Дело № 2-3080/10
Поступило в суд: ... года.
Р Е Ш Е Н И ЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
05 октября 2010 года г. Новосибирск
... суд ...
В С О С Т А В Е:
Председательствующего Виноградовой Л.А.
При секретаре Малышевой О.В.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федоровой Ю.А. к Администрации ... сельсовета ... ... о сохранении квартиры в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Федорова Ю.А. обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации ... сельсовета ... ... о сохранении квартиры в перепланированном состоянии, обосновывая свои заявление тем, что она являются сособственником квартиры, расположенной по адресу: ..., ..., ..., ... .... В целях улучшения жилищных условий, она совместно с другими сособственниками, без соблюдения требований законодательства, произвела перепланировку квартиры.
В настоящее время она намерена надлежащим образом оформить документы, однако в связи с тем, что произведенная перепланировка не была согласована с соответствующими органами, она не имеют возможности это сделать, в связи с чем вынуждена обратиться в суд и просит сохранить перепланировку квартиры, расположенной по вышеуказанному адресу.
В судебное заседание истица не прибыла, представила суду заявление, в котором указывает, что исковые требования поддерживает и просит сохранить перепланировку указанной квартиры. Просит рассмотреть дело в ее отсутствии.
Представитель ответчика - Администрации ... сельсовета ... ... в судебное заседание не прибыл, о дне слушания дела извещены надлежащим образом.
Третьи лица - Федорова Н.А., Федоров А.А., Федоров С.А. в судебное заседание не прибыли, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствии, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствии, с доводами заявления Федоровой Ю.А. согласны.
Изучив представленные доказательства, суд приходит к следующему:
Согласно ст. 56 ГПК РФ - каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Как установлено в судебном заседании, Федорова Ю.А., Федорова Н.А., Федоров А.А., Федоров С.А. являются сособственниками квартиры, расположенной по адресу: ..., ..., ..., ... по 1/4 доли каждый.
Указанное обстоятельство подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права общей долевой собственности, выданными Учреждениями юстиции ... по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним ... года.
В целях улучшения жилищно-бытовых условий истицей и третьими лицами была произведена перепланировка квартиры: демонтированы ограждения встроенного шкафа, демонтирована часть ненесущего простенка и дверной блок между коридором 1 и жилой комнатой 5, в жилой комнате 5 смонтирована перегородка с дверным проемом, установлен дверной блок, утроен дверной проем в перегородке между жилыми комнатами 8 и 5, установлен дверной блок. Ранее существовавший дверной проем в перегородке между жилыми комнатами 7 и 8 заделан. В результате перепланировки все жилые комнаты стали изолированными. Площадь коридора увеличилась на 4,6 кв.ч. за счет части площади жилой комнаты и площади встроенного шкафа, соответственно жилая площадь квартиры уменьшилась. Общая площадь квартиры составляет 59,7 кв.м., жилая площадь - 40,1 кв.м. Перепланировка квартиры была произведена без соответствующего оформления юридических документов.
Согласно заключения, составленному ОАО «...», выполненная перепланировка квартиры ... не повлияла на эксплуатационную надежность и несущую способность конструктивных элементов как в контуре квартиры, так и дома в целом и не угрожает жизни и здоровью граждан.
В соответствии со ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 настоящего кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки (ч. 1 ).
В соответствии со ст.29 ч.4 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Произведенной истицей перепланировкой квартиры не нарушаются права и законные интересы граждан, при этом не создается угроза их жизни или здоровью. Перепланировка произведена с соблюдением условия сохранения поэтажного соответствия жилых помещений, кухонных санитарных узлов и ванных комнат. Перепланировка не отражается на условиях проживания в смежных квартирах и эксплуатационной надежности здания.
В настоящее время Федоровой Ю.А. необходимо юридически оформить произведенную перепланировку квартиры, в связи с чем она вынуждена обратиться в суд.
В соответствии с ч. 2 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, устанавливающего гражданские права и обязанности.
Исследовав доказательства в их совокупности, суд полагает, что требования истицы Федоровой Ю.А. обоснованны и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 195-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Федоровой Ю.А. к Администрации ... сельсовета ... ... о сохранении квартиры в перепланированном состоянии - удовлетворить.
Сохранить квартиру ... в перепланированном состоянии, а именно: общая площадь квартиры - 59,7 кв.м., жилая площадь - 40,1 кв.м., вспомогательная - 19,6 кв.м., в составе: жилая комната (помещение № 5 ) - 10,2 кв.м., жилая комната (помещение № 6 ) - 16,6 кв.м., жилая комната (помещение № 7 ) - 13,3 кв.м., коридор (помещение № 1 ) - 9,4 кв.м., ванная (помещение № 2 ) - 2,2 кв.м., туалет (помещение № 3 ) - 1,0 кв.м., кухня (помещение № 4 ) - 7,0 кв.м.
Решение может быть обжаловано в ... суд через ... суд в течение 10 дней.
Председательствующий -