Дело № 2 - 1705/10
РЕШЕНИЕИ м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и23 сентября 2010 года г. Новосибирск
... суд ... в составе:
председательствующего судьи Томас Е.М.,
при секретаре Топчян А.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шабалиной В.Н. к Товариществу собственников жилья «...» о признании права собственности,
У С Т А Н О В И Л :
Шабалина В.Н. обратилась в суд с иском к ТСЖ «...» о признании права собственности на автостояночное место № подземной стоянки для легковых автомобилей у дома № в .... Свои требования истец мотивировал тем, что ... г. между Товариществом домовладельцев дома № «...» и ООО «...» был заключен договор №, согласно условий которого ООО «...» обязался построить и передать истцу подземную автомобильную стоянку на территории, прилегающей к дому № в .... В ... году после завершения строительства и ввода в эксплуатацию подземной стоянки истцу было передано это стояночное место. ... г. договор и акт приема передачи были зарегистрированы в БТИ по .... После ввода стоянки в эксплуатацию она была передана на баланс Товарищества домовладельцев «...». ... г. между Товариществом домовладельцев дома № «...» и истцом был заключен договор №, которым определены взаимоотношения сторон по содержанию и обслуживанию подземной автостоянки. В настоящее время истец желает надлежащим образом оформить право собственности на автостояночное место, однако не имеет на руках всех правоустанавливающих документов, в связи с чем она вынуждена обратиться в суд.
В судебном заседании представитель истца Мануйлова А.В., действующая на основании доверенности, подержала заявленные исковые требования в полном объеме.
Истец в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил.
Представитель ответчика Товарищество собственников жилья «...» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил заявление, в котором не возражал против удовлетворения заявленных требований и просил о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель третьего лица - администрации ... в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил.
Вы слушав представителя истца, исследовав представленные доказательства, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.
Как следует из ч. 2 ст. 8 ГК РФ).
Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Статьей 223 ГК РФ установлено, что в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации. Государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней подлежат, в соответствии со ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение.
В судебном заседании установлено, что ... г. между Товариществом домовладельцев дома № «...» и ООО «...» был заключен договор №, согласно условий которого ООО «...» обязался построить и передать истцу подземную автомобильную стоянку на территории, прилегающей к дому № в ...
... г. после завершения строительства подземная автостоянка была принята Госкомиссией, что подтверждается актом приема-передачи.
... г. указанный договор и акт приема передачи были зарегистрированы в БТИ по ....
Согласно справке от ... г. № оплата долевого взноса произведена Шабалиной В.Н. в полном объеме в установленные договором сроки. После принятия автостоянки эксплуатацию Шабалиной ВЮН, было распределено стояночное место №.
Согласно кадастрового паспорта, составленного по состоянию на ... г.,и экспликации ОГУП «...» парковочное место № в подземной автостоянке у дома № микрорайон № ТСЖ «...» в ... имеет общую площадь 15,4 кв.м.
Как установлено в судебном заседании, ... г. между Товариществом домовладельцев дома № «...» и истцом был заключен договор №, которым определены взаимоотношения сторон по содержанию и обслуживанию подземной автостоянки.
На основании представленных доказательств суд полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194- 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Шабалиной В.Н. удовлетворить.
Признать за Шабалиной В.Н. право собственности на стояночное место № общей площадью 15,4 кв.м. подземной автостоянки у дома № микрорайона № в ...
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в ... суд путем подачи кассационной жалобы через ... суд.
Судья - подпись