Дело № 2-2859/10
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
13 октября 2010 года г. Новосибирск
... суд ...
в составе:
Председательствующего судьи Виноградовой Л.А.,
При секретаре Топчян А.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Манжаевой Г.А. к Администрации ... сельского совета ... ... о признании права собственности на квартиру,
У С Т А Н О В И Л:
Манжаева Г.А. обратилась в суд с иском к Администрации ... сельского совета ... ... о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., .... В обоснование своих требований указала, что на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от ... г., заключенного между ней и совхозом «...» ... ... сельского совета, ей была передана в собственность однокомнатная квартира общей площадью 26 кв.м., жилой площадью 26 кв.м., расположенная по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., .... Данный договор был зарегистрирован в исполнительном комитете ... сельского Совета Народных депутатов и квартира поставлена на учет в БТИ ... ... г.
На основании постановления администрации ... сельского совета ... ... от ... г. № была проведена нумерация домов на ... ... и спорной квартире присвоен адрес: ..., ..., ..., ..., ..., ....
В ... г. без надлежащего оформления юридических документов, была произведена реконструкция указанной квартиры, в результате чего квартира стала двухкомнатной, общая площадь увеличилась до 42,3 кв.м., жилая площадь - до 31,7 кв.м.
В настоящее время истец желает надлежащим образом оформить право собственности на вышеуказанную квартиру, в связи с чем она вынуждена обратиться в суд.
В судебное заседание истец Манжаева Г.А. не прибыла, извещена надлежащим образом, представила заявление о поддержании исковых требований в полном объеме и рассмотрении дела в ее отсутствие.
Представитель ответчика - Администрации ... сельского совета ... ..., в судебное заседание не прибыл, извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил.
Представитель третьего лица - Управления Росреестра по ... в судебное заседание не прибыл, о слушании дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил.
Третьи лица - Сухих И.Н., Стрекалова Т.Н. в судебное заседание не прибыли, о слушании дела извещены надлежащим образом, представили заявления о признании исковых требований и рассмотрении дела в их отсутствие.
Изучив представленные доказательства, суд приходит к следующему:
Согласно ст. 56 ГПК РФ - каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Как следует из ч. 2 ст. 8 ГК РФ).
Согласно п.2 ст.218 ГК РФ - право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ст.219 ГК РФ - право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами (ч.1 ст.131 ГК РФ).
Как установлено в судебном заседании, ... г. между Манжаевой Г.А. и совхозом «...» ... ... сельского совета заключен договор на передачу квартиры в собственность граждан, по условиям которого Манжаевой Г.А. передана в собственность однокомнатная квартира общей площадью 26 кв.м., жилой площадью 26 кв.м., расположенная по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., ....
Данный договор зарегистрирован в исполнительном комитете ... сельского Совета народных депутатов и квартира поставлена на учет в БТИ ... ... г.
Согласно постановлению администрации ... сельского совета ... ... от ... г. № была проведена нумерация домов на ... ... и спорной квартире присвоен адрес: ..., ..., ..., ..., ..., ....
Земельный участок площадью 790 кв.м. с кадастровым номером № на котором расположена указанная квартира, принадлежит Манжаевой Г.А. на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ... г. ... и кадастровым паспортом земельного участка от ... г. №.
В ... г. без надлежащего оформления юридических документов, истцом была произведена реконструкция указанной квартиры, в результате чего квартира стала двухкомнатной, общая площадь увеличилась до 42,3 кв.м., жилая площадь - до 31,7 кв.м.
При обращении в Управление Росреестра по ... с заявлением о государственной регистрации права собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., ... Манжаевой Г.А. было отказано в регистрации, поскольку в представленных на регистрацию документах указаны другие технически характеристики квартиры, что подтверждается сообщение об отказе в государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ... г. №.
Согласно кадастрового паспорта помещения, информации о наличии, местоположении, составе, техническом состоянии, оценке и принадлежности недвижимого имущества по результатам обследования в натуре ... г. ОГУП «...» по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., ... расположена двухкомнатная квартира на первом этаже многоквартирного дома общей площадью 43,2 кв.м, жилой площадью 31,7 кв.м., вспомогательной 11,5 кв.м.
Как следует из справки, выданной ОГУП «...» от ... г. № в квартире по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., ... возведен жилой пристрой, установлены перегородки, в результате чего общая площадь увеличилась на 17,5 кв.м. и составляет 43,2 кв.м., жилая площадь увеличилась на 18,1 кв.м. и составляет 31,7 кв.м.
Согласно заключению Отдела архитектуры и градостроительства Администрации ... района ... от ... г. № размещение жилого дома на земельном участке действующим нормам и правилам застройки соответствует. Выполненная реконструкция не повлияла на надежность несущих конструкций жилого дома, права третьих лиц не нарушаются.
Согласно заключению ООО «...» от ... г. выполненная реконструкция квартиры не повлияла на надежность несущих конструкций жилого дома.
При таких обстоятельствах, суд полагает, что исковые требования Манжаевой Г.А. обоснованны и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Манжаевой Г.А. к Администрации ... сельского совета ... ... о признании права собственности на квартиру - удовлетворить.
Признать за Манжаевой Г.А. право собственности на двухкомнатную квартиру, общей площадью 43,2 кв.м., жилой площадью 31,7 кв.м., расположенную по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., ....
Решение может быть обжаловано в ... суд через ... суд в течение 10 дней.
Председательствующий - подпись