Дело № 2-651/10
РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
15 сентября 2010 г. г. Новосибирск
... суд ... в составе
Председательствующего Казанниковой Н.В.
При секретаре Ардеевой Е.А.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Паршуковой Л.В. к Администрации ... сельского совета ... ... о сохранении квартиры в перепланированном состоянии и признании права собственности на комнату в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Паршукова Л.В. обратилась в суд с иском к Администрации ... сельского совета ... ... о сохранении квартиры в перепланированном состоянии и признании права собственности на комнату. Обосновывает свои требования тем, что проживает в комнате №, расположенной квартире № дома № по ..., по договору социального найма, но не может комнату приватизировать, потому, что не зарегистрировано в установленном законом порядке право муниципальной собственности на квартиру, а также по тем основаниям, что в квартире произведена перепланировка - увеличена площадь коридора за счет площади комнаты.
Истица Паршукова Л.В., в судебном заседании исковые требования и доводы изложенные в исковом заявлении поддержала в полном объеме. Пояснила при этом, что проживает в комнате №, расположенной квартире № дома № по ... ... района ..., по договору социального найма. В настоящее время она намерена приватизировать комнату, но в связи с тем, что у администрации не зарегистрировано в установленном законом порядке право муниципальной собственности на квартиру, а также в связи с тем, что в квартире произведена перепланировка - увеличена площадь коридора за счет площади комнаты она не имеет возможности это сделать. В связи с чем вынуждена обратиться в суд. Участие приватизации ранее не принимала.
Представитель ответчика администрации ... сельского совета ... ... в судебное заседание не явился. О времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили. Суд определил рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.
Выслушав истицу, изучив представленные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
На основании ст. 6 указанного закона, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Истица Паршукова Л.В. проживает и зарегистрирована в комнате № квартиры № дома № по ... ... района ... на основании договора социального найма с 1997 года, что подтверждается выпиской из домовой книги. Ранее право на приватизацию ей не использовалось
В соответствии со ст. 29 ч. 4 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Анализируя план квартиры до перепланировки и план квартиры после перепланировке, суд приходит к выводу, что перепланировка произведена с целью улучшения жилищных условий жильцов квартиры №. В результате перепланировки комната №, предоставленная истице на основании ордера в ... году, стала изолированной, площадь комнаты уменьшена с 18,6 кв.м. до 13,4 кв.м., увеличена площадь коридора, которым пользуются все жильцы квартиры. При проведенной перепланировке не нарушаются права и законные интересы граждан, перепланировка не создает угрозу их жизни или здоровью.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Решил:
Сохранить квартиру, расположенную по адресу: ... в перепланированном состоянии с общей площадью 56,8 кв.м., жилой площадью 36,9 кв.м.
Признать за Паршуковой Л.В. право собственности на комнату № площадью 13,4 кв.м., расположенную в квартире № дома № по ... ... района ....
Решение может быть обжаловано в ... суд через ... суд в течение 10 дней.
Председательствующий