации ... ... о признании за ними права общей долевой собственности, по 1/2 доли за каждым в праве собственности на жилой дом, общей площадью 262 кв.м., жилой площадью 84,2 кв.м., расположенного по адресу : ..., ..., ..., ..., .... Свои требования обосновывают тем, что ... г. приобрели по договору купли-продажи незавершенный строительством объект у Смирнова О.В.. Право собственности на незавершенный строительством объект было зарегистрировано на имя продавца - Смирнова О.В. в установленном законом порядке. Земельный участок находился у Смирнова О.В. на праве аренды. В настоящее время, истцы завершили строительство дома, но оформить свои права в установленном законом порядке не могут, поскольку их права на земельный участок не подтверждаются. Просили признать за ними право собственности.
На судебном заседании истцы Труфанова М.В., Труфанов П.И. исковые требования поддержали, просили иск удовлетворить.
Ответчик Смирнов О.В. на судебном заседании исковые требования признал, пояснил что действительно продал указанный дом истцам.
Представитель ответчика - администрации ... ... на судебное заседание не прибыл, о дате и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом,
Представитель третьего лица - Управление Росреестра по ... на судебное заседание не прибыл, о дате и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему:
Согласно ст. 56 ГПК РФ - каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно ст. 218 ГК РФ - Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Как установлено в судебном заседании ответчик Смирнов О.В. являлся собственником незавершенного строительства объекта по адресу : ..., ..., ..., ..., о чем указывает свидетельство о государственной регистрации права серии ... № выданного ... г. Учреждением юстиции ... по государственной регистрации прав. В последствие постановлением администрации ... сельсовета ... № от ... г. указанному земельному участку был присвоен почтовый адрес : ..., ..., ..., ..., ....
Указанное строение не является самовольным, поскольку было возведено на основании разрешения на строительство № от ... г. на земельном участке находящегося у Смирнова О.В. на праве владения и пользования по договору аренды № от ... г.
Статьей 218 ГК РФ установлено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
... г. истцы Труфанова М.В., Труфанов П.И. заключили договор купли-продажи незавершенного строительством объекта с Смирновым О.В., заверив его нотариально. Между тем право собственности на недвижимое имущество не было зарегистрировано в установленном законом порядке.
В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд принимает признание иска ответчиком, как не противоречащий закону и не нарушающий прав и законных интересов других лиц. Судом не установлено спора между истцами и ответчиками, между тем для регистрации своего права существуют объективные препятствия в невозможности возникновения прав на земельный участок на истцов.
В соответствии со ст. 173 ГПК РФ - при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
В соответствии с п. 4 ст. 198 ГПК РФ - в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
При таких обстоятельствах, учитывая признание иска ответчиком и принятии его судом, т.к. признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд полагает, что требования истцов к Смирнову О.В. обоснованны и подлежат удовлетворению.
В удовлетворении исковых требований к ответчику - администрации ... ... следует отказать, т.к данный ответчик не является субъектом спорного материального правоотношения.
Руководствуясь ст.ст. 39,173, 195-198 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Труфановой М.В., Труфанова П.И. к Смирнову О.В., о признании права общей долевой собственности имущество - удовлетворить.
Признать за Труфановой М.В., Труфановым П.И. право общей долевой собственности, по 1/2 доли за каждым, в праве собственности на жилой дом общей площадью 262 кв.м., жилой площадью 84,2 кв.м., расположенного по адресу : ..., ..., ..., ..., ....
В удовлетворении исковых требований к ответчику администрации ... ... - отказать.
Решение может быть обжаловано в ... суд через ... суд в течение 10 дней.
Судья подпись