Поступило в суд ... г.
Р Е Ш Е Н И ЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
15 сентября 2010 г. г. Новосибирск
... суд ...
в составе:
Председательствующего - судьи Сафроновой Е.Н.
при секретаре Беспаловой Е. Т.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тараскова В.С., Тараскова Е.В. к администрации ... сельсовета, администрации ... о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии и признании права собственности,
у с т а н о в и л:
Тарасков В. С. и Тарасков Е. В. обратились в суд с иском к администрации ... сельсовета, администрации ... о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии и признании права собственности.
Свои требования обосновывают тем, что ... г. между ними и администрацией ... сельсовета заключен договор на передачу дома в собственность граждан, в соответствии с которым им передана в собственность квартира ... общей площадью 41 кв.м., в том числе жилой - 31,8 кв.м. Право собственности не зарегистрировано в установленном законом порядке, договор поставлен на технический учет в ДФ ГУП «...» ... г.
В целях улучшения жилищных условий в квартире самовольно произведены перепланировка и переустройство, в результате чего жилая площадь уменьшилась на 10,4 кв.м., общая площадь увеличилась на 0,6 кв.м., несущие конструкции жилого дома не затронуты. Данная перепланировка не нарушает права и интересы других граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью. Просят суд сохранить квартиру в перепланированном состоянии и признать за ними право собственности на квартиру
В судебное заседание истцы не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие. Представитель истца - Тараскова В. С., действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержал.
Представитель ответчика, администрации ... сельсовета, в суд не явился, был извещен.
Представитель ответчика - администрации ..., в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором указал, что против удовлетворения иска не возражает, просит рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... - в судебное заседание также не явился, был извещен.
Суд определил, рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
В соответствии со ст. 25 ЖК РФ жилое помещение может быть переустроено и перепланировано.
Под переустройством ЖК РФ понимает проведение различных изменений в оборудовании жилого помещения. Переустройство производится в виде установки, замены или переноса инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования.
Перепланировка понимается в ЖК РФ как изменение конструктивных особенностей жилого помещения в виде изменения его конфигурации.
В соответствии со ст. 29 ч. 4 ЖК РФ жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
По заключению ООО «...», выполненные перепланировка и переустройство квартиры № в доме № по ... в ... не противоречат требованиям строительных норм и правил, не оказали влияния на несущие конструкции здания, их надежность, прочность и долговечность. Выполненные перепланировка и переустройство не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни и здоровью.
Согласно ст. 218 ГК РФ - право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
На основании ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» устанавливается, что в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
... г. между истцами и администрацией ... сельсовета заключен договор на передачу дома в собственность граждан, в соответствии с которым им передана в собственность квартира № в доме № по ... в д. ... района ... общей площадью 41 кв.м., в том числе жилой - 31,8 кв.м. Право собственности не зарегистрировано в установленном законом порядке, договор поставлен на технический учет в ДФ ГУП «...» ... г.
На основании изложенного, исследовав доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Тараскова В.С., Тараскова Е.В. удовлетворить.
Сохранить квартиру, расположенную по адресу: ..., в перепланированном и переустроенном состоянии, с общей площадью 41,6 кв.м., жилой площадью 21,4 кв.м., вспомогательной площадью 20,2 кв.м.
Признать за Тарасковым В.С. и Тарасковым Е.В. право общей долевой собственности, по 1\2 (одной второй) доле за каждым в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., общей площадью 41,6 кв.м., жилой площадью 21,4 кв.м., вспомогательной площадью 20,2 кв.м.
Решение может быть обжаловано в ... суд ... в течение 10 дней.
Судья подпись Е. Н. Сафронова.